((door)Starten in een van de meest sociale en gezellige straten van Strijen?

Let op, wat u op foto 1 niet ziet:  deze woning is op de verdieping vergroot d.m.v. een dakopbouw/nokverhogende dakkapel

Het is al weer 8 jaar geleden, dat mijn opdrachtgevers deze fijne woning kochten. De buitenzijde is nog steeds zoals 8 jaar geleden (wel keurig bijgehouden), van binnen is alles anders. Alles wat deed denken aan de 'seventies en eighties' is er uit en alles is afgewerkt in de kleuren van nu. 

De woningmarkt is doorgestegen, de woning is NOG meer in waarde toegenomen door het volledige moderniseren en er is een stukje van de oorspronkelijke hypotheek afgelost. Dat zijn 3 factoren die meespelen en aansporen tot een mooie stap omhoog.... en die gaan ze ook zetten.

De gebruiksoppervlakte wonen van deze woning is 95 m², de bruto inhoud is 323 m³.  De woning is gelegen op een perceel van 142 m² eigen grond. De achtertuin is heerlijk diep, breed, zonnig en onderhoudsvriendelijk en in die tuin vindt u een ruime berging van 8 m².

De woning is voorzien van een Energielabel C.  De woning is voorzien van REMEHA AVANTA HR-combiketel uit (december) 2020 en van hardhouten kozijnen met HR beglazing (2021). 

De woning is gelegen in een gezellige en rustige eenrichtingsstraat, in de Oranjebuurt. Een straat waarin de mensen elkaar nog groeten, pakjes aannemen voor elkaar en in geval van nood de andere buurtkinderen verzorgen. De Oranjebuurt heeft een aantal jaren terug een flinke metamorfose ondergaan en is zeer in trek. 

Dat komt mede door de gunstige ligging ten opzichte van de dorpskern, de sportfaciliteiten en niet te vergeten.. het Moricaanse Bos, waar u fijn kunt wandelen (zowel met als zonder hond). In het bos bevindt zich ook de Oude Haven, misschien wel het meest idyllische visplekje van Strijen. Vanaf deze woning rijdt u met de fiets in 2 minuten naar de gezellige dorpskern en in 3 minuten naar de basisscholen, de sportfaciliteiten (tennis, voetbal, korfbal, zwembad en sporthal ‘voor de binnensporten’) liggen zelfs nog dichterbij.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, gezellige doorzon woonkamer (665 x 341 met hardhouten schuifpui naar de tuin) en een halfopen keuken (282 x 215) met in 2017 geplaatste hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (393 x 346/292, 346 x 287 en 296 x 263) en moderne - in 2020 - gerenoveerde badkamer (214 x 135) met inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en badkamermeubel met wastafel. 

De vlizotrap heeft plaatsgemaakt voor een vaste trap. Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, de c.v.-ketel, veel bergruimte EN.. een volwaardige vierde slaapkamer (302 x 292). 

Spreken de ruimte, de goede staat van onderhoud en de fijne ligging u aan? Neem dan gerust contact op voor het maken van een afspraak.