Verkocht

Verkocht: Reguliersstraat 25, 1947 GN Beverwijk

€ 385.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	124 m²
Woonoppervlakte	112 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1933
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05641
Vraagprijs	€ 385.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 15 maart 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1933
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	124 m²
Woonoppervlakte	112 m²
Inhoud	377 m³
Oppervlakte externe bergruimte	9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	10 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2008
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning, Elektrische verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Beverwijk B 6806
Perceeloppervlakte	124 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Welkom bij deze energiezuinige, karakteristieke, uit- en opgebouwde eengezinswoning aan de Reguliersstraat te Beverwijk! Deze woning biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en stijlvolle elementen. Optioneel is er een garage van maar liefst 23 m2 bij te kopen, deze is gelegen nabij de woning.

De woning is op loopafstand gelegen van de gezellige winkelstraat ‘Breestraat’ in Beverwijk, het Kennemertheater en het winkelgebied ‘Marlo terrein’. Het strand van Wijk aan Zee en het duingebied van Heemskerk zijn op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn dichtbij.

Maak deze smaakvolle eengezinswoning in de Reguliersstraat 25 te Beverwijk jouw nieuwe thuis! Vraag snel je bezichtiging aan!

Woonoppervlakte: 112 m2
Oppervlakte dakterras: 10 m2
Oppervlakte berging in achtertuin: 9 m2
Inhoud woning: 377 m3
Perceeloppervlak: 124 m2
CV Ketel Vaillant: 2008
Energielabel: C

Indeling

Begane grond
Betreedt deze prachtige woning via de entree en hal met aangrenzend de meterkast (v.v. 3 fase aansluiting). Hang vervolgens je jas op in de functionele bergkast welke ook aan de hal grenst.
Via de luxe kamerdeur kom je terecht in de riante uitgebouwde woonkamer (v.v. geïsoleerde betonvloer) met een sfeervolle erker aan de voorzijde inclusief de originele glas in lood ramen (in dubbel glas gezet). De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer, trendy en functioneel! Een ander leuk detail is dat het glas in lood paneel naast de deur van de trap uit een herenhuis van de Herengracht in Amsterdam komt.
De keuken is uitgebouwd en aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een hoekopstelling en kastenwand. De keuken is uitgerust met een tussenbouwoven met 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser (2020), heet water kraan, koelkast en vriezer. Door middel van het dakraam (geplaatst in 2022, HR+++) treedt er extra veel daglicht binnen. Op mooie dagen in het jaar zet je heerlijk de openslaande deuren open naar de tuin, het ultieme binnen buiten gevoel.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, waarvan er optioneel gemakkelijk (plaatsen van een wand) een derde slaapkamer gecreëerd kan worden, de beide deuren zijn namelijk nog aanwezig. De masterbedroom is voorzien van een airconditioning welke ook kan verwarmen. De prachtige paneeldeuren dragen tevens ook op deze verdieping bij aan de karakteristieke uitstraling van het pand. De badkamer is onlangs gerenoveerd (december 2022) en voorzien van een uniek wastafelmeubel, ligbad, douche, verwarmde spiegel met verlichting en een wandcloset. Vloerverwarming (elektrisch) in de badkamer zorgt voor heerlijke warme voeten op de koude winterdagen.

Tweede verdieping

De trapopgang leidt je naar de verrassend ruime tweede etage van het pand. Hier is een zeer riante 3e slaapkamer gerealiseerd door middel van een dakopbouw. Tevens bevindt zich hier ook de toegang naar een royaal dakterras. Zie jij jezelf als zitten op de mooie zomerdagen?

Tuin

Via de loopdeur (of de openslaande deuren) kom je in de heerlijke, zonnige en diepe achtertuin. Achterin de tuin tref je een overkapping en een stenen berging (v.v. elektra).

Bijzonderheden

- Energiezuinige woning: voorschot elektra en gas (op basis van 3 persoons huishouden) is € 98,-- per maand;
- Optioneel bij te kopen garage, waardoor er extra ruimte is voor opslag of het stallen van voertuigen;
- Woning voorzien van geïsoleerde betonvloer;
- Al het schakelmateriaal vervangen in 2020;
- Badkamer gerenoveerd in 2022;
- Woning voorzien van 7 zonnepanelen, apart geschakeld en geplaatst in 2022;
- Uitgebouwde keuken en woonkamer voorzien van karakteristieke erker;
- Zonnige achtertuin (zuidoost);
- 2 dakkapellen op eerste verdieping en een riante dakopbouw op de tweede verdieping;
- 3 Slaapkamers (optioneel een vierde te creëren);
- Airconditioning in masterbedroom, welke ook kan verwarmen;
- Diepe achtertuin van 12 meter;
- Suncreens in masterbedroom;
- Tweede etage is voorzien van een ruim dakterras;
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.