slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Centuriedreef 16_01.jpg Centuriedreef 16_02.jpg Centuriedreef 16_03.jpg Centuriedreef 16_04.jpg Centuriedreef 16_05.jpg Centuriedreef 16_06.jpg Centuriedreef 16_07.jpg Centuriedreef 16_08.jpg Centuriedreef 16_09.jpg Centuriedreef 16_10.jpg Centuriedreef 16_11.jpg Centuriedreef 16_12.jpg Centuriedreef 16_13.jpg Centuriedreef 16_14.jpg Centuriedreef 16_15.jpg Centuriedreef 16_16.jpg Centuriedreef 16_17.jpg Centuriedreef 16_18.jpg Centuriedreef 16_19.jpg Centuriedreef 16_20.jpg Centuriedreef 16_21.jpg Centuriedreef 16_22.jpg Centuriedreef 16_23.jpg Centuriedreef 16_24.jpg Centuriedreef 16_25.jpg Centuriedreef 16_26.jpg Centuriedreef 16_27.jpg Centuriedreef 16_28.jpg Centuriedreef 16_29.jpg Centuriedreef 16_30.jpg Centuriedreef 16_38.jpg Centuriedreef 16_39.jpg Centuriedreef 16_40.jpg Centuriedreef 16_33.jpg Centuriedreef 16_34.jpg Centuriedreef 16_35.jpg Centuriedreef 16_36.jpg Centuriedreef 16_37.jpg Centuriedreef 16_41.jpg Centuriedreef 16_31.jpg Centuriedreef 16_32.jpg
Verkocht

Verkocht: Centuriedreef 16, 2235 BS Valkenburg

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Royale eengezinswoning (woonoppervlakte 123 m2) met voor- en achtertuin, veranda, 2 schuren, achterom en dakkapel op de zolderverdieping.

Centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Joghtlust’ in het gemoedelijke Valkenburg. Met in de directe omgeving winkels, openbaar vervoersverbindingen en slechts een fietsritje verwijderd van bruisend Leiden en het strand van Katwijk. Leuk voor de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00196
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Zaterdag 16 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Beschrijving

Royale eengezinswoning (woonoppervlakte 123 m2) met voor- en achtertuin, veranda, 2 schuren, achterom en dakkapel op de zolderverdieping.

Centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Joghtlust’ in het gemoedelijke Valkenburg. Met in de directe omgeving winkels, openbaar vervoersverbindingen en slechts een fietsritje verwijderd van bruisend Leiden en het strand van Katwijk. Leuk voor de kids, op 200 meter afstand ligt de groene speeltuin De Valkenburcht met speeltoestellen, heuvels en dierenverblijf.

Indeling

Voortuin, entree van de woning, hal met meterkast en toilet.

L- vormige woon- eetkamer met trapkast en semi openkeuken. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser en elektrische oven.

De achtertuin (ca. 11 x 6 m) met gedeeltelijke overkapping is toegankelijk vanuit de woonkamer middels een aluminium schuifpui en de keuken. De tuin is op het noordwesten gesitueerd, heeft een achterom en er zijn 2 schuren, waarvan de grootste geheel geïsoleerd, heeft een eigen groepenkast, centrale verwarming en wasmachineaansluiting. Deze schuur is eventueel om te bouwen naar gastenverblijf of werkruimte aan huis.

Eerste verdieping

Overloop, toegang tot de hoofdslaapkamer met achterbalkon. Deze kamer kan eventueel weer opgesplitst worden in 2 slaapkamers (voor en achter). 2e slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en radiator. Het raamkozijn is vervangen door kuststof en voorzien van dubbelglas.

Tweede verdieping

3e slaapkamer met moderne dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. De overige ruimte is in gebruik als bergzolder. Meer woonruimte en minder bergruimte nodig? De zolderruimte kan optimaal worden benut door een 2e dakkapel aan de voorzijde te plaatsen en de zolder op te delen in 2 slaapkamers.

Kortom een ruime gezinswoning met vele mogelijkheden op een zeer aantrekkelijke locatie.

Balkon

Op de eerste verdieping aan de achterzijde, gesitueerd op het noordwesten.

Tuin

Voortuin op het zuidoosten ca. 5 x 6 m.
Achtertuin met achterom ca, 11 x 6 m.

Bijzonderheden

- Eigen grond;
- Bouwjaar 1980;
- WOZ-waarde € 383.000, =, peildatum 01-01-2020;
- Woonoppervlakte 123 m2, perceel 163 m2, inhoud 408 m3, ingemeten conform de NEN 2580;
- 2 stenen bergingen in de achtertuin, respectievelijk groot 6 m2 en 8 m2;
- De woning dient intern gemoderniseerd te worden;
- Voorlopig energielabel C, definitief energielabel is aangevraagd;
- Gedeeltelijk dubbelglas;
- Combiketel Nefit HR bouwjaar 2010;
- De schutting met de buren aan de linkerzijde is vernieuwd, recentelijk is een overkapping in de achtertuin geplaatst, 1 schuur is geheel geïsoleerd en heeft een
eigen groepenkast, er is een nieuwe dakkapel aan de achterzijde geplaatst en het dakraam op de zolderberging is vervangen;
- Massief houten plankenvloer op de begane grond;
- De trapkast op de begane grond is voorzien van een handige op maat gemaakte inbouwkast voor extra opberggemak;
- Oplevering kan spoedig.

In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.

In de koopakte zal ook de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken