slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
IMG_4542.jpg IMG_4568.JPG IMG_4570.JPG Detail01.jpg Molenstraat19AWinssen07.jpg IMG_4574.JPG Molenstraat19AWinssen05.jpg Molenstraat19AWinssen08.jpg Molenstraat19AWinssen09.jpg Molenstraat19AWinssen10.jpg Molenstraat19AWinssen12.jpg Molenstraat19AWinssen14.jpg Molenstraat19AWinssen15.jpg Molenstraat19AWinssen17.jpg Molenstraat19AWinssen18.jpg Molenstraat19AWinssen19.jpg Molenstraat19AWinssen20.jpg Molenstraat19AWinssen21.jpg Molenstraat19AWinssen22.jpg Molenstraat19AWinssen23.jpg Molenstraat19AWinssen24.jpg IMG_2959.JPG IMG_2965.JPG Molenstraat19AWinssen06.jpg IMG_2967.JPG IMG_4556.JPG IMG_4545.JPG IMG_4546.JPG IMG_4547.JPG IMG_4552.JPG IMG_4572.JPG IMG_4571.JPG IMG_4566.JPG IMG_4580.JPG IMG_4579.JPG IMG_4543.JPG Molenstraat19AWinssen29.jpg Molenstraat19AWinssen30.jpg Molenstraat19AWinssen31.jpg Molenstraat19AWinssen32.jpg
Verkocht

Verkocht: Molenstraat 19A, 6645 BR Winssen

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 408 m²
Woonoppervlakte 123,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Voor wie niet van standaard houdt, biedt deze karakteristieke en uitgebouwde half vrijstaande woning met royaal perceel zowel binnen als buiten veel woongenot! De woonkamer is voorzien van een aangebouwde eetkamer met schuifpui, houtkachel en stoere inbouwkasten. Een fraaie glas in lood deur naar de landelijke keuken, een zeer royale oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05552
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Verwarming € 200,-
Water € 22,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 18 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 408 m²
Woonoppervlakte 123,5 m²
Woonkameroppervlakte 45 m²
Keukenoppervlakte 10,98 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant EcotecPlus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Voor wie niet van standaard houdt, biedt deze karakteristieke en uitgebouwde half vrijstaande woning met royaal perceel zowel binnen als buiten veel woongenot! De woonkamer is voorzien van een aangebouwde eetkamer met schuifpui, houtkachel en stoere inbouwkasten. Een fraaie glas in lood deur naar de landelijke keuken, een zeer royale oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden en een modern aangelegde, sfeervolle tuin waar u niets meer aan hoeft te doen. Dit zijn zomaar enkele speerpunten die deze tweekapper te bieden heeft. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer zowel op de verdieping als op de begane grond, een zeer ruime garage/ hobbyruimte met zolder berging, waar momenteel een tijdelijke extra slaapkamer in is gerealiseerd. Deze ruime garage biedt allerlei mogelijkheden voor hobby of beroep aan huis! De zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten.
De Molenstraat is bij iedere Winssenaar bekend, een centraal gelegen doorgaande weg met afwisselende bebouwing, dichtbij alle dorpse voorzieningen, op nummer 19A bevindt zich veel ruimte en groen rondom de woning.
Winssen is een gezellig dorp met een zeer rijk verenigingsleven en heeft alle basis voorzieningen. Gelegen in het hart van Maas en Waal tussen Nijmegen, Wijchen en Druten (allen 10 minuten rijden). Ook Arnhem, Tiel, Ede en Veenendaal zijn binnen 25 auto minuten bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 1961.
- Inhoud 450 m³.
- Woonoppervlakte 123,5 m²;
- Perceelsoppervlakte 408 m²;
- Hobbyschuur/garage 42 m².
- Extra overkapping/carport 2,10 x 6,5 meter,

Kortom: hier zult u een heerlijk familie huis aan hebben. U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Entree met meterkast, toegang tot de kelder. T-vormige uitgebouwde woonkamer met eetkamer, ingebouwde kasten en schuifpui naar het terras in de achtertuin. Sfeervolle houtkachel. Aparte ruimte (eventueel afsluitbaar te maken) waar vroeger de keuken was en die momenteel als speelruimte in gebruik is. Van daaruit komt u via een authentieke glas-in-lood deur in de landelijke woonkeuken welke voorzien is van een vaatwasser, 6 pits gasfornuis (incl. wokbrander) en afzuigkap.. Naast de keuken is hier op de begane grond door de vorige bewoners een ruime tweede badkamer is gerealiseerd, welke is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel met meubel.

Vanuit de keuken komt u inpandig in de zeer royale hobbyruimte/garage. Daar bevinden zich de CV-opstelling en het witgoed. Hier is veel vaste kastruimte en ook veel ruimte voor hobby’s en eventueel beroep aan huis. Een deel is momenteel in gebruik als tijdelijke slaapruimte. Op deze garage is een royale bergzolder aanwezig. Deze is bereikbaar met een losse trap.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 8, 9 en12,5 m2 2) en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel een douche en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit een van de slaapkamers is er een bergzolder bereikbaar middels een vlizo trap (2021). Bij de grootste slaapkamer is een deur naar het platte dak, waar de mogelijkheid is om een dakterras te realiseren.

Tuin

Heerlijk zonnig gelegen op het zuidoosten, meerdere terrassen en altijd een plekje in de zon, maar ook in de schaduw te vinden. Fraai en modern aangelegd. Royale overkapping aan de zijkant van de garage (geschikt voor bv. opslag, fietsenstalling en /of aanhangwagen).

Bijzonderheden

*Vrije ligging, tuin heeft veel privacy en veel groen rondom het huis
* Op de begane grond is de woonkamer uitgebouwd en met een royale schuifpui verbonden met de tuin. Deze uitbouw is recent geschilderd en gerenoveerd.
*Zowel de voor- als achtertuin zijn nieuw aangelegd. Voor (2016) en achter (2021) De achtertuin is voorzien van een beregeningssysteem, meerdere terrassen, meerdere leilinden, grote Cortenstaal bloembak met bankje en fraaie tuinverlichting.
* Er is een extra 2e badkamer met toilet, ligbad en wastafel op de begane grond gerealiseerd.
* Besloten landelijke woonkeuken.
*De garage/hobbyruimte is voorzien van 3 deuren, te weten 2 dubbele deuren en 1 achterdeur. Daardoor is deze ook makkelijk in te delen in meerdere ruimten. Momenteel is er een extra vierde slaapkamer in deze hobbyruimte gecreëerd. Deze is demontabel.
*Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
* Dakgoten vernieuwd in 2007, de zinken regenbuizen in 2021
*Het platte dak op de uitbouw van de garage is in 2007 vernieuwd.
* CV ketel vernieuwd in 2017.
* Schilderwerk buiten is van 2020.. Schilderwerk binnen (beneden) is van begin 2023.* de voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto is aanwezig.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken