slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Koematen 2, 7754 NV Wachtum

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 687 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Koematen 2 Wachtum
Waar een klein esdorp groot in kan zijn

De boerderij die hier stond, is ooit in vlammen opgegaan. De enige herinnering is de oude lindeboom die nog op de brink staat. Rondom de brink met een groenplantsoen en bomen zijn ondertussen mooie vrijstaande woningen gebouwd.

Op de plek waar de boerderij stond, heeft bouwbedrijf Zwols deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1994
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/4413410
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 11 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 687 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 642 m³
Tuinoppervlakte 565 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Koematen 2 Wachtum
Waar een klein esdorp groot in kan zijn

De boerderij die hier stond, is ooit in vlammen opgegaan. De enige herinnering is de oude lindeboom die nog op de brink staat. Rondom de brink met een groenplantsoen en bomen zijn ondertussen mooie vrijstaande woningen gebouwd.

Op de plek waar de boerderij stond, heeft bouwbedrijf Zwols deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en baden en slapen op de begane grond in 1994 gebouwd. Een tuin op het zuidoosten, gelegen aan een brink met bestemmingsverkeer en een heerlijk uitzicht door de lage raampartijen in de woonkamer nodigt uit om te komen bezichtigen.

De voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand waaronder de basisschool, het dorpshuis en de bakker. De uitvalswegen N34 en A37 zijn verder gemakkelijk bereikbaar, waardoor Emmen, Coevorden en Hoogeveen op nog geen 15 autominuten afstand liggen.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond:
U bereikt de woning via een overdekte entree en stapt dan een royale hal met vide binnen met een hoogte van ruim 4.0m. De aanwezigheid van een dakraam zorgt voor veel lichtinval.

Verrassend is de hoogte van het plafond op de begane grond van 2.70m, te danken aan een mooie kabinetskast die mee moest verhuizen!

Vanuit de hal bereikt u een eenvoudig wit betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje, een volledig wit betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine en een wastafel en een slaapkamer aan de voorzijde.

De doorzon woonkamer is voorzien van een eikenplankenvloer en een schuifpui naar de tuin. Door de lage ramen kunt u ook op zithoogte goed naar buiten kijken.

Naast de woonkamer bevindt zich een gesloten woonkeuken met een eenvoudig keukenblok over de lengte welke is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap en een oven. Hier is ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel. De verwachting is dat de volgende eigenaar meer luxe wil hebben en zal deze keuken vervangen. Dit geldt natuurlijk ook als u een open keuken zou wensen.

In de bijkeuken is een aansluiting voor een wasmachine en/of droger en/of vriezer en hier bevindt zich ook de CV/HR-combiketel Nefit Topline (2000).

De extra brede garage met een handmatig bedienbare roldeur is zowel met een deur vanuit de woning als via een loopdeur bereikbaar. Via een vlizotrap bereikt u een royale bergzolder.

De tuin is gelegen op een hoek en is netjes aangelegd en voorzien van gras en beplanting.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met vide. Hieraan grenzen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer over de breedte heeft aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer kan eventueel worden gesplitst in twee slaapkamers. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde. De tussengelegen tweede badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel, een douche-voorbereiding en een dakraam.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met een stahoogte van 2.0m.

Bijzonderheden:

- De woning is gebouwd op zand
- Het perceel is 687 m2 eigen grond
- U heeft de mogelijkheid tot het kopen van ± 200m2 gemeentegrond (richtprijs € 35,-/m2)
- De woning is voorzien van vloer- spouwmuur- en dakisolatie
- De garage heeft geen vloer en muurisolatie, wel geïsoleerde dakplaten
- Rondom zijn hardhouten raamkozijnen geplaatst met dubbele beglazing (met uitzondering van de ramen in de garage)
- Er is zonwering aangebracht aan de warme zijde van de woning
- De garage heeft een stalen roldeur en is extra breed en voorzien van een betonvloer
- De begane grond heeft een hoogte van 2.70m
- De woning heeft vier slaapkamer, twee badkamers en een garage
- Een ideale woning voor zowel gezinnen als senioren
- Het dorp Wachtum ligt in de gemeente Coevorden waar (naar verwachting) glasvezel zal worden aangelegd

Algemene informatie Wachtum (www.wachtum.nu)

- Het middeleeuwse Wachtum is zowel es- als streekdorp en bestaat al sinds 1399. De naam Wachtum (Wachtman/men) zou kunnen duiden op een wachtpost; de betekenis wordt dan: wachtlieden (aan de heerweg Coevorden-Groningen).
- Het dorp is gelegen in de gemeente Coevorden (tot 1998 Dalen) ten noorden van Dalen, ten westen van Nieuw-Amsterdam/Veenoord, ten zuidwesten van Emmen, ten zuidoosten van Oosterhesselen en Gees en ten oosten van Zwinderen.
- In het dorp is een openbare Markeschool (basisonderwijs), een bakker en kun je voetballen, volleyballen en/of gymnastiek. Verder is er een Dorpshuis, een kaartclub, een Oranjevereniging, kun je in de winter schaatsen op de ijsbaan en is met oud & nieuw carbidschieten een traditie. Voor ieder wat wils dus. De vereniging Dorpsbelangen heeft als doel dit alles in stand te houden.
- Bezienswaardigheden: molen 'De Hoop' (1894) en boerderijen uit eind 19e eeuw en begin 20e eeuw.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken