slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

04 vrouwgeestweg 86 woubrugge 06 vrouwgeestweg 86 den haag 08 vrouwgeestweg 86 woubrugge 10 vrouwgeestweg 86 den haag 12 vrouwgeestweg 86 den haag 14 vrouwgeestweg 86 den haag 16 vrouwgeestweg 86 den haag 18 vrouwgeestweg 86 woubrugge 20 vrouwgeestweg 86 woubrugge 21 vrouwgeestweg woubrugge 22 vrouwgeestweg 86 woubrugge 24 vrouwgeestweg 86 woubrugge 26 vrouwgeestweg 86 woubrugge 28 vrouwgeestweg woubrugge 30 vrouwgeestweg woubrugge 32 vrouwgeesteweg 86 woubrugge 34 vrouwgeesteweg 86 woubrugge 36 vrouwgeesteweg 86 woubrugge 38 vrouwgeestweg 86 woubrugge 40 vrouwgeestweg 86 woubrugge 42 vrouwgeestweg 86 woubrugge 43 vrouwgeestweg 86 woubrugge 44 vrouwgeestweg 86 woubrugge 46 vrouwgeestweg 86 woubrugge 50 vrouwgeestweg 86 woubrugge 52 vrouwgeestweg 86 woubrugge 53 vrouwgeesteweg 86 woubrugge 54 vrouwgeestweg 86 woubrugge 56 vrouwgeesteweg 86 woubrugge 58 vrouwgeestweg 86 woubrugge 60 vrouwgeestweg 86 woubrugge 62 vrouwgeestweg 86 woubrugge 64 vrouwgeestweg 86 woubrgge 66 vrouwgeestweg 86 woubrugge 68 vrouwgeestweg 86 woubrugge 70 vrouwgeestweg 86 woubrugge 72 vrouwgeestweg 86 woubrugge 74 vrouwgeestweg 86 woubrugge
Topper

Te koop: Vrouwgeestweg 86, 2481 KP Woubrugge

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 635 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²

Notitie

Algemeen

DEZE WONING DOET MEE MEE AAN DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN ROUTE OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR!

FRAAIE VRIJSTAANDE VILLA MET RIANTE TUIN GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE NAAST EEN JACHTHAVEN AAN DE WOUDWETERING. RIANT WONEN IN HET GROENE HART ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM EN DICHTBIJ DEN HAAG EN ROTTERDAM.
In het rustieke Woubrugge met een fantastisch uitzicht op de Woudwetering m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1986
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA05947
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 23 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 635 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 548 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

DEZE WONING DOET MEE MEE AAN DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN ROUTE OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR!

FRAAIE VRIJSTAANDE VILLA MET RIANTE TUIN GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE NAAST EEN JACHTHAVEN AAN DE WOUDWETERING. RIANT WONEN IN HET GROENE HART ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM EN DICHTBIJ DEN HAAG EN ROTTERDAM.
In het rustieke Woubrugge met een fantastisch uitzicht op de Woudwetering met een open vaarverbinding naar o.a. de Braassemermeer, staat deze fraaie vrijstaande villa. De villa beschikt over een ruime woonkamer, riante woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en een grote zolder. De fraai aangelegde tuin bevindt zich geheel om de woning heen en grenst aan het water en de jachthaven. Een ideale woning voor een gezin dat houdt van genieten aan het water.

Woubrugge beschikt over een ligging te midden van weilanden, water, jachthavens en scholen. De woning ligt naast een jachthaven waar de mogelijkheid bestaat een ligplaats voor uw boot te huren. Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Woubrugge een deel uitmaakt, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Wijde AA, Braassemermeer, Kager- en Westeinderplassen. De aanwezigheid van dit water maakt deze gemeente tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs monumentale panden, molens en vele plekjes met fraai natuurschoon. De woning is gelegen in het Groene Hart van de Randstad, wat vele leuke uitstapjes in de buurt mogelijk maakt. Zo kunt u eens een dagje naar het strand en boulevard gaan in Noordwijk of Scheveningen en gezellig winkelen, een terrasje pakken of musea en theaters bezoeken in Amsterdam, Leiden, Rotterdam of Den Haag. Al deze steden liggen op slechts 20 tot 30 autominuten van de woning en Schiphol op slechts 15 minuten.

Indeling:
De ruime en lichte hal (5,4m x 3,5m) geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, het vernieuwde zwevend toilet met fonteintje, bergkast met opstelling t.b.v. wasmachine en droger en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich nog een ruime trapkast. De woonkamer (8,9m x 4,9m) is ruim en licht en heeft een prachtig uitzicht over het water, onder meer door de schuifpui naar de achtertuin. De prachtige parketvloer geeft de ruimte een sjieke uitstraling. Ook is de woonkamer voorzien van een open haard met zwart marmeren blad. Een deur aan de andere kant van de woonkamer voert naar de ruime woonkeuken (4,3m x 4,2m). Deze is voorzien van een deur naar de zijtuin, plavuizen en diverse inbouwapparatuur, o.a. een afzuigkap, close-in boiler, elektrische oven, 4-pitsgaskookplaat, koel-/vrieskast en vaatwasmachine.

De riante overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers is heerlijk licht door het grote raam boven de trap. De kamer links van de trap (3,6m x 3,6m) heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren onder het schuine dak. De twee achterste slaapkamers zijn zeer riant van formaat (4m x 3,6m en 4,3m x 3,4m). Tussen die twee kamers bevindt zich een opbergruimte met CV opstelling, maar is groot genoeg om te gebruiken als inloopkast. Deze drie kamers zijn voorzien van rolhorren. Naast de kamer rechts van de trap (4,3m x 2,8m) bevindt zich de moderne badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche en een zwevend toilet. Via een vlizotrap komt u op de grote bergzolder van 2,40m hoog en voorzien van 2 kleine ramen.

De woning heeft een tuin rondom met twee terrassen. Het ene terras ligt aan de waterzijde met een prachtig uitzicht en zon in de ochtend (NO). Het andere terras ligt aan de voorzijde van de woningen met zon in de middag (ZW). De tuin is speels aangelegd met diverse soorten terrassen en veel beplanting. Bij het perceel behoort de oprit, 2 parkeerplaatsen en een extra stenen berging (2,9m x 2,8m) die is vast gebouwd aan de woning van de buren.

Deze villa is echt een fraaie woning op een unieke locatie die zeker een bezichtiging waard is.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging direct aan het water!
- Twee percelen eigen grond totaal circa 635 m2
- Mogelijkheid realiseren extra (werk)kamer entree
- Open haard
- Royale woonkeuken
- Oprit voor drie auto's
- Separate fietsenberging
- 4 royale slaapkamers
- Mogelijkheid tot huren van ligplaats in de jachthaven
- Eigen grond met tuin rondom
- Vaillant CV ketel b.j. 2002
- Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verkoopcondities:
- Scherpe bieden vanaf prijs
- Oplevering direct mogelijk
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen indicatief zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken