Verkocht: Buiteneinde 22D, 3291 AH Strijen

Er is zaterdag 28 september,Open Huis geweest. De kijkers op het open huis hebben tot woensdag 12.00 de tijd om een bod te doen. Er worden geen bezichtigingen (meer) ingepland.

Over het ware geluk dat niet is stenen zit en over betaalbaar wonen in de leukste straat van Strijen!

Home is where the heart is, het aloude Engelse gezegde… bij een locatie als deze is dat eigenlijk het eerste wat je te binnenschiet.

De woning is knus, het is vrij eenvoudig (dat tonen de foto’s ook, we gaan het niet mooier maken dan het is, dat laten we voor u over, als nieuwe eigenaar, indien u daar behoefte aan heeft), je ziet het niet als huis, maar als THUIS! En je ergens thuis voelen, dat is geen vanzelfsprekendheid. Mooie en luxe huizen zijn er genoeg, maar vaak zonder ziel, zonder karakter. Maar zo’n huisje en zo’n plekje aan het Buiteneinde……

Er zijn er maar 6 van.... Buiteneinde 22 en 22a t/m e..... een rijtje betaalbare woning op een meer dan prachtig plekje. Inmiddels staat dit rijtje er al 60 jaar en in mijn beleving zijn er 2 echtparen die er al vanaf het begin wonen, maar dat zou dan weer niet kloppen voor wat betreft hun leeftijd. Gelukkig ken ik veel mensen en weet ik inmiddels van de ene zoon van die 2 families, dat ‘zijn familie’ er al vanaf 1974 woont en de andere (de buren) ‘pas’ vanaf 1980. De derde woont er vanaf 1995, de vierde vanaf 2010 en de andere twee (waaronder 22d) vanaf 2002.

Met een beetje opportunisme zou je natuurlijk kunnen zeggen dat er dan in de laatste 21 jaar maar 1 woning te koop is gekomen in dit rijtje. Het geeft natuurlijk wel aan hoe fijn je woont, aan het Buiteneinde (in goed Striens uitgesproken als 't Buitenstend'), het Buitenste einde van Strijen, de laatste straat voor het prachtige Natura 2000 gebied Het Oudeland van Strijen en die mooie Keene, met dat welbekende schelpenpad, waarop je vanaf dat karakteristieke watergemaal (uit de jaren 30 van de vorige eeuw) zo heerlijk langs het water kunt slenteren (of hardlopen?), met aan de andere kant die beschermde polder met die enorme diversiteit aan (weide)vogels.

In de Keene kunt u ook goed suppen, vissen (met een vergunning) en in de zomer wordt er ook gezwommen. Bent u meer van het wandelen of fietsen, dan kunt u helemaal uw hart ophalen hier. De ene route is nog mooier dan de andere. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in maximaal 5 minuten naar de winkels en met de fiets is het max 2 minuten. En met de auto rijdt u in 1 minuut alweer op de provinciale weg, het dorp uit richting Rotterdam (naar zuid is het goed 20 minuten) of Dordrecht (15 minuten).

De gebruiksoppervlakte wonen is 64 m², de bruto inhoud 231 m³. De totale perceelgrootte 127 m². De achtertuin is lekker zonnig, gelegen op het zuidoosten. En doordat de woning niet zo heel hoog is, kunt u in de ‘langste 6 maanden van het jaar’ ook lang genieten van zon in de tuin, maar ook van een stukje schaduw. In de tuin bevindt zich een stenen berging.

De woning is voorzien van een keurig Energielabel C, Het dak is geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Op de Remeha HR combiketel is door Holland Warmte zo’n mooie sticker geplakt met de plaatsingsdatum, 6 december 2022.

De indeling is als volgt: hal met toilet en toegang tot de knusse woonkamer (623 x gemiddeld ca. 4 meter) met trapopgang, loopdeur naar de tuin en toegang tot de keuken (251 x 217) met hoek keuken.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie hoofdslaapkamer (381 x 295), tweede en derde slaapkamer (257 x 222 en 223 x 221, beide in gebruik als hobbykamer) en een in 2023 gemoderniseerde doucheruimte (263 x 126) met douchegelegenheid, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Op de overloop bevindt zich een luik dat toegang verschaft tot de bergzolder.

De kijkers op het open huis kunnen de informatie downloaden en een bod doen via mijn eigen website en via buiteneinde22d.nl