slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Kerkdwarsstraat 16_03.jpg Kerkdwarsstraat 16_08.jpg Kerkdwarsstraat 16_09.jpg Kerkdwarsstraat 16_07.jpg Kerkdwarsstraat 16_10+13.jpg Kerkdwarsstraat 16_11.jpg Kerkdwarsstraat 16_12.jpg Kerkdwarsstraat 16_05+06.jpg Kerkdwarsstraat 16_15.jpg Kerkdwarsstraat 16_14.jpg Kerkdwarsstraat 16_17.jpg Kerkdwarsstraat 16_18.jpg Kerkdwarsstraat 16_19.jpg Kerkdwarsstraat 16_20.jpg Kerkdwarsstraat 16_23+35.jpg Kerkdwarsstraat 16_04a.jpg Kerkdwarsstraat 16_24.jpg Kerkdwarsstraat 16_25.jpg Kerkdwarsstraat 16_26+27.jpg Kerkdwarsstraat 16_28.jpg Kerkdwarsstraat 16_29.jpg Kerkdwarsstraat 16_30.jpg Kerkdwarsstraat 16_34.jpg Kerkdwarsstraat 16_36+37.jpg Kerkdwarsstraat 16_31.jpg Kerkdwarsstraat 16_32.jpg Kerkdwarsstraat 16_33.jpg Kerkdwarsstraat 16_02.jpg Kerkdwarsstraat 16_01.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kerkdwarsstraat 16, 3581 RH Utrecht

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 66 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In een rustige straat in de geliefde wijk "Buiten Wittevrouwen" bevindt zich dit uitgebouwde herenhuis met besloten tuin. De Kerkdwarsstraat is zeer gunstig gelegen in Utrecht-Oost ten opzichte van gezellige winkels/traiteurs op de recent vernieuwde Nachtegaalstraat. Scholen en openbaar vervoer zijn ruim voldoende aanwezig. De Maliesingel en Maliebaan zijn om de hoek bereikbaar alsmede de Stads... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00066
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 25 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 66 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102,6 m²
Inhoud 389 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Abstede B 1675
Perceeloppervlakte 66 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In een rustige straat in de geliefde wijk "Buiten Wittevrouwen" bevindt zich dit uitgebouwde herenhuis met besloten tuin. De Kerkdwarsstraat is zeer gunstig gelegen in Utrecht-Oost ten opzichte van gezellige winkels/traiteurs op de recent vernieuwde Nachtegaalstraat. Scholen en openbaar vervoer zijn ruim voldoende aanwezig. De Maliesingel en Maliebaan zijn om de hoek bereikbaar alsmede de Stadsschouwburg Utrecht. Voor een rustige wandeling of picknick is het prachtige Wilhelminapark op loopafstand bereikbaar. Liever het centrum van Utrecht in? Binnen 10 minuten lopen sta ja in het bruisende en levendige centrum.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met originele granitovloer en moderne meterkast (2013). De hal geeft toegang tot ensuite voorkamer, welke doorgang biedt naar de sfeervolle woonkamer door middel van een authentieke glas-in-looddeur. De inbouwkasten aan weerszijden zijn voorzien van paneeldeuren. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Wat hier direct opvalt is de hoogte van het plafond en de prachtige schouw die aanwezig is. De open keuken is geplaatst in een uitbouw (gerealiseerd in 2013). De keuken is in rechte opstelling geplaatst aan weerszijden. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig waaronder koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De lichtstraat in de uitbouw geeft een fijn lichtinval. De openslaande deuren naar de besloten achtertuin geven een prettige connectie tussen binnen en buiten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een grote lounge-set. De tuin is voor het grootste gedeelte van de ochtend en middag zonnig, waardoor het in deze stadstuin goed vertoeven is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal welke ideaal is voor een mooie kastenwand. Deze hal geeft toegang tot het toilet beneden (voorzien van fontein en radiator).

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De achterste slaapkamer is voorzien van een inloopkast onder de trap naar de tweede verdieping verwerkt. Ook op deze verdieping valt direct de hoogte van de plafonds op. De kamers zijn ruim en licht en net als de begane grond voorzien van een mooie houten vloer met hoge plint afwerking. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is toegankelijk via de slaapkamer. De badkamer is modern en neutraal afwerkt, voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine en/of droger aansluiting.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is zeer ruime momenteel 1 grote open ruimte. De nokhoogte is hier maar liefst 4 meter. Het dak is in 2016 volledig geïsoleerd aan de binnenzijde en voorzien van 3 grote dakramen. De authentieke balken zijn bewaard gebleven en de wanden en plafonds zijn gestuct. Het is hier potentieel mogelijk om 2 kamers te creëren. In de hoek van deze verdieping is de C.V.-ketel opstelling (Remeha, 2013).

Wist je dat je uitzicht hebt op De Domtoren vanuit de tweede verdieping?

Bijzonderheden:

- Karakteristiek en goed onderhouden herenhuis;
- Toplocatie in de geliefde wijk "Buiten Wittevrouwen";
- Om de hoek van de vernieuwde Nachtegaalstraat;
- Op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht;
- Reeds voorzien van 3 slaapkamers, 4 kamers is te creëren;
- Alle verdiepingen v.v. gestucte wanden en plafonds;
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van houten vloeren.

Verbeteringen/upgrades:

2013: stoppenkast en electra vernieuwd;
2013: uitbouw begane grond gerealiseerd;
2016: dakisolatie 2e verdieping (binnenkant);
2020: kozijnen buitenzijde inclusief gevels geschilderd;
2021: vloerisolatie EPS parels;

Energielabel D, geldig tot en met 24-11-2030

Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken