Verkocht

Verkocht: Noordelijke Achterweg 1, 4424 EC Wemeldinge

€ 615.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	401 m²
Woonoppervlakte	184 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode	1946
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05298
Vraagprijs	€ 615.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 2 mei 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1946
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	401 m²
Woonoppervlakte	184 m²
Inhoud	811 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	35 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2006
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning, Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid	Inpandige garage
Heeft airco	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Wemeldinge B 1396
Perceeloppervlakte	401 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Als u het dorp via de dijk binnenrijdt, ziet u prominent op ’t hoekje van de Noordelijke Achterweg en de Hoogeweg dit markante vrijstaande woonhuis. Een opvallend huis, met zijn samengesteld zadeldak met hoge dakvlakken en waar ruimte, licht en sfeer de belangrijkste kenmerken zijn. Verdere speerpunten, naast het royale woonoppervlakte - maar liefst 184 m², bestaande uit o.a. 6 slaapkamers en 2 badkamers – zijn ook de forse stappen die gezet zijn qua duurzaamheid. Het huis is nagenoeg geheel geïsoleerd, heeft een prima label C en is voorzien van 18 zonnepanelen.

Heerlijk wonen is het in het gemoedelijke Wemeldinge, zeker hier aan de rand van het dorp, van waaruit u zo naar de Oosterschelde, het strandje en de haven wandelt. Omdat het ook een geliefde bestemming is voor watersporters en andere vakantiegangers is er horeca in overvloed. Voorzieningen als o.a. basisschool, supermarkt en bakker vindt u op loopafstand. Goes, waar u alle overige voorzieningen heeft ligt op een kleine 10 km. afstand.

Indeling

Welkom!
De royale hal, voorzien van een fraaie natuurstenen vloer, is een fijne binnenkomer, waar u rechtdoor, via fraaie openslaande deuren de eetkamer betreedt. Heerlijk vertoeven zult u in deze lichte ruimte, die uitkijkt over de gezellige tuin. De eetkamer is in verbinding met de keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, een magnetron, een oven en een keramisch-gas gecombineerde kookplaat. Achter de keuken is de bijkeuken met aansluitend de inpandige garage. Rechtsaf vanuit de hal is de woonkamer waar u een sfeervol welkom wacht. Fraaie boerenplavuizen (met vloerverwarming), hoge plinten, een fijne kachel, gecombineerd met de vele ramen en authentieke elementen, maken dat u zich hier snel thuis zult voelen. De inpandige garage is erg ruim, ca 34 m², heeft openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin en aan de voorzijde een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Eerste verdieping

De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een grote gezinsbadkamer. De grootste slaapkamer is hier met recht de “master bedroom” te noemen; een plaaaatje om te zien en voorzien van een eigen en-suite badkamer, die u voorziet in een toilet, een douche en een wastafelmeubel, ook is er vanuit de master de toegang naar het dakterras. De hele verdieping, op de badkamers na, is voorzien van een massief houten vloer. Gecombineerd met spotjes in de plafonds, hoge plinten en de warme kleuren op de wanden maakt het een fraai geheel. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van airco. De gezinsbadkamer heeft een toilet, een douchehoek, een breed wastafelmeubel met 2 wastafels en een fraai vormgegeven wirhlpool, uw eigen wellness compleet! Beide badkamers zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt plaats aan nog eens drie slaapkamers. Alle kamers hebben direct daglicht in de vorm van Velux dakramen en ook hier zijn de vloeren van massief hout.

Tuin

Het huis ligt zo op het perceel dat er aan drie kanten tuin is. Aan de achterzijde van het huis, de oostzijde, treft u een intieme onderhoudsvriendelijke tuin, met diverse loungehoekjes. Heerlijk vertoeven zult u hier! Aan de andere zijde, de westzijde, is een klein terras, waar de openslaande deuren van de woonkamer op uitkomen. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden

Dit bijzondere huis is oorspronkelijk gebouwd in 1941. In 1997 is aan de rechterzijde en in 2003 aan de linkerzijde fors uitgebreid. Er is aan weerszijden een half huis aangebouwd, waaraan de woning zijn unieke uitstraling ontleent en wat het nu zo opvallend maakt. Beide uitbreidingen zijn door aannemers uitgevoerd. Verder is het huis goed geïsoleerd en heeft qua energiestatus een goede label C; geheel dubbele beglazing, grotendeels spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en 18 zonnepanelen. Met de aanschaf van een nieuwe c.v. ketel of (hybride) warmtepomp kan het label naar een B of A worden gebracht.

Algemeen:
De woning is voorzien van:
- 18 zonnepanelen
- 3 airco units (1 op de begane grond en 2 op de 1e verdieping
- vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de keuken
- vloerverwarming in beide badkamers

We kunnen ons voorstellen dat u enthousiast bent geworden na het zien van deze presentatie. Bij serieuze belangstelling kunt u contact opnemen met ons. We maken dan een afspraak, zodat u dit huis op uw gemakje kan komen ervaren en bezichtigen!