slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Nieuw in verkoop

Te koop: Lijsterstraat 101, 3514 TC Utrecht

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 70 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²

Notitie

Algemeen

In de gewilde woonwijk Vogelenbuurt hebben wij een ruime, sfeervolle en karakteristieke tussenwoning te koop staan die u zo kunt betrekken. De woning heeft twee buitenruimtes, een tuin en een vergunde dakopbouw met dakterras waar u een prachtig uitzicht over Utrecht heeft. Via de entree bereikt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een Amerikaanse eiken houten vloer en glad gestucte wan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1904
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62646/4133202
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 10 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 70 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 392 m³
Tuinoppervlakte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Topline CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Vogelenbuurt hebben wij een ruime, sfeervolle en karakteristieke tussenwoning te koop staan die u zo kunt betrekken. De woning heeft twee buitenruimtes, een tuin en een vergunde dakopbouw met dakterras waar u een prachtig uitzicht over Utrecht heeft. Via de entree bereikt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een Amerikaanse eiken houten vloer en glad gestucte wanden. In de aanbouw treft u een luxe open keuken aan voorzien van plavuizen met vloerverwarming. In de keuken is het lekker licht door de lichtstraat en u heeft hier toegang tot de tuin door middel van openslaande deuren. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping alwaar u de luxe badkamer, het aparte tweede toilet, een slaapkamer en een grote inloopkast met lichttube vindt. Op de tweede verdieping treft u een riante tweede slaapkamer. Indien u dit wenst realiseert u hier met gemak een derde slaapkamer. Via de tweede verdieping heeft u ook, middels een vaste trap, toegang tot het heerlijke dakterras waar u in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten.

Kortom een instapklare woning met ruimte op een toplocatie. Kom zelf een kijkje nemen in deze woning en proef de sfeer van dit huis. Wij gaan graag met u mee.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2011)
- elektra: 10 groepen + 3 aardlekschakelaars
- geheel dubbel glas
- EPDM dakbedekking 2011
- pvc riolering
- achtergevel recht opgetrokken
- vloer woonkamer deels nieuwe balken (2007)
- woonoppervlakte 103m²
- inhoud 392m³
- oplevering in overleg

LOCATIE

Vogelenbuurt is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. Een fijne plek om te wonen: diverse buurtwinkels, een warme bakker, eethuis Rosita (heeft volgens kenners de lekkerste roti in Utrecht!), eetcafé Willem, trendy eetcafé/hotel Badhu (het oude Badhuis), en natuurlijk het Griftpark, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. En heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een wijntje te drinken op een terras aan de werf of gewoon door de stad te slenteren, dan loop je in vijf minuten naar het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING

BEGANE GROND
Entree: met meterkast en toegang tot toilet en woonkamer.
Toilet: wandmodel en fontein.
Woonkamer: met vloerverwarming, open keuken en open trap naar de eerste verdieping.
Keuken: met 4-pits gasfornuis met grillplaat en dubbele oven (Boretti), afzuigkap, koel- vriescombinatie, wasbak, dubbele deur naar de tuin, lichtstraat en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop: met toegang tot de inloopkast, tweede toilet, badkamer, slaapkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Toilet: wandmodel met fontein.
Badkamer: met vloerverwarming, douche, design wastafelmeubel, design radiator en ligbad.
Slaapkamer: voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer: met toegang tot witgoed- en cv-opstelling, dubbele deur met Frans balkon en trapopgang naar het dakterras.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken