Verkocht: Loogors 14, 3291 HG Strijen

Royaal herenhuis met Energielabel-A, gelegen in de populairste wijk van Strijen, waar het heerlijk wonen is.

De Loogors is een zeer kindvriendelijk woonerf in de wijk 'Land van Essche' 2, een mooie en ruim opgezette wijk met voldoende parkeergelegenheid, veel groen, water, een voetbalveld, veilige speelruimte (een kleine speeltuin 'bijna voor de deur', een onlangs geheel vernieuwde grote speeltuin op 100 meter) en een basisschool (op 400 meter). Ook de gezellige dorpskern met (nog een bakker, slager en groenteboer en) diverse leuke 'horecagelegenheden', met elk een eigen terras (de huiskamer van Strijen genaamd), bereikt u te voet in slechts 5 minuten. Er gaat dan ook zelden of nooit iemand weg hier, want met zo'n fijne wijk EN een groot en goed gebouwd huis, 'is een verandering niet snel een verbetering'.

Wie een woning van dit type woning heeft gehad, is verpest voor het leven, zeiden we weleens gekscherend tegen elkaar, want meer ruimte dan hier is nauwelijks te vinden in dit prijssegment, vooral met een A-label! En toch heeft onze opdrachtgever iets gevonden, in dezelfde fijne wijk, maar dan met garage en net nog iets meer ruimte, vandaar dat we u nu deze mooie kans mogen aanbieden.

Waar hebben we het dan over, vraagt u zich wellicht af?

Nou, de buitenwerkse hoofdmaten van de woningen zijn 10 x 6 meter. Twee verdiepingen recht en een hoge 2e verdieping.

De woningen zijn zeer degelijk gebouwd door de plaatselijke aannemer Gebrs. Hooghwerff (overigens heeft 1 van de directeuren jarenlang zelf in 'dit blok' gewoond), dat zegt al genoeg toch?

De woningen hebben een prachtig formaat: Maar liefst 135 m² wonen, 463 m³ inhoud, 153 m² eigen grond.

De woningen zijn goed geïsoleerd, voorzien van ankerloze spouwmuren, die zorgen voor minimale geluidsoverdracht over en weer, van hardhouten kozijnen, van dubbele beglazing, van dak-, gevel- en vloerisolatie (en - zoals al eerder vermeld - een Energielabel-A).

Deze woningen hebben een heerlijk royale living met veel lichtinval.

De woningen zijn voorzien van 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer, een grote en zeer hoge open zolder, waar u (indien gewenst) 2 dakkapellen kunt aanbrengen en daardoor 2 extra slaapkamers kunt creëren.

De woningen zijn voorzien van diepe tuinen (deze achtertuin ligt op het zuidoosten) en in de tuin bevindt zich een flinke houten berging (7 m²)

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en trapopgang, prachtige living van 43 m², bestaande uit een tuingerichte woonkamer met hardhouten schuifpui naar de tuin en een aan de voorzijde gelegen open keuken met nog de originele U-vormige Siematic inbouwkeuken. Door de grote raampartijen is de hoeveelheid daglichttoetreding bovengemiddeld groot en zeer prettig.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (493 x 309, 439 x 309 en 493 x 250) en de ruime badkamer (250 x 222) met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de imposant grote tweede verdieping, die naar eigen idee kan worden ingedeeld: 'op zolder, aan de trapzijde' vindt u de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en c.v.-opstelling ( Vaillant EcoTec plus HR combiketel uit 2015).

Bent u ook zoek, naar net een slag groter dan gemiddeld? Heeft u ook behoefte aan een prettige woonomgeving, waar de mensen elkaar nog groeten en voor elkaar klaar staan. Dan is dit uw kans. De eigenaar heeft hier 25 jaar met veel plezier en liefde gewoond, de gelukkige toekomstige/nieuwe eigenaar kan deze woning naar eigen behoefte en smaak voorbereiden op de volgende 25 jaar woonplezier, want dat het hier fijn wonen is, dat is geen mening maar een FEIT!