Verkocht

Verkocht: Berkenlaan 17, 6581 PL Malden

€ 375.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	182 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1986
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05847
Vraagprijs	€ 375.000,- k.k.
Verwarming	€ 220,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 2 januari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1986
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	182 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Woonkameroppervlakte	43 m²
Inhoud	430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	22 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noorden
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft airco	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Heumen H 912
Perceeloppervlakte	182 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST

Op een heerlijke en geliefde woonlocatie aan de Boskant-Zuid ligt deze nette hoekwoning met garage. De straat is ruim van opzet met volop openbare parkeerplaatsen en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en de Sportcentrum De Veldschuur (zwembad/fitness etc) bevinden zich op korte afstand. Een kindvriendelijk karakter kenmerkt de wijk, o.a. met de aanwezigheid van een nabijgelegen speeltuin. Ook natuurliefhebbers kunnen genieten van de fijne ligging ten opzichte van de nabijgelegen bossen. Uitvalswegen worden snel en goed bereikt en de ligging ten opzichte van de stedelijke voorzieningen in Nijmegen (o.a. Radboud UMC, de Universiteit en de Hogeschool HAN) is zeer gunstig.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en doorgang tot de woonkamer. De woonkamer, voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer, is zeer royaal, mede door de aanbouw aan de achterzijde en de open keuken. en volop contact met de achtertuin door de openslaande deur en raam in de eetkamer. Aansluitend aan de keuken beschikt het huis over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv-combiketel.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers (resp.6m², 8m² en 11m²) en de badkamer met een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke zolderkamer (4e slaapkamer) met volop bergruimte, een raam in de gevel en een dakkapel.

Bijzonderheden

Fijne ligging in de wijk en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen.
Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Besloten achtertuin op het noorden.
Buitenschilderwerk 2019.
Instapklare woning in een zeer kindvriendelijke woonomgeving.
Openbaar vervoer op loopafstand.
Op korte afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Een fijn (t)huis welke meer dan een bezichtiging waard is!