Description
Vrijstaande woonboerderij met paardenstallen en weiland in Termunten
Op een royaal perceel van maar liefst 5.480 m² staat deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij, ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en paarden. De boerderij en het omliggende weiland zijn omringd door fraai houten hekwerk, wat het geheel een verzorgde en landelijke uitstraling geeft. Met twee paardenstallen en een weiland direct aan huis is dit de perfecte plek voor paardenliefhebbers of iedereen die houdt van het buitenleven.
Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite – comfortabel en praktisch, ook voor gelijkvloers wonen of een groot gezin.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, elektrische boiler, HR++ glas in de gehele woning, pellet kachel en spouwmuurisolatie is de boerderij verrassend duurzaam en klaar voor de toekomst. Dat is uniek voor een woning met zoveel karakter!
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van ruim 20 m². De tuin is fraai aangelegd en er zijn twee inritten, wat makkelijk is voor alle soorten vervoer om langs de woning en de stallen te rijden. De paardenstal bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan het weiland.
De kozijnen zijn in 2024 volledig geschilderd, waardoor de woning fris en verzorgd oogt en alle ramen zijn dubbel/HR glas.
Hier combineer je landelijk wonen met moderne voorzieningen. Geniet van de rust en ruimte rondom de woning, de vrijheid voor je paarden en de charme van het Groninger landschap – terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik hebt.
DE WONING
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Vanuit de hal bereik je o.a. het toilet, de woonkamer met halfopen keuken, de bijkeuken, de berging en een slaapkamer.
De ruim en comfortabele woonkamer is licht door de vele ramen en een pellet kachel in het midden van de kamer zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft twee openslaande deuren naar het terras.
De bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, is zeer ruim en heeft karakter door de ronde muur. Hier vinden we ook de wasmachineaansluiting. Vanuit hier zijn de badkamer, twee slaapkamers en de garage toegankelijk. Aan de achterzijde, bij de deur naar buiten, vinden we een derde slaapkamer met badkamer en suite.
Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
De eerste verdieping is momenteel ingericht als zeer ruime zolderberging, maar biedt ook volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers of een hobbyruimte. Momenteel is deze ruimte bereikbaar via een smalle trap in de inpandige garage, maar er kan eenvoudig een vaste trap worden geplaatst om de verdieping optimaal te benutten.
Buiten is het intens genieten! Woning in het dorp, maar toch het gevoel van landelijk, dat kan alleen hier in Termunten! Nog geen dieren? Wat niet is kan nog komen, wanneer je hier eenmaal woont, maar uiteraard is het ook prima vertoeven zonder eigen dieren.
De paardenstallen zijn nog steeds in gebruik en is prima voor bijvoorbeeld 4 paarden. Aan de achterzijde kunt u de paarden naar buiten laten en begeleiden naar het stuk land. Ben je paardenliefhebber dan kun je hier zeker je hart ophalen.
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woonboerderij met paardenstallen op 5.480 m² grond
• 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 en suite) op de begane grond
• ruime zolder met mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, vaste trap eenvoudig te realiseren
• Energielabel A: 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR++ glas, pellet kachel, spouwmuurisolatie
• Kozijnen in 2024 geschilderd
• Ruime aangebouwde garage (± 20 m²)
• 2 paardenstallen aan de achterzijde en 4 stukken weiland, volledig omheind met houten hekwerk (op dit moment in gebruik voor het houden van paarden)
• Fraai aangelegde voortuin en twee inritten (auto’s én toegang tot de paardenstal)
• Veel verharding, eigen oprit en volop parkeergelegenheid
DE OMGEVING
Termunten is een dorp in het buurtschap Baamsum, in de gemeente Eemsdelta. Het dorp is ontstaan op een wierde aan de Eemsmonding. Het lag bij de monding van het riviertje de Munte of Oude Ae. Deze ontsprong in de buurt van het huidige Wildervank. Bij Muntendam werd dit riviertje in de middeleeuwen afgedamd. Ook nabij gelegen is een pittoresk historisch vissersdorp, prachtige kerk op de wierde, heerlijke vis eten in de aanwezige restaurants, prachtige wandelroutes en uitwaaien op de dijk.
KORTOM
Of je nu droomt van het houden van paarden aan huis, een combinatie zoekt van wonen en werken, of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte van het Groninger landschap – deze woonboerderij biedt het allemaal. Hier woon je vrij en landelijk, zonder in te leveren op comfort en duurzaamheid.
