slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

1 hoofdfoto 2 voorste gedeelte woonkamer naar voorraam 3 woonkamer richting keuken 8 keuken richting raam 13 2 fotos in 1 vanbadkamer 4 woonkamer naar voren gericht 5 v achterste ged v woonkamer richting open deur keuken 6 detailfoto houtkachel 7 woonkamer naar schuifpui 9 keuken richting loopdeur 10 hal richting keuken en woonkamer 11 slaapkamer bg richting ramen 12 slaapkamer bg richting loopdeur 14 bad in badkamer 15 toilet bg 16 overloop met vast bureau 17 slaapkamer 1e verd. achterzijde 18 slaapkame 1e verd. kinderkamer richting raam 19 slaapkame 1e verd. kinderkamer richting loopdeur 20 bijkeuken 21 binnenzijde garage naar achterzijde 22 zitterras bij schuifpui 23 zitterras zijgevel naar voren 24 tuin met speeltoestel 25 zitterrasje in tuin bij zij ingang 26 zitterras achterentree 27 vooraanzicht recht 28 voortuin en voorgevel 29 straatbeeld richting het bos
Nieuw in verkoop

Te koop: Van Royenlaan 9, 8381 BP Vledder

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 680 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²

Notitie

Algemeen

VRIJSTAANDE, KARAKTERVOLLE WONING op loopafstand van bos en het centrum van het brinkdorp Vledder. Gelegen op een fraaie hoeklocatie met uitzicht op een gezellige laan met veel groen. De woning is goed onderhouden, heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 beneden met badkamer, en een inpandige garage/berging. Het royale perceel (680m2) is rondom de woning gelegen en omsloten door een beukenhaag. De woning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05228
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 680 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In centrum
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Zijtuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch Combi
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VRIJSTAANDE, KARAKTERVOLLE WONING op loopafstand van bos en het centrum van het brinkdorp Vledder. Gelegen op een fraaie hoeklocatie met uitzicht op een gezellige laan met veel groen. De woning is goed onderhouden, heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 beneden met badkamer, en een inpandige garage/berging. Het royale perceel (680m2) is rondom de woning gelegen en omsloten door een beukenhaag. De woning is gebouwd in 1985 en in 2007 gemoderniseerd.

Indeling

Ruime entree voorzien van lichte plavuizenvloer, toilet, provisiekelder. L vormige woonkamer (36m2), met houtkachel, massief licht eiken vloer (grey wash) en schuifpui met toegang tot een terras. Woonkeuken (12m2) – dito plavuizenvloer-, voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser). Moderne badkamer (4m2) met wastafel, ligbad en douche. Naastgelegen slaapkamer (12,5m2). Bijkeuken met uitstortgootsteen, werkblad met witgoedopstelling. Inpandige garage/berging met dubbele garagedeur en bergzolder (middels vlizotrap). Deze garage leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping

Trapopgang vanuit de entree. Royale overloop met ruimte voor een werkhoek/study, toilet en CV ruimte. 2 Slaapkamers (17m2 en 14m2 ) en een ruim bemeten bergruimte. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een massief grenen houten vloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van wastafel en vaste kastenwand.

Tuin

De woning wordt omgeven door een speelse omliggende tuin met meerdere terrassen waarin u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een voortuin met veel vaste planten, een oprit met ruime parkeergelegenheid en toegang naar de zij/achtertuin. De schuifpui (met zonnescherm) in de woonkamer biedt toegang tot een ruim terras gelegen op het zuid oosten met optimale privacy. Via een doorloopje langs de vrijstaande houten schuur (met betonnen vloer) bereikt u tevens de achtertuin. Deze is in de zomermaanden volledig omgeven door groen en heeft een terrasje met avondzon.

Bijzonderheden

Vledder heeft een rijk historisch verleden met een actief verenigingsleven en voorzieningen als winkels, basisschool, horeca, bibliotheek en sportgelegenheden. Het dorp grenst direct aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Intercity station op 10 km afstand, evenals schouwburgen en uitgebreide winkel mogelijkheden op 10-35 km.

Kortom: Rust en ruimte in en rond de woning om optimaal te kunnen genieten!

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken