Verkocht

Verkocht: Klaproos 10, 5684 JA Best

€ 529.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	290 m²
Woonoppervlakte	121 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Vrijstaande, instapklare woning met garage, houten vrijstaande veranda en brede oprit. Deze romantische woning telt 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een (5e) garderobekamer (voorkamer masterbedroom). De woning is subliem afgewerkt; alle wanden, van begane grond tot zolder zijn glad gestukadoord, alle vloeren van de woning zijn voorzien van massief hout en de klassiek ingerichte badkamer is w... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1984
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00786
Vraagprijs	€ 529.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 13 april 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1984
Dakbedekking	Dakpannen, Tinnen plaat
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	290 m²
Woonoppervlakte	121 m²
Inhoud	495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	16 m²
Oppervlakte externe bergruimte	12 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten	1

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Bosch HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2005
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Best C 3110
Perceeloppervlakte	290 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree; hal met Zweedse leisteen tegelvloer, garderobenis, meterkast met ? elektrische groepen en hoogglans wit geschilderde trapopgang.
Betegelde toiletruimte met fonteintje. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten.

Gezellige L-vorm living met massief Frans eiken in visgraat gelegde houten vloer voorzien van een bies, gladde stucwerk wanden en glad stucwerk plafond met een sierplint. De woonkamer is verder nog voorzien van een gashaard met een natuurstenen schouw.

Half open moderne keuken met een zwart composiet werkblad en apparatuur zoals: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron (2021) en een koelkast met vriesvakje. De wanden in de keuken zijn voorzien van glad stucwerk en deels betegeld.

Eerste verdieping

Overloop met aansluitend 3 slaapkamers.

De riante ouderslaapkamer is gelegen boven de garage en voorzien van een voorkamer welke eenvoudig kan worden ingericht als garderobekamer.
De 2e en 3e slaapkamer zijn eveneens prima wat betreft formaat en idem dito afgewerkt met gladde stucwerk wanden en plafonds en een massieve houten planken vloer.

De nostalgische, met natuursteen betegelde luxe badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, een houten wastafelmeubel met marmeren blad met daarop 2 wastafel-kommetjes, een 2e toilet en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met luxe sanitair van het merk Villeroy en Boch. De klassieken mengkranen en radiator geven karakter aan deze stijlvolle badkamer.

Tweede verdieping

Bereikbaar middels vaste trap; een mooie voorzolder met op maat gemaakt inbouwkasten met legplanken en middels schuifpanelen afgesloten bergruimte onder de schuine kap.

Een separate ruimte is ingericht als wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling combiketel (Bosch HR 2005). Beide ruimtes zijn voorzien van Velux dakramen met dubbel glas.

De 4e slaapkamer met groot Velux dakraam is eveneens voorzien van schuifpanelen met toegang tot de bergruimte. De zolderkamer is prachtig afgetimmerd met een houten, hoogglans wit geschilderd balkenplafond uitgevoerd met een luik naar de vliering waar nog meer opbergruimte is gerealiseerd.

Tuin

De woning beschikt over een achtertuin op het noorden met een vrije achterom. De tuin is voorzien van kunstgras, plantenborders en een vrijstaande houten veranda met glazen schuifwanden. De veranda is voorzien van een tegelvloer en elektra aansluitingen. Een heerlijke plek van voorjaar tot najaar.

Bijzonderheden

GARAGE en BERGING
De aanpandige garage is voorzien van een houten vloer en hardhouten openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is via de achterzijde toegankelijk via de tuin en aangesloten berging. De berging is voorzien van een radiator.

BELANGRIJK
• Dak-, muur- en vloerisolatie toegepast en grotendeels voorzien van HR glas.
• De voordeur, achterdeur en het keukenraam (ramen en deuren die geopende kunnen worden) zijn uitgevoerd met kunststof rolluiken.
• Sublieme afwerking van wanden, vloeren en plafonds. Instapklaar!
• Achtertuin met afsluitbare vrijstaande houten veranda.
• Glasvezel aansluiting aanwezig.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en sportvelden.