General
Kom je kijken naar deze leuke woning met tuin én een mega dakterras op loopafstand van het centrum? In de Leidsebuurt is het heerlijk wonen. Je loopt binnen enkele minuten naar het historische centrum van Haarlem. De woning is netjes onderhouden, heeft beneden een betonnen vloer met vloerverwarming en overal is al dubbelglas. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft dus ook een vaatw... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, terraced house Construction period 1890 Status Sold -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 00208 |
| Asking price | €435,000 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 21 December 2023 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, terraced house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1890 |
| Roof materials | Bitumen, Tiles |
| Rooftype | Composite |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Insulated glazing, Roof |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 70 m² |
| Floor Surface | 72.1 m² |
| Content | 271 m³ |
| Surface area other inner rooms | 1.6 m² |
| External surface area | 16.8 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 3 (of which 2 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | On a quiet street, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | North west |
| Condition | Normal |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | D |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | HR Combi |
| Heating source | Gas |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Bathroom facilities | Shower, Sink, Toilet |
| Garden available | Yes |
| Has a storage room | Yes |
Description
Kom je kijken naar deze leuke woning met tuin én een mega dakterras op loopafstand van het centrum? In de Leidsebuurt is het heerlijk wonen. Je loopt binnen enkele minuten naar het historische centrum van Haarlem. De woning is netjes onderhouden, heeft beneden een betonnen vloer met vloerverwarming en overal is al dubbelglas. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft dus ook een vaatwasser. Er is een prima tuin met schuur en op de eerste etage vind je twee goede slaapkamers met aan de achterzijde een zeer groot dakterras op het westen. Hier geniet je de hele dag van de zon totdat deze ondergaat.
De locatie is top! Je kunt lopend naar de schouwburg, Grote Markt en de Grote Houtstraat. Slenter door de oude steegjes en pak een terrasje of bezoek de vele leuke winkels in het oude centrum. De vele winkels en sportschool Sportcity bij Plaza West en het zwembad De Houtvaart zijn op enkele minuten loopafstand. Station Haarlem, openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen op enkele minuten fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol eenvoudig te bereiken. Het strand en de duinen zijn via de mooiste routes door de duinen snel met de fiets bereikbaar. Voor een parkeervergunning is geen wachttijd en is direct verkrijgbaar voor 117 euro per jaar.
Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars doordeweeks maar ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken?
Loop je alvast mee door de woning?
Via de voordeur kom je in de gang met de deur naar de woonkamer. Op de begane grond ligt een betonnen vloer met vloerverwarming en er zijn dus geen houten balken meer. Achter in de woning vind je de keuken en de badkamer. Via de twee openslaande deuren kom je in de tuin die op westen is gelegen.
Op de eerste etage vind je twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakterras en de achtergevel is daar reeds recht opgetrokken waardoor dit een zeer ruime kamer is geworden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een opgang naar de zeer ruime zolder. Op de overloop vind je een vaste kledingkast.
Op de tweede etage is een verrassend ruime bergvliering met een nokhoogte van 1 meter 90 waar met wat creativiteit een fantastische kinderslaapkamer kan worden gecreëerd. Toch meer ruimte nodig? Er kan ook volledig worden opgebouwd (met een vergunning).
De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Familiewoning in de gewilde Leidsebuurt
• Op enkele minuten loopafstand van het historisch centrum van Haarlem
• Betonnen vloer met vloerverwarming (2018)
• PVC vloer op de begane grond (2018)
• Plat dak vernieuwd én geïsoleerd (2023)
• Twee slaapkamers
• Achterzijde op 1 hoog reeds recht opgetrokken
• Scholen, sportscholen, zwembad en horeca op enkele minuten loopafstand
• Tuin en mega dakterras op het westen
• Opbouwmogelijkheden
• Snel op te leveren
• Parkeervergunning direct verkrijgbaar
• Energielabel D
• Grote zolder met nokhoogte van 1.90m
• Ook op zaterdag te bezichtigen
De locatie is top! Je kunt lopend naar de schouwburg, Grote Markt en de Grote Houtstraat. Slenter door de oude steegjes en pak een terrasje of bezoek de vele leuke winkels in het oude centrum. De vele winkels en sportschool Sportcity bij Plaza West en het zwembad De Houtvaart zijn op enkele minuten loopafstand. Station Haarlem, openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen op enkele minuten fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol eenvoudig te bereiken. Het strand en de duinen zijn via de mooiste routes door de duinen snel met de fiets bereikbaar. Voor een parkeervergunning is geen wachttijd en is direct verkrijgbaar voor 117 euro per jaar.
Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars doordeweeks maar ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken?
Loop je alvast mee door de woning?
Via de voordeur kom je in de gang met de deur naar de woonkamer. Op de begane grond ligt een betonnen vloer met vloerverwarming en er zijn dus geen houten balken meer. Achter in de woning vind je de keuken en de badkamer. Via de twee openslaande deuren kom je in de tuin die op westen is gelegen.
Op de eerste etage vind je twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakterras en de achtergevel is daar reeds recht opgetrokken waardoor dit een zeer ruime kamer is geworden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een opgang naar de zeer ruime zolder. Op de overloop vind je een vaste kledingkast.
Op de tweede etage is een verrassend ruime bergvliering met een nokhoogte van 1 meter 90 waar met wat creativiteit een fantastische kinderslaapkamer kan worden gecreëerd. Toch meer ruimte nodig? Er kan ook volledig worden opgebouwd (met een vergunning).
De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Familiewoning in de gewilde Leidsebuurt
• Op enkele minuten loopafstand van het historisch centrum van Haarlem
• Betonnen vloer met vloerverwarming (2018)
• PVC vloer op de begane grond (2018)
• Plat dak vernieuwd én geïsoleerd (2023)
• Twee slaapkamers
• Achterzijde op 1 hoog reeds recht opgetrokken
• Scholen, sportscholen, zwembad en horeca op enkele minuten loopafstand
• Tuin en mega dakterras op het westen
• Opbouwmogelijkheden
• Snel op te leveren
• Parkeervergunning direct verkrijgbaar
• Energielabel D
• Grote zolder met nokhoogte van 1.90m
• Ook op zaterdag te bezichtigen
Photos
Floor plans
