slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Heuvelweg91Vlagtwedde-04.jpg Detail04.jpg Detail05.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-02.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-01.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-09.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-11.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-10.jpg Detail04.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-14.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-15.jpg Detail01.jpg Detail02.jpg Detail03.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-19.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-20.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-17.jpg Detail05.jpg 322755_2D_Begane_grond_Heuvelweg_91_Vlagtwedde.jpg 322755_3D_Begane_grond_Heuvelweg_91_Vlagtwedde.png Detail06.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-23.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-22.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-24.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-25.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-26.jpg 322755_2D_Eerste_verdieping_Heuvelweg_91_Vlagtwedde.jpg 322755_3D_Eerste_verdieping_Heuvelweg_91_Vlagtwedde.png Heuvelweg91Vlagtwedde-30.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-03.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-28.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-05.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-27.jpg Heuvelweg91Vlagtwedde-29.jpg
Verkocht

Verkocht: Heuvelweg 91, 9541 XS Vlagtwedde

€ 160.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Genieten in uw moderne tweede woning!

Deze vrijstaande woning is gelegen aan Heuvelweg 91 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en heeft de afgelopen maanden een complete renovatie ondergaan! Het is zeer goed onderhouden, is ingericht voor 4 tot 5 personen en direct te verhuren (rendabele verhuurmogelijkheden).

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1999
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00168
Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 10 februari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking PVC
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²
Woonkameroppervlakte 20,05 m²
Keukenoppervlakte 4,73 m²
Inhoud 225 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,7 m²
Balkonoppervlakte 5,04 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde L 1541
Perceeloppervlakte 268 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Genieten in uw moderne tweede woning!

Deze vrijstaande woning is gelegen aan Heuvelweg 91 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en heeft de afgelopen maanden een complete renovatie ondergaan! Het is zeer goed onderhouden, is ingericht voor 4 tot 5 personen en direct te verhuren (rendabele verhuurmogelijkheden).

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan de bosrand is deze woning zeer geliefd bij verhuur aan jonge gezinnen, want de hoofddoelgroep is van dit prachtige park!

In het midden van het park vindt u een binnenmeer, welke een provinciaal gekeurd zwemwater en goede (karper)vismogelijkheden biedt. Heerlijk genieten op het strand tijdens de zomerperiode behoort hier op dit park zeker tot de mogelijkheden.

Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt aan de Heuvelweg, de rustigste straat van het park. Aan deze straat liggen de woningen zeer centraal, met alles goed op loopafstand bereikbaar, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren en open keuken. De woonkamer met openslaande deuren naar terras ligt aan de voorzijde en heeft veel privacy, een eethoek en zithoek, moderne interieur en een prachtige vloer gelegd in vissengraadmotief. De splinternieuwe open keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en vaatwasser. De inventaris is compleet en zit bij de koop inbegrepen.

Tegenover de voordeur in de hal vindt u de deur naar de badkamer met een inloop douche en wastafelmeubel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Naast de voordeur is de deur naar de slaapkamer op de begane grond met twee eenpersoonsbedden en een open kast.

De ruimte met wasmachine(aansluiting) en de cv-opstelling, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is buitenom bereikbaar via de extra berging.
Kortom, de woning is van alle gemakken voorzien voor een zorgeloze vakantie!

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en een inloopkast. Eén slaapkamer is voorzien van 2 boxspringbedden en de andere slaapkamer heeft één boxspringbed. U kunt in deze woning heerlijk (uit)slapen tijdens uw verblijf! Via de voorste slaapkamer is er toegang tot het balkon.

Aan de buitenzijde van de woning vindt u een tuin rondom, met aan de voorzijde een terras en 2 parkeerplaatsen. De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas en het terras is vergroot. Aan de achterzijde is een extra berging aan de woning gemaakt en is eventueel een stuk grond bij te kopen van de “achterbuurman”. De makelaar vertelt u hier tijdens de bezichtiging graag meer over.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar heeft deze woning net compleet gerenoveerd en gemoderniseerd.

De woning is nog niet in huidige staat in de verhuur geweest, maar is uitermate geschikt voor toeristische verblijven via Hogenboom Vakantieparken/Roompot of Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en heeft een verwacht rendement van minimaal 4%.

Er is nog een verhuurmogelijkheid op het park via VBN-Karper bungalow, maar de verhuur is niet verplicht!
Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik.
Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Kenmerken woning:
• 2 parkeerplaatsen
• Extra berging
• Vrijstaand
• Wifi (gratis)
• Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
• Badkamer met inloopdouche op begane grond
• Slaapkamer op begane grond
• Apart toilet op begane grond
• Balkon
• Rustig gelegen
• Ligging aan de bosrand

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken