Riante karakteristieke boerderij / paardenhouderij op een ruime kavel van ca. 5.000 m² met de mogelijkheid om meer grond te verkrijgen. 

In het buurtschap Vredenheim gelegen paardenhouderij op een ruime kavel van ca. 5.000 m² met de mogelijkheid de huiskavel uit te breiden tot ca. 4,8 hectare. Daarnaast de optie om een veldkavel te verkrijgen waardoor het totale areaal op ca. 8 ha. uitkomt.

Ligging
Vredenheim, een compact buurtschap nabij Grolloo, op korte afstand van Grolloo, de omgeving bestaat voornamelijk percelen grasland en landbouwgrond; afgewisseld met bospercelen. Door de korte afstand tot N376 een perfecte verbinding met de rest van Nederland. Mede door de gunstige ligging en de ruimte, ideaal voor de rust en ruimte zoekers en paarden liefhebbers. Op korte afstand van Boswachterij Grolloo en Westersche Veld. 


Kadastrale gegevens 
De volgende kadastrale gegevens zijn hierbij van toepassing:


Kadastrale gemeente		: 	Rolde
Sectie				:	U
Nummer			:	1761
Oppervlakte			:	ca. 00.50.88 ha.

Woonhuis

Bouwjaar: 1880
Oppervlakte: ca. 497 m²

Omschrijving algemeen: 
De woning is in 1880 traditioneel gebouwd, rondom opgetrokken uit steens muren, pannen gedekt, heeft rondom houten kozijnen met enkele beglazing, Voorhuis voorzien van houten vloeren, deelruimte  een betonnen vloer, de verdiepingsvloer is van hout. Verwarming middels gaskachels. Het geheel heeft wat aandacht nodig.

Indeling: Zij-ingang/entree, pompstraat, keuken, kelderruimte benaderbaar via , voorraadkast onder trap, woonkamer, tussenhal met meterkast en vaste trap naar boven, deur naar 2e woonkamer, ruime bergkast, deur naar bijkeuken met eenvoudig keukenblok, deur naar pompstraat, toilet en badkamer in uitbouw, buitendeur/achterdeur. 

Deelruimte benaderbaar vanuit pompstraat, bijkeuken met boiler, grote deelruimte met baanderdeuren aan achterzijde en een tweetal loopdeuren. 

Stookhuisje
Halfsteens muren, houten spanten, pannen gedekt.


Paardenstal
8 stallen 4,5 x 3 m. allen voorzien van drinkbakken, betonnen vloer, stalen spanten, golfplaten dakbedekking, zijwanden damwand. 


Kapschuur
Gemetselde borstwering 80 cm. daarboven met hout betimmerd met gepotdekselde delen, houten spantconstructie, asbest golfplaten dak.

De erfverharding rondom bestaat uit 30x30 tegels, asfalt en beton. 

Bestemmingsplan
Op het geheel rust de bestemming “agrarisch - paardenhouderij” in overleg met de gemeente is het in onze optiek goed haalbaar om t.z.t. een woonbestemming te realiseren op deze locatie. Dit, echter op initiatief van u als geïnteresseerde.

Gezien de ruime belangstelling voor dit object hebben wij in overleg met verkoper besloten om een kijkdag te organiseren op maandag 16 juni vanaf 14:00 uur, u dient zich hiervoor aan te melden. Na deze kijkdag is het mogelijk om een individuele bezichtiging in te plannen.