Sold: Kanostraat 5, 1784 SP Den Helder

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning gelegen aan de Kanostraat 5 in het heerlijk rustige Nieuw Den Helder-Oost. Dit huis uit 1971 is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Met maar liefst 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin!

Met een scherpe richtprijs van € 305.000.- heeft u een prachtige woning binnen uw bereik.

De woning, is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
Kunststof kozijnen en deuren maken het allemaal makkelijk om het onderhoud aan de woning vorm te geven.
De woning wordt verwarmd door een CV installatie.
In de directe omgeving (achter de woning) is er nog een parkeerplaats waar zo'n 40 auto's kunnen worden geparkeerd.

Ligging en omgeving
De buurt staat om zijn woningen bekend. Deze zeer zijn ruim van opgezet en makkelijk in te richten naar eigen smaak.
Deze woning ligt op een gunstige locatie, dichtbij allerlei voorzieningen. Zo bevinden zich winkels en scholen op loopafstand, waardoor je niet ver hoeft te reizen voor je dagelijkse boodschappen of de school van de kinderen. Geniet van de rust en de natuur in de nabije omgeving, met onder andere Mariendal, het bos en de duinen op korte afstand. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de prachtige natuur.
Binnen 15 minuten op de fiets ben je in het stads centrum van Den Helder.

Indeling en interieur
Bij binnenkomst in deze woning valt gelijk de ruime serre aan de achterzijde op. Dit is dé ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, zelfs als het weer wat minder meezit. De keuken is onlangs gerenoveerd en voorzien van alle gemakken en moderne apparatuur die je nodig hebt om de heerlijkste maaltijden te bereiden.

Het huis beschikt over een perceel oppervlakte van 137 m2, met een voortuin en een ruime achtertuin. Hier kun je in de zomermaanden volop genieten van het buitenleven met de tuin op het zuidoosten. Zet een gezellige tuin set neer, organiseer barbecues met vrienden en familie, of laat de kinderen lekker spelen terwijl jij ontspant in het zonnetje.
Aan de achterzijde is een Serre geplaats van aluminium van 3 * 6 meter. Glazen schuifdeuren die het volledig open maakt.

Energiezuinig en luxueus
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Daarnaast beschikt het huis over luxe afwerkingen en moderne voorzieningen, waardoor je optimaal kunt genieten van comfort en gemak.

Kortom, ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Kanostraat 5 in Den Helder dé ideale plek voor jou en je gezin! Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging afspraak te plannen. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel verkocht zijn!

De richtprijs is € 305.000.- k.k.
Alle bezoekers hebben het recht om een bod uit te brengen. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke koopsom hoger uitvalt. Meer informatie ontvangt u van ons vooraf, en tijdens de bezichtiging.

Op de begaande grond kom je via een ruime entree de woning binnen. Voorheen was dit een schuur, nu een toegang met kasten.
Vanuit hier loop je de hal in waar de meterkast is geplaatst en het toilet.
Via de hal/gang loop je de woonkamer binnen.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke een open toegang heeft tot de woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat met afzuigkap; koel/vries combinatie en een over/magnetron. Deze keuken is in 2022 gerenoveerd.
De ruime hoeveelheid aan kasten zorgen dat alles opgeborgen kan worden.

In de woonkamer, die verwarmd wordt door de Cv installatie, is er voor de sfeer nog een elektrische haard aanwezig en kijkt je uit in de achtertuin. Door het vele glas wordt de woonkamer met de tuin verbonden.
Dit wordt verstrekt door de serre die aan de achterkant van de woning is geplaatst. 6 x 3 meter met glazen deuren.
Via de woonkamer loop je door openslaande tuindeuren de serre in die toegang tot de achtertuin bied. Deze heeft achterin een tuinhuis als schuur en daarachter nog een extra zit in de late avondzon.
Alle raamkozijnen als ook de deuren van de woning zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas.
Alleen de dakkapel heeft nog een hardhouten kozijn.

Via een vaste trap vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping.

Hier zijn 3 ruime slaapkamers te vinden en een badkamer.
De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Douchecabine met een ligbad en een tweede toilet maken deze badkamer compleet. In de badkamer zijn de wanden en de vloer betegeld.

Naast de badkamer aan de voorzijde zit een ruime slaapkamer.
Aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers (een grote en een iets kleinere) te vinden.
Alle ruimtes worden verwarmd door de CV installatie die ook de warmwater voorziening voorziet.
Op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping is er een voorzolder waarbij in een aparte ruimte de wasmachine, droger, C.V.-ketel en omvormer zijn te vinden. Op de voorzolder is een Velux dakraam voor licht en ventilatie aanwezig.
Tevens is hier een zeer ruime vierde slaapkamer gemaakt.
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde.

Aan de voorzijde is een toegang tuin. Deze is bestraat en staat in de avond nog lekker in de zon zodat je er goed kan zitten.

Aan de achterzijde is een ruime leuke tuin gesitueerd met een Tuinhuis (Chalet) als schuur.
De tuin biedt veel ruimte om te vertoeven en de zon loopt er overdag door heen.
In de avond kan je nog laat in het achterstukje zitten om van het avondzonnetje te genieten.

Energielabel is A
Kunststof kozijnen met HR++ glas
Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen
CV ketel 2022
Gerenoveerde keuken
4 slaapkamers
Serre