Royaal, duurzaam en instapklaar wonen op een perceel van 417 m² – ideaal voor gezinnen die een stap vooruit willen zetten

Soms komt er een woning op de markt die precies past bij gezinnen die nét wat meer ruimte, comfort en kwaliteit zoeken. Deze verrassend ruime semi-vrijstaande woning biedt maar liefst 174 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 417 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1997, maar in de loop der jaren uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, energielabel A, een moderne keuken en comfortabele vloerverwarming op de begane grond is dit een woning die volledig aansluit bij de woonwensen van vandaag. In de woonkamer zorgt een sfeervolle pelletkachel voor extra warmte en karakter, terwijl meerdere airco’s – onder andere in de woonkamer en de aanbouw – bijdragen aan een prettig binnenklimaat in alle seizoenen. Binnen beschik je over meerdere ruime leefruimtes, diverse slaapkamers en volop mogelijkheden voor werken of hobby’s aan huis. Buiten geniet je van een opvallend diepe tuin met veel privacy en verschillende plekken om te ontspannen. Dit is zo’n woning waar je bij binnenkomst direct voelt: hier kunnen we jaren vooruit. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Ook de woonomgeving draagt bij aan het prettige woongevoel. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een fijne woonstructuur. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting bijvoorbeeld Rotterdam, Dordrecht en Breda liggen op korte afstand. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen in een prettige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid voor werk, school en recreatie.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 174 m²
-Perceeloppervlakte 417 m² eigen grond
-Energielabel A
-Voorzien van 8 kW warmtepomp
-Zonnepanelen aanwezig
-Laadpaal voor elektrische auto
-Pelletkachel in de woonkamer
-Airco’s aanwezig (o.a. in woonkamer en aanbouw)
-Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming
-Moderne keuken met composiet werkblad
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping
-Woonkamer aan de voorzijde, slaapkamers en zolder voorzien van rolluiken.
-Bergzolder boven de keuken en bijkeuken met cv-opstelling
-Multifunctionele tweede verdieping met veel mogelijkheden
-Grote tuin met overkapping en fietsenberging
-Parkeren op eigen terrein

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. Dankzij de royale lengte van circa 8,40 meter is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond.

De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel lichtinval. De ruimte voelt open en comfortabel aan en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme uitstraling en aangenaam wooncomfort. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en zorgt in de wintermaanden voor extra warmte. Voor verkoeling in de zomer is er een airco aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een stijlvol composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Dankzij de praktische indeling en het ruime werkblad is dit een fijne plek om te koken, terwijl je tegelijkertijd contact houdt met de woonkamer en de tuin.

Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de bijkeuken. Deze zolder biedt verrassend veel extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt daarmee een rustige plek voor een goede nachtrust.

De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime open zolderverdieping met veel bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de royale afmetingen zijn hier diverse indelingsmogelijkheden denkbaar. Ook deze verdieping is voorzien van rolluiken.

Tuin
De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel van 417 m² beschikt de woning over een opvallend ruime achtertuin met veel privacy en meerdere plekken om te zitten. Hierdoor kun je altijd kiezen voor zon of schaduw en is er volop ruimte voor spelende kinderen, een loungehoek of bijvoorbeeld een moestuin.

Daarnaast is er een sfeervolle overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten fietsenberging en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

Een woning met ruimte, comfort en duurzaamheid op een niveau dat je zelden tegenkomt. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren en plan een bezichtiging – je bent van harte welkom.