Te koop: Kerkweg 45a, 7936 TJ Tiendeveen

Algemeen:
Aan de rand van het dorp Tiendeveen gelegen ruim opgezet melkveebedrijf met ruimte voor ca. 268 GVE, ligboxenstal met ca. 248 ligboxen, jongveestal, loods, werktuigenberging, keurige bedrijfswoning op een ruim erf en een riante huiskavel van ca. 47 ha. Totaal in eigendom: 47.45.73 ha.

Ligging:
In het buitengebied van Tiendeveen gelegen, het dorp biedt voldoende activiteiten en heeft naast de voetbalvereniging VV Tiendeveen een openbare basisschool in het multifunctionele centrum waar eveneens het dorpshuis en een peuterspeelzaal aanwezig zijn.

Woonhuis:
Bouwjaar: 1979
De woning is in 1979 gebouwd, spouwmuren, topgevel bekleed met hout, deels houten kozijnen, deels kunststof, rondom voorzien van dubbele beglazing, pannen gedekt, trespa boeidelen. De begane grond heeft grotendeels een betonnen vloer, verwarming geschiedt middels radiatoren. Voorzien van HR combi C.V. ketel.

Indeling:
Zij-ingang met berging en meterkast met gas en watermeter, bijkeuken, doorgang naar kantoorruimte, toegang naar hal/portiek, ruime woonkeuken, keukenblok met inbouwapparatuur vaste kasten met aansluitend de woonkamer, vanuit de woonkamer deur naar hal / “voordeur” meterkast, toiletruimte, vaste trap naar boven.

Bovenverdieping, ruime overloop met vier slaapkamers, badkamer (2019) met dubbele wastafel, hoekbad en douchecabine. Vanaf de overloop een deur naar buiten naar een plat dak (bitumen waar de airco unit is gesitueerd.

Het 2e woongedeelte is te benaderen middels een eigen entree aan de westzijde van het woonhuis, ruime hal met toilet, doucheruimte en meterkast, slaapkamer, keuken en woonkamer. Vaste trap naar boven, overloop met twee slaapkamers.

Stal 1:
Bouwjaar: 1979
Zij ingang ligboxenstal, aan de buitenzijde een meterkast 3 x 125A, afgezekerd op 400 ampère, kantoor/werkruimte, voormalig tanklokaal volledig omgebouwd naar technische ruimte, volledig nieuwe elektrische installatie met nieuwe onderverdeling over de bedrijfsgebouwen met de mogelijkheid om een eenvoudige overstap te maken op noodstroom bij het uitvallen van de elektriciteit van het net. Tussengang naar stal waar 4 omvormers (2018) gesitueerd zijn t.b.v. de 440 zonnepanelen.

In de technische ruimte een innovatief systeem waarmee de restwarmte die vrijkomt wordt gebruikt om water op te warmen van ca. 10° C. naar ca. 48 °C., dit water wordt gebruikt in de boiler waar de handdouches en overige warmwater voorzieningen op zijn aangesloten, wat overblijft gaat naar een andere boiler waar de temperatuur elektrisch wordt verwarmd naar 85 graden t.b.v. melkstalreiniging. Een gedeelte van de restwarmte wordt gebruikt om de woning te verwarmen.

- Dubbele koelmotorwatervoorziening voor weidegang waterbakken, wordt gevoed door voorkoelwater vanuit tank op zolder
- Hydrofoorpomp om de waterdruk op te voeren om de melkstal mee schoon te spuiten.
- Vacuümpomp

3 + 2 stal, zand hok, afkalfstal, transportcorridor + bovenloopkraan, zwevende boxen, zelfsluitende voerhekken.

Melkstal, 2 x 10 60°
- Auto afname
- Ca. 10 jaar oud
- Individuele krachtvoer verdeling
- RVS-kabinet

Stalen spanten, asbestvrije golfplaten, halfsteens zijmuren, voorgevel deels spouwmuren, topgevel van damwand, zijwanden boven de halfsteensmuren voorzien van gaas + optrekkleed (handmatig met lier) lichtnok van ca. 1 m.

Twee grote voerhekken, 3 rijen 3 boxen, 2 KV boxen, boxbedding voorzien van matten, knieboom boxen op 110 cm.

Stal 2:
De achterste gevel van stal 1 is eruit gehaald en hier is “Stal 2” aangebouwd (115 boxen) De nieuwe stal heeft een 3+0 rijïge indeling, boxen op 115 cm + knieboom, groene vlag roostervloer, GEA mestrobot, voer aanschuifrobot GEA, Box bedding Eurofit matten.

Stalen spanten, asbestvrije golfplaten, prefabbeton muren met daarboven gaas en optrekkleed, open nok, vee borstels, 4 KV boxen, 2 KV soorten.

Stierenhok met veiligheidshek voor boer, rondom waterpunten.

Droge koeienstal, werkplaats, kalverstal:
Naast Stal 1 en 2 een riante schuur ingericht als droge koeienstal, werkplaats en kalverstal, de zijgevel van deze schuur is voorzien van 8 overheaddeuren met aan de kopgevel een schuifdeur.
Droge koeien: 1+0 stal, één rij zwevende boxen, zelfsluitende voerhekken, 37 boxen, KV box met silo erboven, voorzijde 3 spantvakken, opslagruimte / loods, vloer van klinkers, 2 KV silo’s.

Kalverstal: Tussen de droge koeienstal en werktuigenberging gelegen, vloer van tegels en klinkers, 2017. Vanuit de kalverstal een doorgang naar de naastgelegen werktuigenberging waar een volledig geïsoleerde keuken aanwezig is met warm water voorziening.

Ingericht als afkalfstal
- Eenlinghokjes met betonnen vloer op afschot
- Klein gedeelte opslagruimte
- Elektrische overheaddeur

Werkplaats: Toegang naar magazijn met separate GBM kast, vaste trap naar zolderruimte, geïsoleerde werkplaats met overheaddeur, naast de werkplaats riante opslagruimte, toegankelijk via schuifdeuren.

Werktuigenberging:
Bouwjaar: 2017
Afmeting: 40 x 30 m.
Gegalvaniseerde spanten, prefab zijwanden 1 m. topgevel 2.5 m., daarboven damwandprofielplaten, dak voorzien van asbestvrije golfplaten, vloer van tegels met gedeeltelijk plastic onder de tegels tegen optrekkend vocht bij de bulkopslag van grondstoffen.

- Ruime voerkeuken
- Elektrische boiler in vorstvrije ruimte
- Magazijn / opslagruimte
- Zolderruimte boven magazijn

Silo’s en opslag: Diverse voersilo’s, en kunstmestsilo’s polyester met duwvijzels.

Sleufsilo’s: Ruim opgezet met gunstige route.

Sleufsilo 1 16 x 70
Sleufsilo 2 8 x 50
Sleufsilo 3 8 x 50
Sleufsilo 4 15 x 70

Erfverharding: Oprit van asfalt, voorzijde beton tot aan nieuwe stal, achterzijde klinkers.

Gaas mestsilo: Bouwjaar: 2010 Inhoud: 1.500 m³, voorzien van drijfkleed, diameter ca. 24 m.

Watervoorziening: Tyleen waterleidingsysteem t.b.v. grote waterbakken in de diverse weides.

Kavelpad: Diverse kavelpaden van betonnen platen en klinkers.

Wnb-vergunning
Vigerende Wnb-vergunning: 133 Melk- en kalfkoeien met beweiding, 132 Melk- en kalfkoeien, 6 vrouwelijk jongvee <2 jaar.

Vraagprijs op aanvraag.

Ondanks dat de uiterste zorg aan deze tekst is besteed, kunnen aan onvolkomenheden geen aanspraken worden ontleend.