Verkocht

Verkocht: Loosduinseweg 1023A, 2571 BB Den Haag

€ 275.000,- k.k.

Type object	Appartement, portiekwoning
Woonoppervlakte	76 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, portiekwoning
Bouwperiode	1913
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	DIVA08809
Vraagprijs	€ 275.000,- k.k.
Servicekosten	€ 110,-
Elektra	€ 45,-
Gas	€ 45,-
Water	€ 20,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 15 maart 2024

Bouw
Type object	Appartement, portiekwoning
Woonlaag	2e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1913
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	76 m²
Inhoud	286 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	2,68 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	In woonwijk

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2009
Combiketel	Ja

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft een balkon	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AM 3452
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

De genoemde vraagprijs is een bieden vanaf prijs

Een goed onderhouden 3 kamer bovenwoning op de eerste etage gelegen op een gewilde locatie. Middels de grote raampartijen aan de voorkant kunt u genieten van vrij uitzicht op het water. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en de kozijnen aan de voorzijde zijn in 2020 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder is de keuken in 2021 vervangen (garantie apparatuur tot medio 2026) en is er een nette badkamer met aan de achterzijde van de woning een gezellig balkon. Verder is deze woning centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels aan populaire winkelstraten. Op ruim 10 minuten fietsen bereikt u de zee en het strand. Scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Er is een actieve VVE, die zorg draagt voor het onderhoud. Zo zal in het voorjaar van 2024 het buitenschilderwerk weer aangepakt worden door een professioneel schildersbedrijf.

· Middels de grote raampartijen wordt de woning ook in de koudere maanden verwarmd door middel van de zon. Hierdoor zijn de kosten voor gas erg laag. Door de ligging van de slaapkamer aan de achterzijde is deze juist in de zomermaanden weer heerlijk koel.

.Het energielabel D is van voor de aanpassing van de woning met kunststof kozijnen met HR++ glas.

· Ruime parkeergelegenheid, ook in de avonduren.

.Voordeur is in 2020 vervangen, met driepunt sluiting.

.Fijn contact met de buren aan alle zijdes, op de begane grond wonen oudere mensen of gezinnen en op de etages wonen jonge mensen. Nooit overlast of woorden gehad.

Indeling

Indeling:
Entree appartement; hal; berging; toiletruimte; woonkamer met erker; slaapkamer achterzijde; moderne keuken; badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekenkast en ligbad; slaapkamer achterzijde met toegang naar balkon.

Bijzonderheden

- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
-Kunststof kozijnen met HR++ glas aan voorzijde van de woning.
- Nieuwe keuken met inbouw apparatuur (2021)
- Bouwjaar ca. 1913
- Volledig eigendom
- Woonoppervlakte ca. 76 m²
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel Remeha (ca. 2009 bjr.) (eigendom)
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 110,00
- Oplevering in overleg
- Openbaar vervoer: tram 2, 12, 4, 6, bus 21
- Parkeren: Betaald parkeren maandag t/m zondag van 18:00 uur - 24:00 uur. ( vergunning €93.80 per jaar )