Verkocht: Zessprong 17, 5684 NV Best

WONEN EN WERKEN Op een prachtige en gewilde woonlocatie, aan de rand van het buitengebied en toch gelegen op loopafstand van het centrum. Een unieke kans om te wonen en werken op een zelfde locatie dat niet het aanzien heeft van een bedrijventerrein.
Vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning met atelierruimte en loods, gelegen op een prachtig privacy biedend perceel van 1050m2. Het geheel is volledig in landelijke stijl opgetrokken en zeer goed onderhouden en in 2003 gemoderniseerd en verbouwd.
Het woonhuis bestaat uit een eetkeuken, gezellige uitgebouwde woonkamer, een separaat ruim kantoor, een kelder en 2 verdiepingen met totaal 4 slaapkamers een luxe in 2022 gemoderniseerde badkamer. Het winkeltje aan de voorzijde heeft eigen ingang en is voorzien van een verdiepingsvloer t.b.v. opslag of cursussen. Achter de winkel is een riante loods aangebouwd, volledig uit steen opgetrokken met een gepotdekselde houten buitenzijde, zodat de landelijke sfeer behouden blijft.

BEGANE GROND

Middels originele entree, toegang tot de hal van woning met garderobenis en meterkast met zeer uitgebreid aantal groepen. Via de hal is er toegang tot de living en het kantoor.

Aan de rechterhand bevindt zich het kantoor. Ruim van opzet en door de vele ramen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig. De vloer is voorzien van een lichte tegel met vloerverwarming en deze is doorgelegd over de gehele begane grond.

Aan de linkerzijde de sfeervolle riante, speel ingedeelde living. De living is uitgebouwd in 2003 en aan de zijzijde geeft een grote raampartij uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en de zitkamer is voorzien van een gashaard.

De achterzijde is uitgebouwd met de woon/eetkeuken, vrij doorgang met de living. De tuingerichte eetkeuken is uitgevoerd met een moderne landelijke keukeninrichting, welke deels recent is vernieuwd. De keuken is voorzien van een zwart composiet werkblad en apparatuur zoals; 5 pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser en een kokend-waterkraan. Het is een gezellige woonkeuken met heerlijk uitzicht op de tuin als je staat te koken. De nieuwe achtergevel (aanbouw) is voorzien van 2x openslaande tuindeuren, welke toegang geven tot het overdekte terras.

Bereikbaar vanuit de keuken; betegelde, praktische royale bijkeuken met trapopgang naar de 1e verdieping en een betegelde toiletruimte voorzien van een inbouwcloset met fonteintje. Sanitair en tegelwerk in lichte moderne tinten.

Via de woonkamer en de bijkeuken bevindt zich tevens de deur naar de manshoge kelder van ongeveer 6 m2 groot.

Via een hardhouten trapopgang bereikt u de overloop met aansluitend 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer.

De Masterbedroom is ruim van opzet, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een mooie licht groene vloerbedekking. Aansluitend een zeer ruime garderobekamer uitgevoerd met links en rechts prachtige inbouwkasten voorzien van grote lades en ruim voldoende hang- en leg ruimte.

En suite badkamer, vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met een riante inloopdouche met massagedouches en regendouche, een prachtig badmeubel met dubbele wastafel, een spiegel met ledverlichting en inbouwspots. In de badkamer en afgescheiden door een wand bevindt zich het 2e toilet. Het tegelwerk is uitgevoerd in getrommeld zwart marmer met beige/zand kleur tinten.

De 2e en 3e slaapkamer zijn eveneens ruim van opzet, gestoffeerd en idem afgewerkt.

Via een vaste trapopgang (gerealiseerd in 2003) toegang tot de zeer ruime zolder met een riante voorzolder met bergruimte en een 4e slaapkamer.

2e volledig betegelde badkamer met douchecabine, hoekligbad, wastafel, 3e toilet en originele Finse sauna. Sanitair en tegelwerk in terracotta tinten.

Op de voorzolder achter schuifwanden is tevens de combi-ketel opgesteld (Nefit 9000i Aqua Power, bouwjaar 2022).

De fraaie, privacy biedende achtertuin met overdekt terras is bereikbaar vanuit de eetkeuken via dubbele openslaande tuindeuren. De tuin met een landelijke uitstraling geeft op ieder moment van de dag een plekje met schaduw of een plekje met zon voor de zonaanbidders. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van vaste planten en gazon.

ATELIER en WORKSHOPRUIMTE

Naast de woning bevindt zich het atelier met eigen ingang (voorheen garage), een toiletruimte, gootsteen met warm- en koud water en eigen gas gestookte combiketel (2004). Het atelier is ruim 50 m2 groot en voorzien van een houten verdiepingsvloer, toegankelijk via een vaste trap. De ruimte boven de verdieping is altijd in gebruik geweest als opslag of kan gebruikt worden als workshopruimte.

BEDRIJFSRUIMTE / LOODS
Via het atelier is er toegang tot de in 2008 verlengde en verbouwde loods, opgetrokken uit steen en om het landelijke karakter te behouden, zijn de buitenmuren op de binnenplaats uitgevoerd met gepotdekselde houten delen. De bedrijfsruimte is volledig voorzien van vloerverwarming met betonnen vloer en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De houten verdiepingsvloer is bereikbaar via een houten trap. Totaal aantal vierkante meters begane grond van de bedrijfsruimte is 150 m2 en de verdieping is nog eens 85 m2.

BELANGRIJK
• Zeer degelijk en goed geïsoleerde woning!
• Hoogwaardig materiaal gebruik.
• Luxe interieur afwerking: massieve binnendeuren met panelen, hoge plinten en stoffering alles op elkaar afgestemd.
• Deze woning is keurig onderhouden door de jaren heen.
• Volledig voorzien van isolerende HR beglazing met hardhouten kozijnen.
• Vele authentieke elementen bewaard gebleven zoals glas in lood ramen.
• Privacy biedende achtertuin en brede oprit aan de zijzijde voor laden en lossen!
• Zonnepanelen geplaatst in 2018, 20 stuks met 300 WP.
• Gehele elektra, water en gasinstallatie vernieuwd.
• Krachtstroom aanwezig. Elektra voorzieningen via de woning naar de bedrijfsruimte.
• 1x meterkast aanwezig voor beide objecten.
• Gelegen op gewilde woonlocatie, nabij het centrum en NS station maar toch rustig met een landelijk karakter.
• Niet alle foto’s zijn toegevoegd aan deze brochure, wij geven u slechts een impressie, een bezichtiging geeft u de juiste indruk!