General
92 jaar geleden gebouwd en nu pas voor het eerst op de markt, deze woning is geschikt voor veel doelgroepen, lees snel verder om te zien of u daar ook toe behoort!
1) in tegenstelling tot veel andere woningen in het buitengebied is deze woning met 5 slaapkamers WEL geschikt voor een gezin met (meerdere) kinderen
2) is deze woning (vanwege de slaapkamer en de badkamer op de begane grond) oo... More info
1) in tegenstelling tot veel andere woningen in het buitengebied is deze woning met 5 slaapkamers WEL geschikt voor een gezin met (meerdere) kinderen
2) is deze woning (vanwege de slaapkamer en de badkamer op de begane grond) oo... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, detached house Construction period 1932 Status Sold -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 06872 |
| Asking price | €450,000 |
| Upholstered | Not furnished |
| Furnishing | Unfurnished |
| Status | Sold |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 19 March 2024 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1932 |
| Roof materials | Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Isolations | Insulated glazing, Roof, Wall |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 450 m² |
| Floor Surface | 138 m² |
| Content | 496 m³ |
| External surface area storage rooms | 86 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Number of rooms | 6 (of which 5 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 2 (and 1 separate toilet) |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Country side, Open position, Unobstructed view |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Garden around |
| Main garden | Yes |
| Orientation | North |
| Condition | Well maintained |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | F |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Vaillant HR |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2011 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 6 |
| Number of covered parking spaces | 3 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating, Wood stove |
| Bathroom facilities Bathroom 1 | Sink, Walkin shower, Washbasin furniture |
| Bathroom facilities Bathroom 2 | Shower, Toilet |
| Parking | Detached stone |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Has solar panels | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Strijen T 296 | |
| Area | 450 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
92 jaar geleden gebouwd en nu pas voor het eerst op de markt, deze woning is geschikt voor veel doelgroepen, lees snel verder om te zien of u daar ook toe behoort!
1) in tegenstelling tot veel andere woningen in het buitengebied is deze woning met 5 slaapkamers WEL geschikt voor een gezin met (meerdere) kinderen
2) is deze woning (vanwege de slaapkamer en de badkamer op de begane grond) ook geschikt voor ouderen/mindervaliden (heet dat nog zo, of mag dit woord anno 2024 ook niet meer?)
3) misschien wel de grootste doelgroep... de hobbyisten/klussers die wel raad weten met 86 m² schuur (in 3 delen)
4) natuurliefhebbers, wat een prachtige omgeving om te wonen, aan achterzijde heeft u optimale privacy en een prachtig uitzicht over de polder
5) watersportliefhebbers, aan de voorzijde bevindt zich de Strijense Haven (en nog meer polder) en op ongeveer 1 km. afstand de jachthaven van Strijensas
Normaal gesproken schrijf ik mijn verkoopteksten zodanig, dat de belangrijkste punten voor de beoogde doelgroep extra goed worden uitgelicht. Maar met zoveel 'doelgroepen' wordt dat nog een hele uitdaging. Ik ben benieuwd hoe creatief het ditmaal wordt (gezien het tijdstip van 5.07 in de ochtend). Ik denk dat we het ditmaal maar iets ‘algemener houden’.
Goed, de kopregel van deze tekst verwees naar een klein stukje historie, daar gaan we nu wat dieper op in. De locatie met 'de vorige woning' werd in 1930 gekocht en gesloopt door een oom van de eigenaresse. In 1932 was de nieuwe woning klaar en in die 92 jaar is de woning dus altijd 'in de familie gebleven'. Overigens is de woning inmiddels wel 2 x zo groot en zijn de garages bijgebouwd. Mijn opdrachtgevers hebben inmiddels niet alleen hun eigen gouden huwelijk, maar ook het gouden huwelijk met deze woning achter de rug. ze hebben het in december 1973 gekocht en hebben de 50 jaar dus inmiddels met veel liefde volgemaakt.
Alles is erg netjes bijgehouden, maar inmiddels zijn we beland op het punt, waarop het toch wel heel veel wordt, om bij te houden. De ene eigenaar 'houdt vast uit liefde' en ziet zijn paleisje steeds verder achteruit gaan. De andere kijkt vooruit en 'laat uit liefde los', om te voorkomen dat zijn paleisje achteruitgaat. Dat laatste is een hele stap, zeker na 50 jaar. Maar heel soms komt er dan een kans voorbij, een kans waarop heel veel mensen zitten te wachten. Kansen moet je pakken, dan moet de ratio het winnen van het gevoel, de hersens van het hart.
Gezien het feit dat u deze woning nu online ziet staan, is het duidelijk dat de eigenaren van deze woning deze moeilijke, moedige maar ook juiste keuze gemaakt hebben en nu mogen wij op zoek naar de juiste koper.
Na deze inleidende woorden/letters volgen nu de cijfers/getallen: we hebben voor u in de aanbieding: een mooi vlak perceel van 450 m² eigen grond (in de tuin vindt u ook een fijne overkapping aan achterzijde en 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde), een bruto inhoud van ca. 500 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 138 m² en (voor velen misschien wel het allerbelangrijkste, daarom herhalen we het nog maar een keer... externe bergruimte van 86 m²!). De woning is voorzien van een Energielabel met de letter F. Het dak is geïsoleerd en belegd met 14 zonnepanelen (325 WP elk), de gevels van het achterste/nieuwste gedeelte zijn eveneens geïsoleerd, verder is de woning (op de entree na) geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. een Vaillant HR-ketel uit 2011. En voor wie het belangrijk vindt… er is glasvezel aanwezig, voor supersnel internet.
De indeling is als volgt: entree, hal, praktische bijkeuken (200 x 185 met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur), toilet, badkamer (263 x 170 met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel), gezellige zitkamer (508 x 448 met inbouwhaard) en ruime woonkeuken (507 x 321) met trapopgang en nette inbouwkeuken v.v. -apparatuur.
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met dakkapel, wastafel, tweede badkamer (met douche en tweede toilet), vier slaapkamers (341 x 329, 330 x 314, 354 x 320/250 en 352 x 225) en veel kast- en bergruimte.
De luxe zit hem hier vooral in de prachtige locatie (het enige dat u niet kunt veranderen aan een woning), de ruimte in en om het huis en de grote hoeveelheid mogelijkheden en kansen die deze mooie woning u te bieden heeft. Heeft u behoefte aan meer luxe, het hoeft niet allemaal gelijk, het kan ook stapje voor stapje.
1) in tegenstelling tot veel andere woningen in het buitengebied is deze woning met 5 slaapkamers WEL geschikt voor een gezin met (meerdere) kinderen
2) is deze woning (vanwege de slaapkamer en de badkamer op de begane grond) ook geschikt voor ouderen/mindervaliden (heet dat nog zo, of mag dit woord anno 2024 ook niet meer?)
3) misschien wel de grootste doelgroep... de hobbyisten/klussers die wel raad weten met 86 m² schuur (in 3 delen)
4) natuurliefhebbers, wat een prachtige omgeving om te wonen, aan achterzijde heeft u optimale privacy en een prachtig uitzicht over de polder
5) watersportliefhebbers, aan de voorzijde bevindt zich de Strijense Haven (en nog meer polder) en op ongeveer 1 km. afstand de jachthaven van Strijensas
Normaal gesproken schrijf ik mijn verkoopteksten zodanig, dat de belangrijkste punten voor de beoogde doelgroep extra goed worden uitgelicht. Maar met zoveel 'doelgroepen' wordt dat nog een hele uitdaging. Ik ben benieuwd hoe creatief het ditmaal wordt (gezien het tijdstip van 5.07 in de ochtend). Ik denk dat we het ditmaal maar iets ‘algemener houden’.
Goed, de kopregel van deze tekst verwees naar een klein stukje historie, daar gaan we nu wat dieper op in. De locatie met 'de vorige woning' werd in 1930 gekocht en gesloopt door een oom van de eigenaresse. In 1932 was de nieuwe woning klaar en in die 92 jaar is de woning dus altijd 'in de familie gebleven'. Overigens is de woning inmiddels wel 2 x zo groot en zijn de garages bijgebouwd. Mijn opdrachtgevers hebben inmiddels niet alleen hun eigen gouden huwelijk, maar ook het gouden huwelijk met deze woning achter de rug. ze hebben het in december 1973 gekocht en hebben de 50 jaar dus inmiddels met veel liefde volgemaakt.
Alles is erg netjes bijgehouden, maar inmiddels zijn we beland op het punt, waarop het toch wel heel veel wordt, om bij te houden. De ene eigenaar 'houdt vast uit liefde' en ziet zijn paleisje steeds verder achteruit gaan. De andere kijkt vooruit en 'laat uit liefde los', om te voorkomen dat zijn paleisje achteruitgaat. Dat laatste is een hele stap, zeker na 50 jaar. Maar heel soms komt er dan een kans voorbij, een kans waarop heel veel mensen zitten te wachten. Kansen moet je pakken, dan moet de ratio het winnen van het gevoel, de hersens van het hart.
Gezien het feit dat u deze woning nu online ziet staan, is het duidelijk dat de eigenaren van deze woning deze moeilijke, moedige maar ook juiste keuze gemaakt hebben en nu mogen wij op zoek naar de juiste koper.
Na deze inleidende woorden/letters volgen nu de cijfers/getallen: we hebben voor u in de aanbieding: een mooi vlak perceel van 450 m² eigen grond (in de tuin vindt u ook een fijne overkapping aan achterzijde en 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde), een bruto inhoud van ca. 500 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 138 m² en (voor velen misschien wel het allerbelangrijkste, daarom herhalen we het nog maar een keer... externe bergruimte van 86 m²!). De woning is voorzien van een Energielabel met de letter F. Het dak is geïsoleerd en belegd met 14 zonnepanelen (325 WP elk), de gevels van het achterste/nieuwste gedeelte zijn eveneens geïsoleerd, verder is de woning (op de entree na) geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. een Vaillant HR-ketel uit 2011. En voor wie het belangrijk vindt… er is glasvezel aanwezig, voor supersnel internet.
De indeling is als volgt: entree, hal, praktische bijkeuken (200 x 185 met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur), toilet, badkamer (263 x 170 met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel), gezellige zitkamer (508 x 448 met inbouwhaard) en ruime woonkeuken (507 x 321) met trapopgang en nette inbouwkeuken v.v. -apparatuur.
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met dakkapel, wastafel, tweede badkamer (met douche en tweede toilet), vier slaapkamers (341 x 329, 330 x 314, 354 x 320/250 en 352 x 225) en veel kast- en bergruimte.
De luxe zit hem hier vooral in de prachtige locatie (het enige dat u niet kunt veranderen aan een woning), de ruimte in en om het huis en de grote hoeveelheid mogelijkheden en kansen die deze mooie woning u te bieden heeft. Heeft u behoefte aan meer luxe, het hoeft niet allemaal gelijk, het kan ook stapje voor stapje.
Photos
Floor plans
