slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Heuvelweg75Vlagtwedde-05.jpg Detail03.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-08.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-06.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-02.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-33.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-07.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-03.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-01.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-19.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-20.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-17.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-23.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-18.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-21.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-22.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-15.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-16.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-14.jpg Detail01.jpg Detail02.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-11.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-09.jpg 310272_2D_Begane_grond_Heuvelweg_75_Vlagtwedde.jpg 310272_3D_Begane_grond_Heuvelweg_75_Vlagtwedde.png Heuvelweg75Vlagtwedde-26.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-25.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-24.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-28.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-27.jpg Detail04.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-29.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-30.jpg 310272_2D_Tweede_verdieping_Heuvelweg_75_Vlagtwedde.jpg 310272_3D_Tweede_verdieping_Heuvelweg_75_Vlagtwedde.png Heuvelweg75Vlagtwedde-31.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-04.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-32.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-34.jpg Heuvelweg75Vlagtwedde-35.jpg
Verkocht

Verkocht: Heuvelweg 75, 9541 XS Vlagtwedde

€ 134.500,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 256 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 59,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Genieten van vakantie in uw tweede woning!
Goed rendement bij verhuur!

Deze vrijstaande woning is gelegen aan Heuvelweg 75 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en is een aantal jaren geleden compleet gerenoveerd en sindsdien up to date gehouden. Het is goed onderhouden en direct te verhuren is (rendabele verhuurmogelijkheden en lopende verhuurcontract inclusief reeds gemaakte boekingen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1999
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00131
Vraagprijs € 134.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 20 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 256 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 59,2 m²
Woonkameroppervlakte 20 m²
Keukenoppervlakte 3,78 m²
Inhoud 197 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,6 m²
Balkonoppervlakte 3,09 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde L 1532
Perceeloppervlakte 256 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Genieten van vakantie in uw tweede woning!
Goed rendement bij verhuur!

Deze vrijstaande woning is gelegen aan Heuvelweg 75 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en is een aantal jaren geleden compleet gerenoveerd en sindsdien up to date gehouden. Het is goed onderhouden en direct te verhuren is (rendabele verhuurmogelijkheden en lopende verhuurcontract inclusief reeds gemaakte boekingen zijn over te nemen).

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan de bosrand is deze woning zeer geliefd bij verhuur aan jonge gezinnen, want de hoofddoelgroep is van dit prachtige park!

In het midden van het park vindt u een binnenmeer, welke een provinciaal gekeurd zwemwater en goede (karper)vismogelijkheden biedt. Heerlijk genieten op het strand tijdens de zomerperiode behoort hier op dit park zeker tot de mogelijkheden.

Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt aan de Heuvelweg, de rustigste straat van het park. Aan deze straat liggen de woningen zeer centraal, met alles goed op loopafstand bereikbaar, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren en open keuken. De woonkamer met openslaande deuren naar terras ligt aan de voorzijde en heeft veel privacy, een eethoek en zithoek met gashaard en moderne interieur. De open keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven en vaatwasser. De inventaris is overcompleet en zit bij de koop inbegrepen.

Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met een inloop douche en wastafelmeubel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Naast de voordeur bevindt zich de deur naar de slaapkamer op de begane grond met een tweepersoonsbed.

De berging, met wasmachine(aansluiting), vriezer en de cv-opstelling, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is buitenom bereikbaar. De wasmachine en vriezer behoren ook tot de totale inventaris, welke u koopt indien u de woning koopt.

Kortom, de woning is van alle gemakken voorzien voor een zorgeloze vakantie!

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van 2 boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Via de voorste slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Aan de buitenzijde van de woning vindt u een tuin rondom, met aan de voorzijde een terras en 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor toeristische verblijven via Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en heeft een uitstekend rendement van minimaal 4% behaald de afgelopen jaren. Er zijn meerdere verhuurmogelijkheden op het park, zo is er nog een mogelijkheid via Vakantiepark Emslandermeer (Hogenboom) en via VBN-Karper bungalow. Maar de verhuur is niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Kenmerken woning:
• 2 parkeerplaatsen
• Berging
• Vrijstaand
• Wifi (gratis)
• Badkamer met inloopdouche op begane grond
• Slaapkamer op begane grond
• Apart toilet op begane grond
• Balkon
• Oplaadpunt voor elektrische fiets
• Terras/tuin met tuinmeubilair
• Parkeerplaatsen bij de woning
• Keuken met o.a. oven, Senseo, Nespresso, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat
• Rustig gelegen
• Ligging aan de bosrand
• Wasmachine en vriezer in berging
• Uitstekend rendement

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken