slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

hoogstraat 69 tegelen tuin1 entree-tile woonkamer woonk1 woonk2 zitheok woonk3 keuken keuken1 badkamer ligbad overloop slk1.1 slk1.2 slk2 slk3 zolder kelder1 tuin2 tuin3 overkapping garage garage int2 garage1 int kadkaart

Te koop: Goed onderhouden tussenwoning met achtertuin en garage, gelegen in de oude kern van Tegelen.

€ 172.000,- k.k.
Adres: Hoogstraat 69, 5931 GB Tegelen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²

Notitie

Algemeen

Charmante tussenwoning met ruime achtertuin en garage.

Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning ligt in de oude kern van Tegelen, op luttele loopminuten van het winkelcentrum en de uiterwaarden van de Maas. Het is een aantrekkelijk object voor mensen die een karakteristiek huis prefereren boven een doorsnee rijtjeswoning.

Het pand heeft een knusse woonkamer (25 m²) met plavuizenv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1913
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00006
Vraagprijs € 172.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 22 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1913
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Charmante tussenwoning met ruime achtertuin en garage.

Deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning ligt in de oude kern van Tegelen, op luttele loopminuten van het winkelcentrum en de uiterwaarden van de Maas. Het is een aantrekkelijk object voor mensen die een karakteristiek huis prefereren boven een doorsnee rijtjeswoning.

Het pand heeft een knusse woonkamer (25 m²) met plavuizenvloer en elektrische inzetkachel, een ruime keuken (10 m²) met moderne inbouwcombinatie (2007) en aangrenzend de badkamer met whirlpool en badmeubel met dubbele wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de grootste liefst 19 m² telt en de andere twee 11 respectievelijk 8 m². Een airco-installatie op de overloop zorgt op de slaapkamers voor verkoeling in broeierige zomerse nachten. De tweede verdieping herbergt een bergzolder (12 m²) en deze is bereikbaar met een vlizotrap. Tevens is er nog een royale kelder (17 m²) aanwezig, waar zich het witgoed en de cv-ketel bevinden.

De achtertuin is circa 12 meter diep en 5 meter breed en ligt op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en overkapping. Aan de achterzijde ligt de vrijstaande garage (25 m²) met elektrisch bedienbare kantelpoort.

De woning is door de huidige bewoners gemoderniseerd en prima onderhouden. Het pannendak is geïsoleerd, de meeste kozijnen zijn van aluminium of kunststof en voorzien van dubbelglas met elektrisch bedienbare rolluiken. De voorgevel is opnieuw gevoegd en voorzien van een luxe voordeur. Ook de regengoot is vervangen. Verder zijn onder meer de plafonds in de woon- en badkamer vernieuwd.

Indeling

Entree: via de fraaie voordeur met etsmotief in het dubbelglas betreedt u de lange gang (5 meter) met plavuizenvloer en decorhouten lambrizering. Aan het einde van de gang bevinden zich de toiletruimte, de opgaande trap, de meterkast en de loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer: de woonkamer (7.50x3.60/3.00m) heeft een plavuizenvloer en wanden die zijn afgewerkt met granol en steenstrips. In de schouw is een elektrische haardkachel opgenomen.

Keuken: de ruime keuken (3.20x2.95m) heeft eveneens een plavuizenvloer, driekwart betegelde wanden en een oud-Hollands plafond met inbouwspots. De inbouwcombinatie uit 2007 bevat een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vlakzuigkap en koelkast. In het aangrenzende halfopen portaal kan desgewenst een vaatwasser worden geplaatst. In dit portaal bevindt zich ook de deur naar de kelder.

Badkamer: de royale badkamer (2.95x2.00m) is geheel betegeld en biedt plaats aan een ligbad met whirlpoolfunctie, badmeubel met twee wastafels en bergkast. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, maar er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop: de opgaande trap voert naar de eerste overloop waar zich de toegangsdeur tot de achterste slaapkamer bevindt. De tweede overloop ligt enkele tredes hoger en geeft toegang tot de andere twee slaapkamers. Hier hangt ook de airconditioning.

Slaapkamers: de kleinste slaapkamer (3.05x2.45/2.25m) ligt aan de tuinzijde boven de keuken en heeft een dakkapel met twee vleugelramen en een vast raam (met dubbelglas). Er is ook een muurkast. De master-bedroom (4.85x3.90m) ligt aan de straatzijde en heeft een dakkapel met 4 ramen (waarvan 2 draai/kiep) en een elektrisch bedienbaar rolluik. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is afgetimmerd met MDF-panelen met inbouwspots. De radiatoren zijn weggewerkt achter een koof waarin ook bergkastjes zijn gecreëerd. De middelgrote slaapkamer (3.75x3.00m) ligt rechtsachter en heeft een vaste wastafel, die is opgenomen in een meubelombouw waarin ook de radiator is weggewerkt. Het raamkozijn is hier nog van hout met enkelglas, maar wel voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping

Bergzolder: de bergzolder (4.50x2.60m) is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een nokhoogte van anderhalve meter.

Overige verdiepingen

Kelder:

Provisiekelder: de grote provisiekelder (4.70x3.60m met een stahoogte van 1.70m) is toegangelijk vanuit de keuken en heeft een plavuizenvloer. In de kelder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Ook de cv-ketel (Radson, 1996) en de badgeiser (Vaillant) hebben hier een plekje gevonden.

Tuin

Tuin: de circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een geplaveid terras met overkapping.

Garage:
Garage: de ingang van de garage (8.00x4.10/3.00/2.65m) ligt aan de Engerstraat en geschiedt via een elektrisch bedienbare kantelpoort. Aan de tuinzijde bevindt zich een dubbele loopdeur, alsmede een raam dat samen met een dakkoepel voor lichtinval zorgt.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken