slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
53.jpg 60.jpg 05.jpg 03.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 47.jpg 22.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 23.jpg 24.jpg 35.jpg 29 Nwe (1).jpg 17.jpg 39.jpg 37.jpg 40.jpg 41.jpg 72.jpg 54.jpg 43.jpg 42.jpg 50.jpg 49.jpg 66.jpg 55.jpg 56.jpg 62.jpg 59.jpg 63.jpg 64.jpg 74.jpg 73.jpg 71.jpg 65.jpg 67.jpg 68.jpg 75.jpg 76.jpg 77.jpg 78.jpg Vuren Waaldijk 27-13.jpg Vuren Waaldijk 27-19.jpg
Verkocht

Verkocht: Charmante, recent opgeknapte twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin!

€ 445.000,- k.k.
Adres: Waaldijk 27, 4214 LB Vuren
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 825 m²
Woonoppervlakte 81 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Charmante, recent opgeknapte twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin!

In het hart van Unesco’s Nieuwe Hollandse Waterlinie, met zicht op Fort Vuren, staat een ontzettend leuk, charmant huis met een gigantische tuin. De woning is de afgelopen jaren mooi opgeknapt en er is aangebouwd. Houten balken, hoge plafonds en de afwerking dragen bij aan het landelijke gevoel dat je krijgt als je in... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1919
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06725
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 28 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 825 m²
Woonoppervlakte 81 m²
Woonkameroppervlakte 19 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming, Houtkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Vuren S 756
Perceeloppervlakte 535 m²
Omvang Geheel perceel
Vuren S 451
Perceeloppervlakte 290 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Charmante, recent opgeknapte twee-onder-een-kapwoning met heerlijke tuin!

In het hart van Unesco’s Nieuwe Hollandse Waterlinie, met zicht op Fort Vuren, staat een ontzettend leuk, charmant huis met een gigantische tuin. De woning is de afgelopen jaren mooi opgeknapt en er is aangebouwd. Houten balken, hoge plafonds en de afwerking dragen bij aan het landelijke gevoel dat je krijgt als je in deze woning staat.
De 1e verdieping is nog niet helemaal afgewerkt, maar biedt tal van mogelijkheden zoals een extra werk-/slaapkamer, 2 slaapkamers etc. met toegang tot een ruim dakterras.

Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich een strandje en alle parels van de Nieuwe Hollandse Waterlinie zijn snel te bereiken. Prachtige wandelingen maak je in nabijgelegen natuurgebied De Hondswaard en voor alle voorzieningen zit je snel in Gorinchem.

Goed om te weten: deze woning is bijna volledig gasloos, er is dan ook geen gasmeter aanwezig. Verwarmingen zijn elektrisch of in de vorm van houtkachels. Gasfornuis werkt via een gasfles.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Entree met toegang tot de woonkamer enerzijds en een hal anderzijds. Vanuit de hal zijn de keuken, slaapkamer, het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

De woonkamer is in 2019 aangebouwd. De raampartijen, openslaande deuren en het hoge plafond zorgen hier voor een ruimtelijk gevoel én natuurlijk voor veel daglicht. De combinatie van een gezellige houtkachel, het glas-in-lood boven de tussendeur en de houten balken maken van deze woonkamer een sfeervol geheel. Bovendien kijk je overal uit op groen, en straks in de herfst ben je vanuit je woonkamer getuige van de seizoensverandering! Vanuit de woonkamer is het mooie terras bereikbaar.

De keuken heeft een landelijke uitstraling, helemaal passend bij de rest van het huis, en is voorzien van witte keukenkastjes en een terrazzo werkblad. Je vindt er een porseleinen spoelbak met mengkraan, combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuiging. De keuken wordt van de hal gescheiden middels een schuifdeur.

De masterbedroom bevindt zich op de begane grond, aan de voorzijde van de woning, en hier beleef je het ultieme hotelgevoel! De kamer is voorzien van een gezellige kachel, er is een grote inloopdouche met hand- en regendouche en ertegenover staat een wastafelmeubel met spoelbak. Verschillende interieurstijlen komen hier mooi samen; een beton ciré scheidingsmuur naast de douche, een industriële brick wall en houten balken die zorgen voor een landelijk gevoel.

Eerste verdieping

De eerste verdieping kan volledig naar wens worden afgemaakt. Het heeft een nokhoogte van bijna 5 meter, zicht op de prachtige houten balkenconstructie.

Balkon

De 1e verdieping biedt toegang tot een groot dakterras.

Tuin

Een absoluut pluspunt is de heerlijke achtertuin, die fijn verscholen ligt en dus volop privacy geniet. Aan de woning zelf grenst een houten vlonderterras met leuk zitje. Dit vlonder begint al aan de zijkant van de woning en loopt door naar de achterkant. Een trap leidt je vervolgens naar beneden, naar een groene, zonnige oase van rust. De tuin staat vol (fruit)bomen (o.a. kers, appel, peer, pruim), planten en bloemen.
Gedurende dag zijn er volop plekjes om te genieten van de zon of juist de schaduw.

Helemaal achterin de tuin bevindt zich een grote garage. Deze is bereikbaar via de achterzijde, hier(voor) kunnen tot wel 8 auto’s worden geparkeerd.
Toegang is er via de Dalemse Zeiving, een mooie groene laan die richting de dijk loopt.
De dubbele garage is ook vanuit de tuin bereikbaar en biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Vuren
Vuren is een klein dorp in de gemeente West Betuwe, gelegen aan de Waal en tussen Gorinchem en Herwijnen. Het dorp telt ca. 2000 inwoners en je kunt er goed terecht voor je dagelijkse boodschappen in het kleinschalige centrum. Er is een kinderopvang en een basisschool, voor de overige voorzieningen wijk je uit naar Gorinchem. Gorinchem is binnen enkele minuten te bereiken.
Vuren ligt zeer centraal in Nederland en verschillende snelwegen (A2, A15, A27) zijn goed bereikbaar, waardoor je binnen 30 minuten in steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam of Breda kunt zijn. Vuren wordt omringd door de Nieuwe Hollandse Waterlinie, onderdeel van Unesco’s Werelderfgoedlijst.
Via een pondje en watertaxi is Slot Loevestein te bereiken in de zomermaanden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken