Prachtig moderne tussenwoning (2020), duurzaam, licht en met grote tuin Noordwesten gelegen, 
in de geliefde wijk Park Triangel. 

De woning is zeer luxe uitgevoerd en toekomstbestendig onder andere dankzij de warmtepomp. Deze pomp stuurt de vloerverwarming én vloerkoeling aan en wordt mede gevoegd door 11 zonnepanelen. 
Het energielabel van de woning is een A+++. 

Met een woonoppervlakte van ca. 119 m², een inhoud van ca. 405 m³ en een perceel van 116 m² biedt deze woning alle ruimte.

(voor schematische indeling en afmetingen bekijkt u de plattegronden)

Je komt binnen via de voortuin, waar de verzorgde entree direct de nette en verzorgde uitstraling van het huis laat zien. In de hal vind je de zeer moderne meterkast en het grote toilet is voorzien van een hangend closet. 
De pvc-vloer ligt in een visgraad motief en loopt door tot in de keuken en woonkamer. 

De lichtrijke woonkamer is ruim te noemen De strakke afwerking voelt ruim en rustig.
De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin.

De keuken ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met  alle benodigde inbouwapparatuur, merk Siemens,  zoals een inductie kookplaat, afzuiging, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. Ook is er een Quooker (kokend water) kraan aanwezig.

De begane grond en de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat, ieder seizoen.

Via de vaste, belegd met pvc, trap komt u op de eerste verdieping. 

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan de voorzijde en aan de achterzijde. 
De kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer. 

De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet, bad en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende spiegel. De ruimte is volledig betegeld.

De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met 2 slaapkamers. Een van de kamers heeft een inloopkast. 

Op deze verdieping de aparte technische ruimte met de warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. 

Bergruimte onder de schuine kap aan voor- en achterzijde.

Ook is in deze woning voor extra bergruimte een vliering aangebracht, te bereiken via een losse trap/ladder.

Diepe achtertuin met achterom naar o.a. parkeerruimte.
In de tuin staat een houten berging.

Meerval 12 ligt in het nieuwe gedeelte van Park Triangel, dicht bij de nieuwe school die nu in aanbouw is. Je woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Gouweplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het grote speelwandelpark. Met de A12 en A20 op enkele minuten rijden ben je ook zo in Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Belangrijk om te weten
•	Tussenwoning gebouwd in 2020
•	Strakke, moderne afwerking
•	Woonoppervlakte ca. 119 m²
•	Inhoud ca. 405 m³
•	Perceeloppervlakte ca. 116 m²

•	Vier slaapkamers en een grote vliering
•	Volledig gasloos verwarmingssysteem. 
•	Vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en 1e etage
•	11 zonnepanelen
•	Energielabel A+++

•	Parkeren direct voor of aan de achterkant van het huis.
•	Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.