Sold: Nieuweweg 4, 3292 AG Strijensas

Als de basis maar goed is!

Dat er bij deze woning ‘naar smaak’ nog voldoende aan aan te passen is, dat kan zelfs iemand met 'beperkt zicht' duidelijk op de foto's zien. Maar dat er een solide gebouw staat, waar de handige koper echt iets heel moois van GAAT maken, dat zien misschien alleen de ‘kenners’. De mannen/vrouwen die zelf handig zijn, die hoor je dan vaak de opmerking maken.... 'als de basis maar goed is'. En dat is ie zeker!

In 1963 werd dit leuke vrijstaande woonhuis traditioneel, zeer degelijk en met veel liefde gebouwd (met spouwmuren), als dienstwoning voor de beheerder van het Verenigingsgebouw Strijensas. We bieden deze woning nu ook aan namens de 'Stichting Verenigingsgebouw Strijensas'. De laatste bewoner kunnen we geen vragen meer aan stellen, de woning zal – ondanks de goede kwaliteit van bouwen - derhalve met een ‘Niet zelf bewoond en een As Is Where Is Clausule’ verkocht worden.

De woning is gelegen aan de Nieuweweg, een heerlijk rustig en nostalgisch straatje met eenrichtingsverkeer en (half)vrijstaande woonhuizen, waarvan dit waarschijnlijk de jongste is. Hier vindt u nog die rust en vriendelijkheid, waar de Hoeksche Waard altijd al om bekend stond. Mocht u zich afvragen welk beeld ik voor ogen had bij ‘Dorpsstraat Ons Dorp’, tijdens het spelen van Monopoly, dan zou deze straat daar zeker voor in aanmerking komen.

Strijensas is een idyllisch en pittoresk dorpje, met aan 2 zijden water (aan de westzijde de Strijense Haven en aan de oostzijde het Hollands Diep en de jachthaven met restaurant De Batterij), aan de noordzijde het fraaie polderlandschap en aan de zuidzijde het bekende natuurgebied/vogelparadijs Oeverlanden Hollands Diep ‘de autochtone bewoners’ kennen dit gebied overigens nog als 'De APL Polder'. Om daar te komen moet u eerst nog over die prachtige monumentale Sasser Brug, door enkele onverlaten uit Strijen - zeer ten onrechte – omgedoopt tot 'De Oude Dame. Dergelijke 'grootdorpelijke fratsen’ worden hier niet getolereerd ;)

Sas is Sas en Sas blijft Sas. Er is overigens geen ballotagecommissie... alle goedwillenden zijn welkom, maar ‘wee uw gebeente’ als u de brug onrecht aandoet!

Overigens staat in de kenmerken vermeld: 'dicht bij de snelweg'. Voor wie de polderroutes niet kent, zal dat als klinkklare onzin overkomen. Maar kent u de juiste route, dan rijdt u in 6-7 minuten op de A16 of de N3! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u zowel in Strijen als 's-Gravendeel terecht, die grotere kernen met meer voorzieningen bevinden zich eveneens op 6-7 autominuten,

De gebruiksoppervlakte wonen is 92 m², de bruto inhoud 337 m³, verder hebben we nog 12 m² gebouwgebonden buitenruimte (de overkapping) en 15 m² externe bergruimte (de oude schuur). De woning is gelegen op een perceel van 235 m² eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dat is volgens zonaanbidders de meest ideale ligging.

De woning is nu nog voorzien van een energielabel G. De prijzen van de zonnepanelen zijn historisch laag. Zonder al te hoge kosten kunt u een aantal letters winst boeken, op het energielabelgebeuren.

De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, toegang tot de aan de straatzijde gelegen woonkamer (548 x 368) en de aan de tuinzijde gelegen eetkeuken (342 x 258), met toegang tot de bijkeuken (457 x 196 met loopdeur naar de tuin) en tot de kelderkast,

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met dakkapel en vaste kast, drie slaapkamers (549 x 259 inclusief vaste kast, 282 x 278 en 278 x 252) en de badkamer (202 x 152) met douchegelegenheid en wastafel.

Ziet u hier ook de kansen en mogelijkheden, neem dan snel contact op en maak een afspraak voor bezichtiging.