slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Joh_Herwagiusstraat2Termunten-03.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-30.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-13.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-01.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-05.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-35.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-41.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-39.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-13.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-15.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-10.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-11.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-12.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-14.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-16.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-17.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-21.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-22.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-18.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-19.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-20.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-09.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-07.jpg Detail 01.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-08.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-23.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-24.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-26.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-27.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-25.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-30.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-31.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-32.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-33.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-34.jpg 305938_2D_305938_Joh._Herwagiusstraat_2_Termunten_457600_6a5d8555902f47d9abb033e3a9791ab4.jpg 305938_3D_305938_Joh._Herwagiusstraat_2_Termunten_457600_5e1b9a63bd5b478c8e92ab685d303ef9.png Joh_Herwagiusstraat2Termunten-29.jpg 305938_2D_305938_Joh._Herwagiusstraat_2_Termunten_457600_67cdd179637443229bcbdbcab7144c6e.jpg 305938_3D_305938_Joh._Herwagiusstraat_2_Termunten_457600_785c4f33ec504ee49a3ec4e91cc244c6.png 305938_2D_305938_Joh._Herwagiusstraat_2_Termunten_457600_900ee331758347a99ab2a0d9089d39d8.jpg 305938_3D_305938_Joh._Herwagiusstraat_2_Termunten_457600_cf17cea29a4c42c6a33485b6df66f013.png Joh_Herwagiusstraat2Termunten-36.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-40.jpg 305938_2D_305938_Joh._Herwagiusstraat_2_Termunten_457600_8612797008c9440cb79108f866d6e1b4.jpg 305938_3D_305938_Joh._Herwagiusstraat_2_Termunten_457600_8f077e8e27cc4733a93b45951bb320c4.png Joh_Herwagiusstraat2Termunten-37.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-38.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-42.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-43.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-02.jpg Joh_Herwagiusstraat2Termunten-06.jpg
Verkocht

Verkocht: Joh. Herwagiusstraat 2, 9947 PJ Termunten

€ 359.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 823 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Karakteristiek en ruim wonen in Termunten!

Vrijstaande woning met veel leefruimte, grote schuur en ruim perceel, gelegen aan Joh. Herwagiusstraat 2, 9947 PJ te Termunten, een zeer centrale locatie!
De woning is op zichzelf bijzonder te noemen en daardoor uniek.

De manier waarop de bepaalde karakters van de woning behouden zijn door de huidige bewoners, zoals de balken bij plafond in de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1890
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00108
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 23 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 823 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175,2 m²
Woonkameroppervlakte 34,4 m²
Keukenoppervlakte 24,19 m²
Inhoud 1.363 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 116,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Termunten C 1696
Perceeloppervlakte 218 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Termunten C 1025
Perceeloppervlakte 605 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Karakteristiek en ruim wonen in Termunten!

Vrijstaande woning met veel leefruimte, grote schuur en ruim perceel, gelegen aan Joh. Herwagiusstraat 2, 9947 PJ te Termunten, een zeer centrale locatie!
De woning is op zichzelf bijzonder te noemen en daardoor uniek.

De manier waarop de bepaalde karakters van de woning behouden zijn door de huidige bewoners, zoals de balken bij plafond in de hal, maar ook de hoge plafonds en de landelijke keuken, maakt het huis speciaal en sfeervol!

Een pittoresk historisch vissersdorp, prachtige kerk op de wierde, heerlijke vis eten in de aanwezige restaurants, prachtige wandelroutes, uitwaaien op de dijk. Termunten is een dorp in het buurtschap Baamsum, in de gemeente Eemsdelta. Het dorp is ontstaan op een wierde aan de Eemsmonding. Het lag bij de monding van het riviertje de Munte of Oude Ae. Deze ontsprong in de buurt van het huidige Wildervank. Bij Muntendam werd dit riviertje in de middeleeuwen afgedamd.

Het woonhuis betreedt u via de voordeur en lange hal met trap naar de verdieping. De hal (bijna 20 meter lang) loopt tot aan het einde van de woning, heeft een prachtige tegelvloer, passend bij het karakter van de woning, en aan beide zijden meerdere vertrekken.

Aan de linkerzijde treft men als eerste de deur naar de woonkamer, welke ruim is, een grote raampartij heeft aan de voorzijde en een verspringing in de vloer heeft. Speciaal is deze ruimte zeker door o.a. de karakteristieke speksteenkachel en de lichtkoepel, waardoor er veel lichtinval is. In de woonkamer en door de gehele woning zijn de vensterbanken breed, wat het ook bijzonder maakt.

De eerst deur aan de rechterzijde brengt ons naar de woonkeuken met vloerverwarming.
Deze keuken met landelijk karakter is van alle gemakken voorzien, zoals een boretti-gasstel, oven, magnetron en vaatwasser. Door zijn moderne maar landelijke karakter past hij precies bij de woning.

Direct naast de keuken is de bijkeuken met wasmachine aansluiting en voldoende opbergruimte.
De volgende deur aan deze rechterzijde brengt ons naar de grote voorraadkast/berging.

De toiletruimte is voorzien van voldoende daglicht door een dakraam en de badkamer heeft een moderne look met inloopdouche en groot wastafelmeubel. In de badkamer krijgt u geen koude voeten, want hier is elektrische vloerverwarming.

Aan het einde van de lange gang zijn aan beide zijdes een slaapkamer te vinden en is er een deur naar de serre/wintertuin aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van openslaande deuren en de slaapkamer aan de rechterzijde heeft net als in de woonkamer een verhoging in de vloer.

De serre is volledig voorzien van glas en kan in de zomer geheel opengezet worden. Hier kunt u optimaal genieten van de tuin en het weer! Vanuit hier is een prachtig uitzicht op de tuin met fruitbomen (ook aan zijkant van de woning). Dit maakt de woning helemaal af en geeft zeker ook de wauw factor.

Op de verdieping is een 3e slaapkamer en is er bergruimte. Van deze nu nog open bergruimte zou met gemak een kamer gemaakt kunnen worden, zo ook nog van de grote schuur/garage. Boven zijn de mooie balken te zien en het dak is volledig geïsoleerd.

Op de begane grond, tegenover de badkamer en het toilet, hebben we de deur naar de grote schuur/garage. Dit is een walhalla voor door echte klusser of voor de ZZP’ers met bedrijf aan huis.
Kom kijken en laat u verrassen van deze uitzonderlijke ruimte. Zeker behoort het tot de mogelijkheden deze ruimte te betrekken bij de woning en hier nog meer leefruimte/kamers te creëren; opties genoeg!

Wanneer je voor de woning staat zie je wat een karakter dit huis heeft. Het hek aan de voorzijde past ook perfect bij de woning en er is achter dit hek ruim voldoende plek voor auto’s en waar je ook in de tuin bent, het is er heerlijk privé. OP de oprit staat een grote bank met kussens onder een zonneluifel. Deze bank blijft achter, zo ook de luifel, waardoor u als nieuwe eigenaar ook nog kunt genieten van de zon in het najaar en/of vroege voorjaar.

Extra pluspunten zijn o.a. de grote ruime vertrekken, de details in de woning, de mooie woonkeuken, het goede onderhoud, de kunststofkozijnen en kunststofgaragedeur, de 20 zonnepanelen, de tuinkamer en de tuin, het gevoel van rust en ruimte.

Ook nabij gelegen is het voormalige vissersdorp Termunterzijl met verscheidene horecagelegenheden, waaronder visrestaurants en een jachthaven met open verbinding naar het wad en de vaarverbinding binnendoor van het Termunterzijldiep naar het Oldamdtmeer. Daarnaast is er openbaar vervoer en is er in het naastgelegen dorp, Woldendorp, een basisschool. De grote kernen Appingedam en Delfzijl met het uitgebreide winkelbestand is in 10 minuten met de auto bereikbaar hier zijn alle voorzieningen ook wat betreft de spoorverbinding Groningen-Delfzijl.

De woning is goed onderhouden en heeft vele behouden karakters, waardoor de woning zeker uniek is te nomen! Kom het beleven en ervaar de prettige een aangename sfeer in de woning!

Daarnaast is er de mogelijkheid tot thuiswerken/bedrijf aan huis, is de woning voorzien van krachtstroom en is het levensloopbestendig ingericht.

Kortom: een goed onderhouden unieke woning met moderne aanpassingen en karakter!

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden
• Karakteristiek
• Ruime perceel
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Garage/schuur met openslaande deuren
• 3 slaapkamers met mogelijkheid tot minimaal een 4e slaapkamer
• Serre/wintertuin aan de achterzijde
• Mogelijkheid voor bedrijf aan huis
• Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer richting Groningen/Delfzijl
• Mogelijkheid tot leefruimte op begane grond d.m.v. het betrekken van de schuur bij de woning.
• Zonnepanelen
• Kunststofkozijnen en deur
• Rust en ruimte
• Krachtstroom aanwezig

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken