Te koop: Schoolstraat 69, 9541 CG Vlagtwedde

Centraal wonen in Westerwolde!

Vrijstaande woning met veel leefruimte op een hoekperceel, gelegen aan Schoolstraat 69, 9541 CG te Vlagtwedde, een zeer centrale locatie met 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond!

LET OP! ALLEEN OP AFSPRAAK!
OPEN HUIS OP 09 FEBRUARI 2023 TUSSEN 12.30 EN 14.30 UUR. OPEN HUIS OP 15 FEBRUARI 2023 TUSSEN 12.00 EN 17.00 UUR.

Bent u op zoek naar een ruime goed onderhouden woning uit 1935? Dan is dit uw kans om uw droomhuis en droomlocatie te bemachtigen! Deze ruime woning doet heel licht aan door de vele raampartijen en is voorzien van 3 ruime slaapkamers op de verdieping en 1 op de begane grond.

Vlagtwedde is een sprankelend dorp in de gemeente Westerwolde, gelegen in de gelijknamige streek in het zuidoosten van de Nederlandse provincie Groningen. Vlagtwedde biedt alles met betrekking tot de dagelijkse voorzieningen, zo is er een supermarkt, zijn er verscheidene winkels en horecagelegenheden, is er een weekmarkt en voldoende sportvoorzieningen, zoals een voetbalvereniging, zwembad, manege op loopafstand en een golfclub. Naast deze dagelijkse voorzieningen zijn er binnen het dorp tevens meerdere huisartsenpraktijken, een dierenarts, tandartsenpraktijk en is er basisonderwijs.
Vanuit Vlagtwedde bent u zo in Winschoten, Stadskanaal en Veendam en komt u binnen een paar minuten op de A7 richting Groningen/Delfzijl of Emmen en Assen. Ook de grens met Duitsland is op steenworp afstand van deze prachtlocatie.

De woning heeft de voordeur aan de linkerzijde. Zodra u in de woning stapt wordt u verrast door de lange hal welke in een L vorm loopt.
We gaan naar rechts en komen in de woonkamer. De ruimte is aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht tot ver in de straat door de vele ramen.
Aan de rlinkerzijde van de hal, recht tegenover de woonkamer, bevindt zich de woonkeuken, welke iets hoger ligt dan de hal en woonkamer, dit door de kelder die zich hieronder bevindt en te betreden is via de deur naast de keuken. De keuken heeft, naast een prachtig uitzicht de straat in, o.a. een kookplaat en wasbak.

Verderop in de hal treffen we ook weer meerdere deuren aan. Zo komen we recht tegenover de voordeur de meterkast tegen met bergruimte en een bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een toilet, badkamer met inloopdouche en wasmeubel, de slaapkamer met schuifpui en vloerverwarming en de deur naar buiten aan de achterzijde van de woning. In deze hal vinden we ook de trap naar de verdieping.

Op de verdieping is een grote slaapkamer, twee kleinere slaapkamers en een toilet met wasmeubel. Via het luik en de vlizotrap komen we op de zolderverdieping.
In de slaapkamers en op de overloop zijn inbouwkasten/schotten voor extra bergruimte. Op de overloop achter het schot is de CV geplaatst.
De grote slaapkamer heeft karakter door de behouden glas-in-lood-ramen.

De woning is goed onderhouden, voorzien van rolluiken, deels kunststof, grotendeels dubbelglas.

Wie denkt aan Groningen, denkt vaak aan uitgestrekte akkers en een verre horizon, maar Westerwolde heeft slingerweggetjes, kronkelende beekjes en glooiingen in het landschap. Zo kunt u denken aan intieme stukjes hei, bos en akkerland. Weinig gebieden in Nederland zijn zó rijk bedeeld met verrassende landschappen, oude bossen, natuurgebieden en prachtige beekdalen.

Kortom: een goed onderhouden woning met mogelijkheid tot modernisatie!

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden
• Karakteristiek door o.a. glas-in-lood-ramen
• Badkamer op begane grond
• 4 slaapkamers
• Slaapkamer op begane grond
• 2 toiletten
• Schuifpui in slaapkamer
• Rolluiken
• Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen
• Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer richting Groningen/Delfzijl, Winschoten, Veendam, Stadskanaal, Emmen, Assen en Duitsland