General
Buitenaf wonen met bos en natuurgebied nabij en toch de aansluiting op de snelweg dichtbij? Dan is deze sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kap woning uit 1934 vast iets voor jou. De woning is gesitueerd op een centrale locatie tussen Lonneker en Oldenzaal en ligt nabij Golf en Countryclub ‘t Sybrook, nationaal bos “Het Haagse Bos” en natuurreservaat “Het Veen”. De ruime woning heeft een g... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, semi-detached house Construction period 1934 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 101 |
| Asking price | €450,000 |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 19 March 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, semi-detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1934 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Gambrel |
| Isolations | HR glazing, Roof, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 480 m² |
| Floor Surface | 119 m² |
| Content | 469 m³ |
| Surface area other inner rooms | 16 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 (and one basement) |
| Number of rooms | 4 (of which 3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | West |
| Condition | Well maintained |
| Garden 2 - Type | Front yard |
| Garden 3 - Type | Side yard |
| Garden 4 - Type | Sun terrace |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | C |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Intergas |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2015 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Bathroom facilities | Bath, Double sink, Shower, Toilet |
| Parking | Detached stone |
| Has AC | Yes |
| Has a flue tube | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Lonneker AM 839 | |
| Area | 480 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Buitenaf wonen met bos en natuurgebied nabij en toch de aansluiting op de snelweg dichtbij? Dan is deze sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kap woning uit 1934 vast iets voor jou. De woning is gesitueerd op een centrale locatie tussen Lonneker en Oldenzaal en ligt nabij Golf en Countryclub ‘t Sybrook, nationaal bos “Het Haagse Bos” en natuurreservaat “Het Veen”. De ruime woning heeft een gezellige woonkamer met open haard, een fraaie keuken, 3 slaapkamers en 1 badkamer. Voor uitbreiding van de woonruimte is er een constructieberekening voor een nokverhoging en vaste trap naar de 2e verdieping. De royale besloten tuin beschikt over een ruime garage met grote zolder en een aangebouwde afsluitbare serre (ca. 61m2). De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR+ en HR++ glas, dak- en muurisolatie.
Indeling
Begane grond: De entree met trapopgang en bergkast geeft ook toegang tot de kelder; de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft een leistenen vloer met vloerverwarming en een gezellige hout gestookte open haard; de fraaie keuken met LED verlichting is voorzien van een airco (2022) en heeft een massief eiken aanrechtblad, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuiginstallatie; aan de keuken grenst een hal met bijkeuken en toilet. De bijkeuken heeft een CV ketel, wasmachine aansluiting en stortkoker voor de was vanuit de badkamer.
1e verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, waarvan 1 een vlizotrap naar de ruime bergzolder heeft. De overloop heeft een vaste kast, die de plaats biedt voor een vaste trap naar de 2e verdieping; de nette royale badkamer heeft een fraai uitzicht over de landerijen en beschikt over dubbele wastafel, inloopdouche, bad en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
2e verdieping
Royale bergzolder welke, via nog te realiseren vaste trap, geschikt te maken is voor extra kamers.
Bijzonderheden
• Schilderwerk 2022
• Woonoppervlakte ca. 119 m2
• Overig inpandige ruimte (kelder en 2e verdieping) ca. 16 m2
• Inhoud ca. 61 m2
• Externe bergruimte (garage en serre) ca. 61 m2
• Perceelsoppervlakte 480 m2
• 3 slaapkamers
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Garage met vliering en elektrische roldeur
• HR+ en HR++ beglazing, dak- en muurisolatie
Indeling
Begane grond: De entree met trapopgang en bergkast geeft ook toegang tot de kelder; de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft een leistenen vloer met vloerverwarming en een gezellige hout gestookte open haard; de fraaie keuken met LED verlichting is voorzien van een airco (2022) en heeft een massief eiken aanrechtblad, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuiginstallatie; aan de keuken grenst een hal met bijkeuken en toilet. De bijkeuken heeft een CV ketel, wasmachine aansluiting en stortkoker voor de was vanuit de badkamer.
1e verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, waarvan 1 een vlizotrap naar de ruime bergzolder heeft. De overloop heeft een vaste kast, die de plaats biedt voor een vaste trap naar de 2e verdieping; de nette royale badkamer heeft een fraai uitzicht over de landerijen en beschikt over dubbele wastafel, inloopdouche, bad en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
2e verdieping
Royale bergzolder welke, via nog te realiseren vaste trap, geschikt te maken is voor extra kamers.
Bijzonderheden
• Schilderwerk 2022
• Woonoppervlakte ca. 119 m2
• Overig inpandige ruimte (kelder en 2e verdieping) ca. 16 m2
• Inhoud ca. 61 m2
• Externe bergruimte (garage en serre) ca. 61 m2
• Perceelsoppervlakte 480 m2
• 3 slaapkamers
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Garage met vliering en elektrische roldeur
• HR+ en HR++ beglazing, dak- en muurisolatie
Photos
Floor plans
