Sold: Merel 34, 2411 KP Bodegraven

Welkom in deze speelse woning in de geliefde woonwijk Broekvelden! Deze half vrijstaande woning biedt rust en ruimte, maar ook een perfecte locatie met scholen, het station en een supermarkt op wandelafstand.

Zodra je de drempel overstapt, word je begroet door een ruime living met twee schuifpuien die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het unieke ontwerp van de woning is verrassend. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Met een eigen garage en oprit is parkeren geen enkel probleem.

Geniet van privacy en ontspanning op het ruime perceel met veel beschutting, perfect voor gezellige familiemomenten. De buitenhaard geeft je de mogelijkheid om het hele jaar door van je tuin te kunnen genieten!

Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Kom langs en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Je auto kun je gemakkelijk parkeren op je eigen oprit. De garage heeft aan de buitenzijde een elektrische roldeur. Grenzend aan de oprit bereik je via het gezellige paadje door de groene voortuin de entree van deze woning. Als je de hal binnenstapt, kun je doorlopen naar de garage, het toilet met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en een kamer. Deze kamer is zeer geschikt om in te richten als thuiswerkplek of als bijkeuken, maar een slaapkamer kan natuurlijk ook! De garage biedt een hoop ruimte voor je fietsen en al je tuin- en klus materiaal. Tevens bevindt zich in deze ruimte de wasmachine en drogeraansluiting en een gootsteen. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de speelse indeling, maar ook door de ramen aan alle zijden die een geweldig uitzicht geven op de tuin. De tuingerichte en riante woonkamer met grote schuifpui aan de achterzijde heeft een sfeervolle zithoek met een knusse open haard. Leuk detail: dit is zowel een binnen als een buitenhaard! Daarnaast biedt de woonkamer nog genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een piano of een tweede zitje. Als je verder loopt naar de voorzijde vind je de eethoek met tweede schuifpui, waar je heerlijk kunt uitkijken over de royale voortuin. Daarnaast bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, magnetron, vaatwasser, boiler, koel-vries combinatie en een apothekerskast. De vloer van de keuken is afgewerkt met tegels. De woonkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De bergruimte grenzend aan de overloop biedt plek voor al je spullen. Tevens hangt hier de Cv- ketel. Het riante dakterras is gedeeld met de buren en heeft een mooi uitzicht op de groene achtertuin. Een heerlijke beschutte plek om even van de zon te kunnen genieten of je was te drogen. Op deze verdieping zie je ook het speelse en unieke ontwerp van de woning weer terugkomen door de verschillende ramen en bovenramen. Aan de voorzijde tref je een ruime slaapkamer met meerdere ramen. Deze slaapkamer geeft toegang tot een vliering door middel van een luik. Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers, beiden met een groot velux dakraam. Ook deze slaapkamers geven toegang tot een vliering. Aan het einde van de gang bevindt zich de grootste slaapkamer over de volledige lengte van het huis. Ook hier is naast de twee andere ramen aan de zij- en voorkant nog een groot velux dakraam geplaatst. De ruime badkamer gelegen halverwege de gang, heeft een ligbad, douche, groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet.

Tuin:
Dit is wonen midden in een woonwijk, maar toch met veel privacy! De tuin is aan de voor- zij- en achterkant omsloten door groen. Je auto parkeren is wel heel gemakkelijk op je eigen oprit of in de garage. De tuin aan de voorzijde is breed en diep heeft een heerlijk terras om even buiten te kunnen zitten. Als je doorloopt naar de achterzijde vind je het tweede terras met de gezellige buitenhaard. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en geeft toegang tot de garage middels een loopdeur. In deze tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte 137 m²
- Perceeloppervlakte 356 m²
- Een eigen oprit en garage, welke ook binnendoor bereikbaar is
- Een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met voor en achter een schuifpui
- Een binnen- èn buitenhaard!
- In totaal vijf slaapkamers
- In 2022 zijn er zes nieuwe zonnepanelen geplaatst en is de meterkast volledig vernieuwd
- Vloerisolatie: de kruipruimte is onlangs geïsoleerd met isolatiechips (2022)
- De ramen beschikken allemaal over HR ++ glas, of HR/HR + glas
- Energielabel C
- Gelegen in de geliefde woonwijk Broekvelden met diverse winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij

De omgeving.
De woning ligt in de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Goudseweg of via de Broekveldselaan. Via deze wegen zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.

De wijk Broekvelden is een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Nieuwsgierig?
Maak snel een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen. We laten dan met veel plezier de woning aan je zien en op deze manier kan je de prettige sfeer ervaren van dit huis in deze leuke wijk.