Verkocht: Granaathorst 143, 2592 ST Den Haag

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Houdt onze website en socials dus in de gaten.

OP DE ZEVENDE VERDIEPING GELEGEN 4-KAMER APPARTEMENT VAN MAAR LIEFST 105 M2, MET 2/3 SLAAPKAMERS, WOONKEUKEN EN ZONNIG BALKON. Dit appartement kun je helemaal naar je zin maken en ligt op loopafstand van "Winkelcentrum Mariahoeve" en nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Perfect voor jonge gezinnen, starters, expats en ouderen die op zoek zijn naar een plekje in de bruisende wijk Mariahoeve en Marlot.

Het appartement is gelegen in een galerijflat uit 1975 en heeft een energielabel C, wat betekent dat het energiezuinig is, maar het kan nog energiezuiniger gemaakt worden. Bijzonder aan dit appartement is het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen in de ochtend en tot half in de middag en van het weidse uitzicht. Perfect voor een ontspannen ontbijtje of een gezellige lunch of borrel met vrienden.

De ligging van dit appartement is ideaal. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Mariahoeve, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is vlakbij, dus je bent zo in het centrum van Den Haag of bij het strand. Bovendien zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de stad uit kunt voor een weekendje weg.

Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer, ruime woonkeuken en 3 slaapkamers (waarvan er nu 1 dient als eetkamer), wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of om een comfortabel thuiskantoor te creëren. De keuken en de badkamer zijn aan vernieuwing toe, maar bieden wel de mogelijkheid om jouw eigen stempel erop te drukken en het helemaal naar jouw smaak in te richten. Daarnaast is het appartement voorzien van een separaat toilet, heel veel vaste kasten en een aparte fietsenberging in de onderbouw.

Het complex heeft een actieve VvE, wat inhoudt dat er regelmatig onderhoud wordt gepleegd en dat er fijn contact is.

Kortom, dit ruime appartement op de Granaathorst 143 biedt veel potentieel voor jouw nieuwe avontuur in Den Haag. Met een zonnig balkon, een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, en de mogelijkheid om onder andere de keuken en badkamer naar eigen smaak aan te passen, is dit een uitgelezen kans om jouw droomwoning te creëren. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging, voordat het te laat is! Je wilt deze kans toch niet mislopen?

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1975;
• Eigen grond;
• Circa 105 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C;
• Woningbreed balkon gelegen op het zuidoosten;
• Woning volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkel glas;
• Woning grotendeels voorzien van laminaat vloer, keuken, badkamer en toilet met tegels;
• Elektra: 3 groepen;
• Voorzien van blokverwarming, voorschot stookkosten € 148,- p.m.;
• 2 Boilers merk: Inventum, keuken 50 liter, badkamer 80 liter;
• Aparte berging op begane grond;
• Actieve VvE, 29/7051e aandeel, eigen bijdrage € 157,36 per maand, opgebouwd aandeel reservefonds per 07-02-2024: € 2.247,76
• Ligging ideaal t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• Bieden-vanaf-prijs van € 320.000,-;
• WOZ 01-01-2022 € 320.000,-;
• Oplevering kan spoedig;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in omgeving Den Haag;

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.