Verkocht: Alferbos 116, 2715 TG Zoetermeer

4-KAMER APPARTEMENT OP DE 14E VERDIEPING MET ROYALE WOONKAMER, MODERNE BADKAMER EN TOILET, 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON MET GEWELDIG UITZICHT OVER HEEL ZOETERMEER EN OMSTREKEN.
Gunstige ligging nabij winkelcentrum Meerzicht, openbaar vervoer met o.a. de RandstadRail, uitvalswegen en het Stadshart. Op loopafstand, diverse speeltuintjes, kinderboerderij Het Buitenbeest en diverse basisscholen.

Entree in afgesloten centrale hal met bellentableau, twee liften en een trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 14e verdieping met geweldig uitzicht wat in de loop van de lente prachtig groen kleurt. De lichte woonkamer is zeer ruim met een oppervlakte van ca. 33 m2 en biedt een mooi uitzicht door het grote raam. Daarnaast is het appartement voorzien van een aparte keuken, ideaal met etensgeurtjes, 3 slaapkamers van goed formaat, een zonnig woningbreed balkon aan de zuidzijde en als kers op de taart een in 2021 prachtig gerenoveerde badkamer en apart toilet.

Op de begane grond is er een berging van ca. 6m² en er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex.

De VVE heeft een plan om het gehele complex op termijn te verduurzamen door o.a HR++ glas, kunststof kozijnen, en isoleren van dak en gevels. Zo wordt het appartement toekomstbestendig en de energiekosten lager.

Dit zijn de pluspunten van dit goed onderhouden appartement:
- Volle eigendom;
- Woonoppervlakte ca. 90 m2;
- Royale lichte woonkamer;
- Strakke en moderne badkamer en apart toilet;
- Aparte keuken met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en aparte oven en koel-vriescombi;
- Balkon op het zuiden, voorzien van zonwering;
- Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Berging in de onderbouw van ca. 6 m2;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 177,06 per maand;
- Bijdrage Warmtepompen € 4,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 15,- per maand;
- Termijn bedrag Eneco € 47,- per maand, inclusief elektrische huurboiler 120L € 15,75;
- Uitgebreid duurzaamheidsplan (o.a nieuwe kozijnen, HR++ glas, isolatie dak, gevels en vloer);
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en Stadshart;

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs; WOZ € 245.000,-, taxatie € 275.000,-;
• Oplevering in overleg, voorkeur voor september;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen omgeving Zoetermeer;
• Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.