Verkocht onder voorbehoud: Papiermolenstraat 16, 1823 BL Alkmaar

LICHTE CHARMANTE HOEKWONING (75m²) MET VIER SLAAPKAMERS EN VOOR- EN ACHTERTUIN VLAKBIJ DE BINNENSTAD

Wegens grote belangstelling zijn wij voor dit moment gestopt met het maken van bezichtigingsafspraken.

Droom je van wonen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar? Dit is je kans! Deze karakteristieke hoekwoning in de Papiermolenstraat heeft de ideale ligging, vlakbij de binnenstad en alle denkbare voorzieningen. Met 75,4 m2 aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, nette keuken, goed sanitair, drie ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, is dit een heerlijke plek om te wonen. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante hoekwoning, gebouwd in 1941, bevindt zich in de Papiermolenstraat in Alkmaar. Het huis is gelegen in de geliefde Rekerbuurt en Ooievaarsnest. Met het centrum op een steenworp afstand, kun je in de buurt volop profiteren van de levendigheid en diversiteit van de binnenstad. Speeltuin Ons Kinder Belang en de prachtige natuur van de Oudorperhout liggen op loopafstand. In de dichte omgeving heb je genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook zijn er sportvoorzieningen in de buurt te vinden.

Het gezellige stadscentrum van Alkmaar ligt op slechts 10 minuten loopafstand of 5 minuten fietsen. Dit centrum biedt jou eindeloos winkelplezier. In de binnenstad vind je een uitgebreid aanbod van winkels, variërend van boetieks en speciaalzaken tot exclusieve merkwinkels en bekende ketens. Naast de diverse winkels biedt het centrum ook een ruime keuze aan gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Door de ideale ligging nabij het centrum, vind je haast alle denkbare voorzieningen dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Je hebt toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met een NS-treinstation en bushalte op loopafstand. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A9 is snel bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze karakteristieke woning. Na het betreden van de woning kom je terecht in de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en netjes gestucte wanden. Door de aanwezigheid van een erker aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde, geniet je van een prettige lichtinval in de ruimte. Via de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping en de keukenruimte.

De keukenruimte is voorzien van lichte tegels op de vloer en wanden. De nette keuken kenmerkt zich door de lichte keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De keuken heeft een deur naar de badkamer van het huis. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en uitgerust met een badmeubel met wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang drie slaapkamers. Van de drie slaapkamers op deze verdieping, vind je er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de ander heeft een parketvloer. Alle slaapkamers beschikken over netjes afgewerkte muren en plafonds en genieten van veel lichtinval. De royale kamer aan de achterzijde biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping van het huis is ruim opgezet en biedt daardoor verschillende mogelijkheden. Zo heb je de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer van te maken, maar kun je de ruimte ook gebruiken als werk-of hobbyruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakkapel en een vaste kast.

Tuin:
Het huis heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. De tuin is overwegend betegeld en biedt voldoende ruimte om een loungeplek te realiseren. Als het zonnetje schijnt, is de achtertuin een heerlijke plek om te relaxen. Van het lekkere weer genieten doe je in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut. Vanaf hier heb je toegang tot de aangebouwde stenen berging. Deze berging biedt ruimte om fietsen te stallen en (tuin)spullen op te bergen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis. In de omgeving is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Charmante hoekwoning met onderhoudsvriendelijke tuin
• Goed onderhouden
• Vier slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• 2013 zijn voegen opnieuw aangebracht, stenen zijn gereinigd
• Parkeervergunning ca. € 60,- per jaar
• Centrum op loopafstand
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
• Oplevering: in overleg

Mogelijk komt u in aanmerking voor een financiering met:
• Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tot € 435.000,- met extra lage hypotheekrente
• € 15.000,- extra lenen voor energiebesparing met energielabel D
• € 5.000,- extra lenen met energielabel D
Raadpleeg uw hypotheekadviseur.

Mogelijk komt u in aanmerking voor de startersregeling:
• Geen overdrachtsbelasting betalen
Raadpleeg uw hypotheekadviseur of makelaar.