slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
a0001.jpg a0003.jpg a0006.jpg a0005.jpg b0013.jpg b0012.jpg b0002.jpg b0003.jpg b0004.jpg b0005.jpg b0006.jpg b0007.jpg b0009.jpg b0010.jpg b0011.jpg b0014.jpg b0015.jpg b0017.jpg b0018.jpg b0016.jpg b0019.jpg b0025.jpg b0024.jpg b0021.jpg b0022.jpg b0023.jpg b0026.jpg b0029.jpg b0030.jpg b0027.jpg b0028.jpg a0011.jpg a0012.jpg a0014.jpg a0015.jpg a0016.jpg a0013.jpg a0017.jpg begane grond 29-9.jpg verdieping 29-9.jpg Zolder 29-9.jpg
Verkocht

Verkocht: Aalsburg 1264, 6602 TH Wijchen

€ 490.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 230 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

AANVRAAG BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA

Aan rustig hofje gelegen ruime 2-ONDER-1-KAPWONING in de wijk AALSBURG, een ruim opgezette wijk op korte afstand van Wijchen-centrum. De ligging, 4 ruime slaapkamers, vrijstaande garage annex overkapping en scholen op korte afstand maken dit huis tot een ideale woning voor een gezin met kinderen. Het huis verkeert in een prima staat van onderhoud... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 19 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 7,5 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij treinstation
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Wijchen I 3789
Perceeloppervlakte 25 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Wijchen I 3011
Perceeloppervlakte 205 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

AANVRAAG BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA

Aan rustig hofje gelegen ruime 2-ONDER-1-KAPWONING in de wijk AALSBURG, een ruim opgezette wijk op korte afstand van Wijchen-centrum. De ligging, 4 ruime slaapkamers, vrijstaande garage annex overkapping en scholen op korte afstand maken dit huis tot een ideale woning voor een gezin met kinderen. Het huis verkeert in een prima staat van onderhoud met goede isolatievoorzieningen. Nette keuken en badkamer. Bouwjaar 1970, woonoppervlak 138 m², vrijstaande garage 17 m², overkapping 27 m², perceeloppervlak 230 m². In 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Zonnige tuin op het westen. Wijchen heeft prima winkelvoorzieningen en een gezellig centrum (op 1 km) , een NS-STATION (op 1.200 meter), basis- en middelbaar onderwijs (VMBO, HAVO en VWO). De uitvalswegen A50, A325 en A73 zijn snel bereikbaar.

Indeling

BEGANE GROND:
entree/hal met provisiekast, toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met twee openslaande deuren naar terras/tuin, nette keuken met inbouwapparatuur en kleine close-in boiler. Vrijstaande garage met terrasoverkapping.

Eerste verdieping

Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping

Voorzolder met witgoedaansluitingen en met airco, afgetimmerde bergruimte (8 m²) met CV-opstelling (combiketel jaar 2020), ruime werk-slaapkamer (16 m²). Aan de achterzijde bevindt zich over bijna de volle breedte van het huis een grote kunststof dakkapel met HR++ glas.

Bijzonderheden

• Kozijnen grotendeels voorzien van rolluiken.
• Isolatievoorzieningen: dak (van binnenuit nageïsoleerd), spouwmuren (nageïsoleerd), kozijnen met dubbel glas (1e en 2e verdieping met HR++ glas).
• In 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst (6 op het huis en 6 op de garage)
• Keuken met granieten aanrechtblad, inductiekookplaat en inbouwapparatuur, waar onder een koffie/espressomachine
• In 2015 is het energielabel bepaald op label C. Het daadwerkelijke label is waarschijnlijk hoger door plaatsing van de zonnepanelen en vervanging van de CV-ketel (2020).
• In 2015 is de trap gerenoveerd, met PVC bedekt.
• Garage met geïsoleerd dak, twee openslaande deuren, uitstortgootsteen en tegelvloer.
• Terrasoverkapping (tussen woning en vrijstaande garage) met 2 lichtkoepels, aan voorzijde met rolluik afsluitbaar.
• Natuurstenen vensterbanken in woonkamer
• Vernieuwde meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars)
• Gemetselde erfafscheidingen
• Vloeren 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren
• Parkeren: twee auto’s op eigen terrein
• Buitenschilderwerk 2021
Sluiten

Recent bekeken