slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Hoefsmid8Wijchen31.jpg Hoefsmid8Wijchen02.jpg Hoefsmid8Wijchen13.jpg Detail01.jpg Detail02.jpg Hoefsmid8Wijchen08.jpg Hoefsmid8Wijchen09.jpg Hoefsmid8Wijchen10.jpg Detail03.jpg Hoefsmid8Wijchen14.jpg Hoefsmid8Wijchen15.jpg Detail04.jpg Hoefsmid8Wijchen18.jpg Hoefsmid8Wijchen19.jpg Detail05.jpg Hoefsmid8Wijchen23.jpg Hoefsmid8Wijchen24.jpg Hoefsmid8Wijchen25.jpg Hoefsmid8Wijchen26.jpg Hoefsmid8Wijchen27.jpg Hoefsmid8Wijchen28.jpg Hoefsmid8Wijchen29.jpg Hoefsmid8Wijchen30.jpg Hoefsmid8Wijchen32.jpg Hoefsmid8Wijchen33.jpg Hoefsmid8Wijchen04.jpg Hoefsmid8Wijchen03.jpg
Verkocht

Verkocht: Instapklaar!

€ 459.000,- k.k.
Adres: Hoefsmid 8, 6603 JL Wijchen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 123,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Een prachtige, duurzame hoekwoning met 4 slaapkamers! Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne woning in een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk! De huidige eigenaresse heeft hier een heel fijn huis aan gehad en heeft geïnvesteerd in verduurzaming. In 2019 zijn er 12 stuks zonnepanelen geplaatst en heeft ze gekozen voor een 80 liter elektrische boiler. Hiermee is de en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2010
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05550
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 15 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 123,6 m²
Keukenoppervlakte 9,01 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler, Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Zonnecollectoren
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Een prachtige, duurzame hoekwoning met 4 slaapkamers! Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, moderne woning in een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk! De huidige eigenaresse heeft hier een heel fijn huis aan gehad en heeft geïnvesteerd in verduurzaming. In 2019 zijn er 12 stuks zonnepanelen geplaatst en heeft ze gekozen voor een 80 liter elektrische boiler. Hiermee is de energierekening in deze woning zeer behapbaar. Op de zolder is er een vierde slaapkamer gecreëerd. Enkele andere speerpunten van deze woning zijn de moderne badkamer (2020) en keuken, de achtertuin op het zuidwesten en natuurlijk de uitgebouwde woonkamer. Gelegen op een hoek met parkeermogelijkheden naast en voor de woning en het centrum van Wijchen met al haar faciliteiten in de buurt. Lagere school en kinderopvang op loopafstand.
Kortom een comfortabele woning waar u een heerlijk familiehuis aan zult hebben!

U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Airco op alle verdiepingen aanwezig
• Kindvriendelijke wijk
• Achtertuin op het zuidwesten
• Speelvoorzieningen, lagere school, kinderopvang op loopafstand
• Centrum Wijchen nabij
• Uitgebouwde woonkamer
• 12 Stuks zonnepanelen (2019) en elektrische boiler (2019)
• Instapklaar
• Luxe badkamer (2020)
• Parkeerruimte naast en voor de woning

Woonoppervlak: 123,6 M2
Perceel: 155 M2
Inhoud: 443,52 M3

Indeling

Begane grond
Entree: hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken (samen ruim 45 m2). Vanuit de woonkamer komt u in de onderhoudsvriendelijke tuin middels de antracietkleurige openslaande tuindeuren van de uitbouw. De uitbouw is tevens voorzien van een prachtige lichtstraat en heeft vloerverwarming.
De woonkamer is afgewerkt met spuitwerk, een strak gestuct plafond en een moderne PVC vloer. De eigentijdse witte keuken beschikt over veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap (Siemens), een Bosch vaatwasser (2016) een nieuwe inbouw koelkast (Bosch, 2021), een combi-oven en een Quooker.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers van ruim 6,5, 12,5 en 13,5 M2. De 1e verdieping is voorzien van 2 airco units. De vloer is afgewerkt met laminaat.Luxe badkamer (2020)voorzien van dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, een royale, dubbele inloopdouche en een ligbad.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder heeft een dakraam en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er genoeg ruimte om te strijken en de was op te hangen. Op deze verdieping is een fraai afgewerkte vierde slaap/werkkamer gecreëerd met dak- en zijraam en voorzien van airco. De gehele 2e verdieping is ook voorzien van laminaat.

Tuin

Gelegen op het zuidwesten en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Nieuwe schutting aan de achterzijde. Groot terras, eigen achterom en een ruime houten berging.

Bijzonderheden

• Airco op alle verdiepingen aanwezig
• Achtertuin op het zuidwesten
• Speelvoorzieningen, lagere school, kinderopvang op loopafstand
• Centrum Wijchen op loopafstand
• Uitgebouwde woonkamer
• 12 Stuks zonnepanelen (2019) en elektrische boiler (2019)
• Instapklaar
• Luxe badkamer (2019)
• Parkeerruimte naast en voor de woning

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken