General
Een '5 hartjes huis'
Wanneer je een dergelijk knus en romantisch snoepje van een huis ziet staan (en dan ook nog eens op zo'n prachtig plekje) in een woonmagazine, dan denk je toch gelijk: WOW, daar wil ik wonen. Dergelijke woningen beoordeel je niet met sterren, die beoordeel je met hartjes. En deze verdient er zonder twijfel 5!
Klik maar eens door en langs die grote hoeveelheid gewel... More info
Wanneer je een dergelijk knus en romantisch snoepje van een huis ziet staan (en dan ook nog eens op zo'n prachtig plekje) in een woonmagazine, dan denk je toch gelijk: WOW, daar wil ik wonen. Dergelijke woningen beoordeel je niet met sterren, die beoordeel je met hartjes. En deze verdient er zonder twijfel 5!
Klik maar eens door en langs die grote hoeveelheid gewel... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house Construction period 1956 Status Sold -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 06878 |
| Fixed price | €329,500 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 05 April 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, semi-detached house, dike house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1956 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Cavity wall, Insulated glazing, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 240 m² |
| Floor Surface | 70 m² |
| Content | 269 m³ |
| External surface area storage rooms | 15 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 3 (of which 2 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | On a quiet street, Open position, Sheltered location, Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | North west |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Well maintained |
| Garden 2 - Type | Front yard |
| Garden 2 - Orientation | South east |
| Garden 2 - Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Has an energy certificate | Yes |
| Energy certificate | E |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | HR ketel |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2015 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating, Pellet stove |
| Bathroom facilities | Bath, Shower, Sink |
| Has cable TV | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Strijen S 410 | |
| Area | 240 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
| Ownership | Full ownership |
Description
Een '5 hartjes huis'
Wanneer je een dergelijk knus en romantisch snoepje van een huis ziet staan (en dan ook nog eens op zo'n prachtig plekje) in een woonmagazine, dan denk je toch gelijk: WOW, daar wil ik wonen. Dergelijke woningen beoordeel je niet met sterren, die beoordeel je met hartjes. En deze verdient er zonder twijfel 5!
Klik maar eens door en langs die grote hoeveelheid geweldige foto's en kijk of u meer dan 1 foto nodig heeft om overtuigd te raken. Ik was na foto 1 al om! De 70 m² wonen (bruto inhoud 269 m³) plus 15 m² tuinkamer/vrijstaande kantoorruimte (waarover later meer) maakt in totaal 85 m² woonplezier. De totale perceelgrootte is 240 m² eigen grond.
Toen ik deze woning in 2017 verkocht, was het nog een sfeerloze en droevige bedoening, inmiddels is er met een flinke dosis creatieve ideeën, praktische oplossingen, resolute sloop- en opruimwerkzaamheden, liefdevolle zorg en een aantal noodzakelijke cosmetische aanpassingen een ontzettend leuk geheel ontstaan, waarbij vooral de prachtige locatie nu veel meer tot zijn recht komt dan voorheen, over de verbeteringen leest u ook later meer.
Natuurlijk is een dak boven uw hoofd, een stukje comfort en ruimte allemaal belangrijk. De voornaamste reden waarom u hier wilt wonen is toch vooral die fenomenale ligging, met aan voorzijde uitzicht over de 'gewone' polder en aan achterzijde vrij uitzicht over het Natura 2000 gebied, Het Oude Land van Strijen, vooral onder vogelliefhebbers uit tal van landen zeer bekend. Dat is niet voor niets, want de waarnemingen van zeldzame/bijzondere vogels zijn zeer talrijk.
De foto's er van zijn regelmatig te vinden op de Facebookgroepen: Nationaal Landschap Hoeksche Waard en Vogels in de Hoeksche Waard (beide zeer aan te bevelen!)
De woning werd in de jaren 50 van de vorige eeuw degelijk gebouwd, met spouwmuren (die in 2023 zijn geïsoleerd). In de achtertuin bevindt zich een tegelijkertijd gebouwde stenen berging die is omgetoverd tot geïsoleerde tuinkamer/werkruimte/atelier met een keukenblokje, elektra en openslaande deuren die toegang bieden tot een terras en uitzicht bieden op die magnifieke polder. De zon gaat aan de achterzijde onder en u kunt vanuit uw 'bijgebouw' elke dag weer genieten van het prachtige - door moeder Natuur aangeboden - kleurenpallet van de ondergaande zon. Ook wanneer de zon niet ondergaat is het genieten van het levende schilderij, dat deze polder is.
Het 'bijgebouw' hoeft echter niet per sé voor ontspanning gebruikt te worden, uiteraard mag u zich hier ook inspannen, want een meer inspirerende locatie voor een werkruimte/salon/kantoor/atelier of vrij beroep aan huis is er (haast) niet te vinden. Voor de sportievelingen is deze ruimte ook als mooie fitnessruimte te gebruiken
De indeling is (volgens goed Hoeksche Waard gebruik beginnend vanaf de achterdeur) als volgt: entree in de aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken. Vanuit de bijkeuken betreedt u de keuken (260 x 205), met in 2020 vernieuwde hoek inbouwkeuken met apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de knusse doorzonwoonkamer (565 x 360), met balkenplafond, pellet kachel en - in 2022 gelegde - laminaatvloer. Vanuit de woonkamer komt u in de hal, met de voordeur, gemoderniseerd toilet, kelder-/meterkast en trapopgang.
Op de verdieping: overloop, twee slaapkamers (345 x 340 met dakkapel en kilometers 'polderzicht' en 245 x 218), een aparte wasruimte met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de was apparatuur. Voorts een in 2021 gemoderniseerde' badkamer (350 x 207) met mechanische ventilatie, ligbad, douche, designradiator en wastafel.
Boven de slaapetage bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Op de bergzolder vindt u de HR combiketel uit 2015, die zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening.
De woning is grotendeels v.v. hardhouten kozijnen en (op de voordeur na) geheel van dubbele beglazing.
Met 85 m² gebruiksoppervlakte wonen (inclusief de tuinkamer) is deze woning misschien niet bijzonder groot, maar hoe veel meer heb je nodig binnen, als je buiten alles hebt wat je hartje begeert? Het ware geluk zit niet in stenen!
Wanneer je een dergelijk knus en romantisch snoepje van een huis ziet staan (en dan ook nog eens op zo'n prachtig plekje) in een woonmagazine, dan denk je toch gelijk: WOW, daar wil ik wonen. Dergelijke woningen beoordeel je niet met sterren, die beoordeel je met hartjes. En deze verdient er zonder twijfel 5!
Klik maar eens door en langs die grote hoeveelheid geweldige foto's en kijk of u meer dan 1 foto nodig heeft om overtuigd te raken. Ik was na foto 1 al om! De 70 m² wonen (bruto inhoud 269 m³) plus 15 m² tuinkamer/vrijstaande kantoorruimte (waarover later meer) maakt in totaal 85 m² woonplezier. De totale perceelgrootte is 240 m² eigen grond.
Toen ik deze woning in 2017 verkocht, was het nog een sfeerloze en droevige bedoening, inmiddels is er met een flinke dosis creatieve ideeën, praktische oplossingen, resolute sloop- en opruimwerkzaamheden, liefdevolle zorg en een aantal noodzakelijke cosmetische aanpassingen een ontzettend leuk geheel ontstaan, waarbij vooral de prachtige locatie nu veel meer tot zijn recht komt dan voorheen, over de verbeteringen leest u ook later meer.
Natuurlijk is een dak boven uw hoofd, een stukje comfort en ruimte allemaal belangrijk. De voornaamste reden waarom u hier wilt wonen is toch vooral die fenomenale ligging, met aan voorzijde uitzicht over de 'gewone' polder en aan achterzijde vrij uitzicht over het Natura 2000 gebied, Het Oude Land van Strijen, vooral onder vogelliefhebbers uit tal van landen zeer bekend. Dat is niet voor niets, want de waarnemingen van zeldzame/bijzondere vogels zijn zeer talrijk.
De foto's er van zijn regelmatig te vinden op de Facebookgroepen: Nationaal Landschap Hoeksche Waard en Vogels in de Hoeksche Waard (beide zeer aan te bevelen!)
De woning werd in de jaren 50 van de vorige eeuw degelijk gebouwd, met spouwmuren (die in 2023 zijn geïsoleerd). In de achtertuin bevindt zich een tegelijkertijd gebouwde stenen berging die is omgetoverd tot geïsoleerde tuinkamer/werkruimte/atelier met een keukenblokje, elektra en openslaande deuren die toegang bieden tot een terras en uitzicht bieden op die magnifieke polder. De zon gaat aan de achterzijde onder en u kunt vanuit uw 'bijgebouw' elke dag weer genieten van het prachtige - door moeder Natuur aangeboden - kleurenpallet van de ondergaande zon. Ook wanneer de zon niet ondergaat is het genieten van het levende schilderij, dat deze polder is.
Het 'bijgebouw' hoeft echter niet per sé voor ontspanning gebruikt te worden, uiteraard mag u zich hier ook inspannen, want een meer inspirerende locatie voor een werkruimte/salon/kantoor/atelier of vrij beroep aan huis is er (haast) niet te vinden. Voor de sportievelingen is deze ruimte ook als mooie fitnessruimte te gebruiken
De indeling is (volgens goed Hoeksche Waard gebruik beginnend vanaf de achterdeur) als volgt: entree in de aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken. Vanuit de bijkeuken betreedt u de keuken (260 x 205), met in 2020 vernieuwde hoek inbouwkeuken met apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de knusse doorzonwoonkamer (565 x 360), met balkenplafond, pellet kachel en - in 2022 gelegde - laminaatvloer. Vanuit de woonkamer komt u in de hal, met de voordeur, gemoderniseerd toilet, kelder-/meterkast en trapopgang.
Op de verdieping: overloop, twee slaapkamers (345 x 340 met dakkapel en kilometers 'polderzicht' en 245 x 218), een aparte wasruimte met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de was apparatuur. Voorts een in 2021 gemoderniseerde' badkamer (350 x 207) met mechanische ventilatie, ligbad, douche, designradiator en wastafel.
Boven de slaapetage bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Op de bergzolder vindt u de HR combiketel uit 2015, die zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening.
De woning is grotendeels v.v. hardhouten kozijnen en (op de voordeur na) geheel van dubbele beglazing.
Met 85 m² gebruiksoppervlakte wonen (inclusief de tuinkamer) is deze woning misschien niet bijzonder groot, maar hoe veel meer heb je nodig binnen, als je buiten alles hebt wat je hartje begeert? Het ware geluk zit niet in stenen!
Photos
Floor plans
