Te koop: Kruisstraat 12, 7851 AE Zweeloo

Kruisstraat 12 Zweeloo
Wonen in (kunstenaars)dorp Sweel

Op een zeer fraaie locatie in het mooie esdorp Zweeloo gelegen vrijstaande woning met een dubbele garage en een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Wie in Zweeloo woont, kent dit adres zeker. Vroeger kwam je hier langs voor je groente. Na een verhuizing van de groentezaak naar Aalden is de familie in Zweeloo zelf gaan genieten van het uitzicht met de schapen in de wei.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938 verkeert in een te moderniseren staat en is gelegen op 605m² eigen grond. De ligging is perfect: aan een gezellige straat, op loopafstand van de dorpskern met zijn voorzieningen, sportgelegenheden en de verschillende restaurants die het dorp rijk is.

In de voortuin staan twee prachtige kastanjebomen met familie eekhoorn, een heerlijkheid om naar te kijken. Op het achtererf staat een stenen dubbele garage en een vrijstaande houten tuinschuur. In de achtertuin zit je heerlijk beschut om nog even na te genieten van een drukke dag.

Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een royale badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te noemen. Bovendien heb je op de verdieping naast een ruime overloop met bergruimte de beschikking over drie extra (slaap)kamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer en heeft een deur naar het dak.

Een ruime, degelijke woning op een prettige plek die de aandacht verdient die het nodig heeft. Denk hierbij aan het verduurzamen van de woning zoals isolatie en zonnepanelen en het herstellen/vervangen van de houten raamkozijnen. Meer informatie kun je vinden op drentsenergieloket.nl waar je ook van alles kunt vinden over financiering en subsidie.

De indeling van de woning is als volgt.

Je stapt de woning binnen via de overdekte voordeur. Vanuit de entree/hal bereik je de eerste verdieping. Onder de trap zit een deur naar de provisiekelder met extra kastruimte.

De royale L-vormige woonkamer is licht door de vele ramen en het uitzicht over de es is prachtig. Je kunt hier heerlijk werken en genieten. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale eettafel met stoelen om met je familie te eten.

De halfopen keuken in L-opstelling is zeker modern te noemen en voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Ook vanuit de keuken kun je naar de straat kijken en heb je veel werkruimte.

De royale badkamer is nu bereikbaar vanuit de woonkamer maar is makkelijk aan te passen naar een deur vanuit de gang. De badkamer is royaal maar eenvoudig betegeld en voorzien van inbouwkasten, een douche, een wastafel, een toilet en aansluiting voor een wasmachine en/of droger.

Vanuit de gang, tevens achteringang vind je naast veel ruimte voor een kapstok ook een apart toilet met fonteintje, de cv-kast en een deur naar de slaapkamer. De slaapkamer is royaal te noemen en voorzien van een extra wastafel.

Eerste verdieping
Met een vaste trap vanuit de entree bereik je de overloop met veel bergruimte. Aan de straatzijde is een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een slaapkamer met een dakkapel en een wastafel.

Extern
Je deelt de oprit met de buren. Praktisch is de extra parkeerplaats aan de straatzijde. De voortuin is bestraat en voorzien van mooie planten- en bloembakken. Je kunt je auto parkeren in de extra brede garage met twee kanteldeuren. Ideaal als je meer auto’s hebt, je oldtimer wilt stallen of hobby’s hebt en daar ruimte voor zoekt. Een fijne en ruime plek om te werken.

De houten tuinschuur doet dienst als opslag voor het tuingereedschap, de tuinstoelen en kussens. Aan de volgende eigenaar om hier een bestemming aan te geven. De tuin is verder voorzien van bestrating, gras en beplanting. Heb je groene vingers, dan kun je van de tuin iets prachtigs maken.

Bijzonderheden
- oorspronkelijk bouwjaar 1938
- dubbel glas aangebracht op de begane grond met uitzondering van zijraam en voordeur
- enkel glas aanwezig op de verdieping
- houten raam- en deurkozijnen dienen hersteld en deels vervangen te worden
- alleen spouwmuren zijn nageïsoleerd
- deels betonvloeren, deels houten vloeren
- verwarming middels cv-ketel, radiatoren en elektrische kachel
- interessante woning voor verduurzamen waaronder isolatie, zonnepanelen of warmtepomp

Oplevering in overleg.

Zweeloo
De geschiedenis van de voormalige gemeente Zweeloo is eigenlijk die van de vijf dorpen Meppen, Aalden, Benneveld, Wezup en natuurlijk Zweeloo. Dat de voormalige gemeente een rijke historie heeft, blijkt wel uit de vele bodemvondsten. Het voormalige wapen van Zweeloo symboliseert dit verleden: een liggend kruis met slangenkoppen (wat refereert aan het christendom), over het in Zweeloo gevonden kringurnenveld uit de hunebedbouwerstijd.

Van Gogh in Drenthe
Vincent van Gogh is wereldberoemd, maar zijn verblijf van drie maanden in Drenthe is relatief onbekend. Wel weten we dat hij ook in Zweeloo is geweest. Zo schreef hij aan Theo, zijn broer:
“Het inrijden van het dorp was toch zoo mooi…”

Kunstenaarsdorp Zweeloo heeft als missie de bijzondere waarden van Zweeloo en omliggende dorpen als kunstenaarsdorp – met de Natuur en Eenvoud als inspiratiebron voor kunstenaars-te behouden en actief uit te dragen. In dit kader worden er regelmatig exposities, tentoonstellingen en andere activiteiten georganiseerd.

Zweeloo staat dan ook bekend om de volgende uitspraak: “Geniet van wat hier ooit was en nog steeds is; beleef de natuur en eenvoud van het leven en kijk door de ogen van de kunstenaar…”.

Omgeving
- Zweeloo vormt samen met het buurdorp Aalden bijna een geheel. Aan de zuidkant vindt men het oude esdorp Oud-Aalden, met Saksische boerderijen die een beschermd dorpsgezicht vormen.
- Op korte afstand vind je diverse winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, sportpark ’t Alberbarg en een openlucht zwembad dus je hoeft je dorp niet uit voor je dagelijkse boodschappen en vermaak
- Jaarlijks worden het muziekfestival "Sweelpop" en het paardensportevenement "Masters Springen" in Zweeloo georganiseerd.
- Drenthe is de fietsprovincie bij uitstek, door de vele kilometers goed onderhouden fietspaden en het uitgebreide fietsknooppuntennetwerk.
- Er zijn diverse aantrekkelijke wandelroutes in de omgeving zoals De Aelder Rondomme, een aansprekende wandelroute rond Aalden van 7 km en de Dichtersroute, een route van 6 km door Aalden en Zweeloo met 20 gedichten van Drentse dichters over speciale historische en culturele locaties in de omgeving zoals het kerkje in Zweeloo, de molen van Aalden en de Aalderstroom.
- De Gelpenberg in Aalden is de oudste golfclub van Drenthe net buiten Aalden, in het fraai en rustgevende Drents bos- en heide landschap. De baan staat bekend om een boeiende en uitdagende ronde op uitstekend onderhouden fairways en snelle greens.
- Vakantiepark Landal Aelderholt in Aalden is een mooi verblijf voor familie als ze in Drenthe zijn
- Zweeloo heeft een goede aansluiting naar de provinciale wegen en de snelweg A37

Wil je meer weten over deze woning? Kijk dan op de eigen website van de woning kruisstraat12.nl.

Oplevering in overleg.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.