Verkocht: Makelaar Laakkwartier www.thuisinlaakkwartier.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

WELKOM THUIS IN DIT VERRASSEND RUIME APPARTEMENT (CA. 92M2) MET 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD, ACHTERTUIN MET EIGEN BUITENDOUCHE EN EEN VRIJSTAANDE SCHUUR VOORZIEN VAN ELEKTRA!
Op zoek naar een oase van ruimte en comfort? Dit fantastische appartement biedt precies dat en meer! Met uitzicht op de tuin vanuit het woongedeelte en met maar liefst 3 ruime slaapkamers, is dit de ideale woning voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een fijne en comfortabele leefomgeving.

BADKAMER VOOR EEN MOMENT VAN ONTSPANNING
De ruime badkamer is een waar juweeltje in dit appartement. Zo is de badkamer voorzien van niet alleen een ligbad maar ook een aparte doucheruimte waardoor het de perfecte plek is om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven en volledig tot rust te komen.

IDEALE LIGGING VOOR STADSLIEFHEBBERS
Dit appartement is gelegen in het bruisende Laakkwartier, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U zult zich meteen thuis voelen in deze gezellige omgeving, met diverse winkels en restaurants op loopafstand. Bovendien bevindt het openbaar vervoer, zowel tram als bus zich op slechts 2 minuten lopen, waardoor u moeiteloos door de stad kunt reizen.

GENIET VAN UW EIGEN ACHTERTUIN
Het hoogtepunt van dit appartement is ongetwijfeld de achtertuin. Hier kunt u ongestoord ontspannen en op de zomerse dagen genieten van de zon waarna de buitendouche u een verfrissende manier biedt om de dag af te sluiten. De aanwezige schuur biedt niet alleen extra opslagruimte voor uw fietsen en andere benodigdheden maar omdat deze is uitgerust met elektra, kunt u er ook moeiteloos een tweede koelkast plaatsen.

Dit appartement is de perfecte match voor zowel gezinnen als starters. Mis deze geweldige kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u te begeleiden naar uw nieuwe thuis in het geliefde Laakkwartier!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1923;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 92m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C geldig tot 27-07-2033;
• Ruime achtertuin gelegen op het oosten;
• Openslaande deuren naar achtertuin;
• Vrijstaande schuur met elektra;
• Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Achterzijde grotendeels houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2011;
Cv-ketel is ca. 2 jaar geleden aan de binnenzijde volledig vernieuwd;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 85.87 per maand;
• Parkeren: Bewonersvergunning 1e auto €90,- per jaar;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse winkels en de uitvalswegen;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Betreft bieden vanaf prijs! Biedingen onder de € 285.000,- worden door de eigenaar niet geaccepteerd.
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.