Verkocht

Verkocht: Henri de Wolflaan 21, 9646 DT Veendam

€ 345.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	155 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode	2006
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06161
Vraagprijs	€ 345.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Woensdag 16 februari 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2006
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	155 m²
Woonkameroppervlakte	39 m²
Keukenoppervlakte	6 m²
Inhoud	550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	West

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2007
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Veendam O 1703
Perceeloppervlakte	266 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

LET OP:
Vanwege grote belangstelling is het niet meer mogelijk een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

In de woonwijk Buitenwoel-Golflaan staat deze aan het water gelegen halfvrijstaande herenwoning met aangebouwde garage op een perceel van 266m². De woning met een fraaie jaren ‘30 uitstraling en een woonoppervlakte van maar liefst ca. 155 m², beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui naar het overdekte terras en een moderne open keuken. Verder is er een ruime bijkeuken aangebouwd met de witgoedaansluitingen en de achterentree. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping waar een berging, zolderruimte en een 4e slaapkamer te vinden zijn. Achter de woning is een op het westen gelegen tuin met een fraai terras aan het water.

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op DONDERDAG 3 en VRIJDAG 4 FEBRUARI. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor.

Indeling

Entree; trapopgang; meterkast; toilet; open keuken voorzien van een inbouwkeuken met divers apparatuur; woonkamer voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras; bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en achterentree.

Eerste verdieping

Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 19m², 10m² en 8,5m²); badkamer (ca. 6m²) voorzien van douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Overloop; berging; 4e slaapkamer en een zolderberging waar eenvoudig de 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 155m²
• 4 Slaapkamers
• Eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren
• Tuin aan het water gelegen
• Schilderwerk 2019
• 12 zonnepanelen
• Prachtige woning!!