slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
63.jpg 08.jpg 53.jpg 37.jpg 57.jpg 58.jpg 55.jpg 10.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 83.jpeg 18.jpg 20.jpg 28.jpg 44.jpg 46.jpg 120914604_zijderveldselaa_begane_grond_first_design_20220428_a03aa9.jpg 29.jpg 36.jpg 31.jpg 32.jpg 35.jpg 37.jpg 38.jpg 120914604_zijderveldselaa_1e_verdieping_first_design_20220428_fafda8.jpg 50.jpg 120914604_zijderveldselaa_berging_first_design_20220428_56a5b2.jpg 51.jpg 52.jpg 56.jpg 59.jpg 60.jpg 64.jpg 70.jpg 73.jpg
Verkocht

Verkocht: Geweldig vrij en landelijk wonen onder de rook van Utrecht!

€ 975.000,- k.k.
Adres: Zijderveldselaan 84a, 4122 GR Zijderveld
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.500 m²
Woonoppervlakte 226 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Geweldig vrij en landelijk wonen onder de rook van Utrecht!

Aan de sfeervolle Zijderveldselaan staat deze stijlvolle rietgedekte woonboerderij, origineel gebouwd in 1860. De woning is midden jaren ‘70 gesplitst in twee delen en wij presenteren het ruime en prachtig gerenoveerde achterhuis.

Aan ruimte en sfeer is er geen gebrek op deze plek. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 220... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1840
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06689
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 15 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1840
Dakbedekking Riet
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.500 m²
Woonoppervlakte 226 m²
Woonkameroppervlakte 86 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 774 m³
Oppervlakte externe bergruimte 127 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Open ligging, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Vianen H 330
Perceeloppervlakte 3.500 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Geweldig vrij en landelijk wonen onder de rook van Utrecht!

Aan de sfeervolle Zijderveldselaan staat deze stijlvolle rietgedekte woonboerderij, origineel gebouwd in 1860. De woning is midden jaren ‘70 gesplitst in twee delen en wij presenteren het ruime en prachtig gerenoveerde achterhuis.

Aan ruimte en sfeer is er geen gebrek op deze plek. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 220 m2 en beschikt over vier ruime slaapkamers. De gehele woning is luxueus uitgevoerd en voorzien van een hoog afwerkingsniveau.

Het perceel is ruim 3.500 m2 groot. Op het perceel bevinden zich een luxe schuur (opgedeeld in drie compartimenten en ruim 130 m2 groot) met daaraan een houten veranda van ca. 40 m2. Uiteraard ontbreken de eigen kippen niet, en is er vanuit alle hoeken schitterend vrij uitzicht.

Kortom, op zoek naar een echt bijzondere woning? Dan kun je deze kans niet laten lopen. Met een reistijd van 45 minuten naar zowel Amsterdam en Eindhoven vind je hier centraal in Nederland de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van het landelijk wonen.

Indeling

Entree met toegang tot de meterkast, de woonkamer en entree naar de geweldige ruime living.
De living is 84 m² groot en heeft haar landelijke karakter behouden dankzij het houten balkenplafond in combinatie met de eikenhouten vloer en authentieke raamvormen.

Vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin via de openslaande deuren. De prachtige schouw zorgt voor volop sfeer in deze ruimte.

Het nisje met het drankenkabinet is een leuke toevoeging. Maar ideaal is de afgescheiden ruimte aan de zijkant van de woning. Hier is een ideale plek gerealiseerd voor het kijken van een film of het lezen van een boek.

Tussen de keuken en de woonkamer staat de zeer ruime eettafel. Een geweldige plek voor een uitgebreid diner met vrienden en familie.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning met een prachtig uitzicht door de openslaande deuren. De keuken ligt op een iets lager niveau, en voelt daarom als een logische plek om het dagelijks leven door te nemen, een glas wijn te drinken en gezamenlijk te koken aan een feestmaal.
De keuken is compleet uitgevoerd met een een vier pits keramische kookplaat, een koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

Bij de achterdeur van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een wasbak.

Vanuit de inpandige hal is er toegang tot de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De badkamer is op de begane grond. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming een ruime inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met twee wastafels en een groot ligbad.

Eerste verdieping

De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fenomenaal uitzicht over de velden en de eigen tuin.
Deze kamer beschikt tevens over een eigen toiletruimte met wastafel.

De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot de drie overige slaapkamers (6, 11 en 14m2)

Tuin

Deze bijzondere tuin verdient extra toelichting. Wat zo komen we ze niet vaak tegen. Via de elektrische poort kom je op het terrein, direct aan de linkerzijde is parkeerplaats, maar verder op het terrein kunnen ook auto’s geparkeerd worden.

Eénmaal in de tuin valt direct de rijke en volwassen beplanting op. Vele soorten heesters, struiken en sierplanten springen in het oog. Door deze diverse beplanting is de tuin het hele jaar door kleurrijk en is er altijd iets anders te zien.

Naast de woning ligt een sfeervolle siertuin, is er een ruim terras en heb je toegang tot de schuur van 136 m2. De schuur is voorzien van drie compartimenten en een zolder. In de schuur is krachtstroom aanwezig en zelfs voorzien van dubbel glas.

Aan de schuur is een zeer ruime veranda gebouwd. Hier is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een zitgedeelte. In de veranda is een houtkachel aanwezig.

Aan de andere zijde van de schuur staat een goed gevuld houthok en vinden we het buitenverblijf van de kippen. Verder naar achteren treffen we de uitgebreide en complete moestuin met moderne kas. Qua fruitsoorten is er keus te over. Van appels, kersen, peren tot aardbeien, druiven en pruimen in deze tuin vind je meer dan 15 soorten fruit.

Het achterste deel van de tuin is in gebruik als weiland. Perfect voor de schapen van de buurman, of om je eigen (huis)dieren te laten lopen.

Bijzonderheden

Vloeren De vloeren van de begane grond zijn van beton. De verdiepingsvloeren zijn van hout.
Dak Het dak van het woonhuis is voorzien van riet en aan de binnenzijde voorzien van beschot;
Beglazing De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen,
Verwarming De verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie van “Remeha” uit 2006.
Isolatie De gevels van de woning zijn grotendeels voorzien van voorzetwanden inclusief isolatie,

Verbeteringen
2021: Dak van de veranda vervangen
2019-2022: Rieten kap doorlopend onderhouden
2019: 2 dakramen vervangen
2019: Modernisering binnenzijde
2018: Buitenschilderwerk alle kozijnen woning en schuur
2018: Keukenpui geplaatst
2014: Tuinkas geplaatst
2012: Nieuwe houten kozijnen in de woonkamer geplaatst
2011: Rieten kap vernieuwd westzijde incl. nokvorsten
2008-2011: Bouwjaar schuur en veranda
2005: CV-systeem compleet vervangen
2004-2005: Elektrische bedrading compleet vervangen
2004: Waterleiding compleet vervangen

Over Zijderveld
Zijderveld is een klein dorp en de oudste nederzetting in de gemeente Vijfheerenlanden. Voor het begin van onze jaartelling was er al een nederzetting, bewoond door boeren, vissers en jagers. Zijderveld behoorde lange tijd tot het gebied van de heren van Culemborg. In 1820 werd het dorp toegevoegd aan de provincie Zuid-Holland. Zijderveld heeft enkele historische boerderijen en in het begin van de negentiende eeuw is de oorspronkelijk vijftiende-eeuwse kerk herbouwd. Het dorp is erg centraal gelegen in Nederland en is makkelijk bereikbaar vanaf de A2 en de A27. Het is een kindvriendelijk dorp in een rustige omgeving. Voor boodschappen en andere winkels ben je aangewezen op buurstad Leerdam of Vianen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken