slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
00 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 02 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 04 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 06 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 08 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 10 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 12 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 14 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 16 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 18 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 20 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 22 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 24 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 26 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 28 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 30 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 32 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 34 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 36 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 38 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 40 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 42 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 44 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 46 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 48 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 50 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 52 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg 54 Kruisbalk 5 Wateringen.jpg Kruisbalk 5 Wateringen begane grond.jpg Kruisbalk 5 Wateringen eerste verdieping.jpg Kruisbalk 5 Wateringen Zolder.jpg Kruisbalk 5 Wateringen perceel.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Kruisbalk 5, 2291 ME Wateringen

€ 310.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN EENGEZINSWONING, VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN MET AANGEBOUWDE STENEN BERGING EN MODERNE NETTE KEUKEN. OP KORTE AFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN, ZOALS HET GEZELLIGE CENTRUM, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.
Op de ruime zolder zijn nog 2 slaapkamers te realiseren en het zwembad "De Waterman" en basisscholen "De Kijckert" en "Mariaschoo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08147
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Donderdag 17 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Woonkameroppervlakte 30,24 m²
Keukenoppervlakte 5,78 m²
Inhoud 383 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN EENGEZINSWONING, VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN MET AANGEBOUWDE STENEN BERGING EN MODERNE NETTE KEUKEN. OP KORTE AFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN, ZOALS HET GEZELLIGE CENTRUM, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.
Op de ruime zolder zijn nog 2 slaapkamers te realiseren en het zwembad "De Waterman" en basisscholen "De Kijckert" en "Mariaschool" bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Via de deels betegelde voortuin betreedt u de woning in de hal. Deze is voorzien van het toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, bijna vierkante woonkamer van ca. 31 m2 is voorzien van grote ramen naar de achtertuin, deur naar de aangebouwde stenen berging en toegang tot de half open keuken. De moderne en strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. De grote spoelbak ligt in het keukenblad wat het blad super makkelijk schoonmaken maakt en het warme water komt via een close-in boiler.

De stenen berging van ca. 6 m2 biedt toegang tot de achtertuin. Deze is lekker groen en is voorzien van een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een klein parkeerterrein.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van allemaal een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ook de eenvoudige badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting.

Op de tweede verdieping bevindt zich de riante zolderruimte. Deze is voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel. De zolder is een nog ongebruikte ruimte met legio mogelijkheden. Voor een stel of jong gezin een mooie start om, als de tijd daar is, ook de zolder "slaapkamer klaar" te maken. Of juist te gebruiken als hobby- of werkruimte.

Kortom een hele fijne en ruime eengezinswoning met voldoende mogelijkheden om de woning helemaal "eigen" te maken. Maak snel een afspraak om te komen bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gebouwd in 1986
- Circa 116 m2 woonoppervlakte
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor 5 slaapkamers
- Groene achtertuin op het noordoosten
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Elektra: 8 groepen met 1 aardlekschakelaars
- Cv-ketel Vaillant bj. 2018
- Close-in boiler Daalderop bj. 2011
- Elektrisch zonnescherm slaapkamer voorzijde
- Achterdeur voorzien van plissé hordeur
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer, basisscholen en recreatie
- Op fietsafstand van het centrum van Wateringen
- Op korte afstand van ontsluitingswegen
- Recent taxatierapport aanwezig met taxatiewaarde € 310.000,-

Verkoopcondities:
• Oplevering op korte termijn mogelijk
• Notaris keuze aan koper
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Niet bewoners clausule van toepassing

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken