Verkocht

Verkocht: Santhorstlaan 48, 2242 BH Wassenaar

€ 749.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte	267 m²
Woonoppervlakte	175 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode	1934
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	DIVA09062
Vraagprijs	€ 749.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 18 april 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1934
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Bouwkundige keuring
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	267 m²
Woonoppervlakte	175 m²
Inhoud	531 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	27 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

CV ketel
CV ketel	HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft een balkon	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Wassenaar B 4321
Perceeloppervlakte	267 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Aan een van de sfeervolste lanen van Wassenaar staat dit vooroorlogse herenhuis te koop. De woning heeft wat aandacht nodig van zijn nieuwe eigenaar. De woning heeft nog veel authentieke details. In de woonkamer is de volledige en suite met glas in loodramen nog aanwezig. De woning heeft aan de achterzijde een diepe tuin. De tuin is gelegen op het zuid-westen. De beide bovenverdiepingen hebben kunststof kozijnen met dubbelglas. Zowel de eerste als de tweede verdieping hebben een groot balkon. Zeer gezellige kindvriendelijke buurt; - In het centrum van Wassenaar; - Winkels en restaurants op 10 minuten loop- of 5 minuten fiets-afstand; - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag; - Kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving; - Op fietsafstand van het strand; - Altijd gratis parkeermogelijkheden voor de deur of vlakbij.
De verkoper heeft een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Het keuringsrapport is op te vragen bij de makelaar.

Indeling

Via de fraaie voordeur komt u in de tochthal met garderobe kasten en tochtdeur met glas in lood en marmeren wandpanelen. Via de gang komt u in de voorkamer met erker. Via de en suite met glas in lood deuren komt u in de eetkamer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de grote achtertuin. Aan het einde van de gang vindt u de keuken die ook toegang geeft tot de tuin.

1e
Via de trap komt u op de eerste verdieping, op deze verdieping vindt u een grote slaapkamer met een grote badkamer. De slaapkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Aan de voorzijde van de woning is nog een grote slaapkamer met inloopkast. Op de gang bevindt zich het 2e toilet.

2e verdieping
Via de trap komt u op de ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot balkon gelijk aan het balkon op de 1e verdieping.

Bijzonderheden

-Woonoppervlakte 175 m2
-Perceeloppervlakte 267 m2
-7 kamers.
-2 Badkamers.
-3 toiletten.
-2 Balkons.
-Authentieke details.
-Bouwkundig rapport aanwezig.
-Centraal gelegen t.o.v uitvalswegen.
-Op korte termijn beschikbaar.