Verkocht

Verkocht: Wezelrade 151D, 2544 XA Den Haag

€ 270.000,- k.k.

Type object	Appartement, tussenverdieping
Woonoppervlakte	77 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Gemoderniseerd 4 kamer appartement op de 11e verdieping met een fantastisch panoramisch uitzicht, berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats.

Centraal gelegen, nabij scholen, het openbaar vervoer, winkelcentra en groenvoorzieningen zoals het Zuiderpark en recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburg.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, tussenverdieping
Bouwperiode	1961
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00248
Vraagprijs	€ 270.000,- k.k.
Servicekosten	€ 225,-
Verwarming	€ 75,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 6 april 2024

Bouw
Type object	Appartement, tussenverdieping
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1961
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	77 m²
Inhoud	246 m³
Oppervlakte externe bergruimte	4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg, Vrij uitzicht

Energieverbruik
Energielabel	D

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	Centrale voorziening
Verwarmingssysteem	Blokverwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft een balkon	Ja
Heeft een lift	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Opstal verzekering	Ja

Beschrijving

Indeling

Hoofdentree op de verhoogde parterre, eventueel met buitenlift bereikbaar.

Entree van de woning op de 11e verdieping. Ruime living met veel lichtinval door de hoekligging en toegang tot het balkon. Moderne openkeuken voorzien van spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een 90 cm breed 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser.

3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en separaat toilet.

In de gang is een royale bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Berging ca. 4 m2 in de onderbouw.

Eigen parkeerplaats.

Balkon

Balkon ca. 4 m2 op het zuidwesten gesitueerd.

Bijzonderheden

- Eeuwigdurend recht van erfpacht afgekocht;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage voor het appartement, berging en parkeerplaats € 237, =, huidig aandeel in het reservefonds voor dit appartement is € 5.279, =, er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Op de planning van de VvE staat de uitwerking van het Energiezuinig pakket en aansluiting op het Haagse Warmtenet;
- Blokverwarming met tellers op de radiatoren, voorschot aan de VvE € 100, = per maand;
- Kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Het appartement is 4 jaar geleden volledig gemoderniseerd;
- Verlaagde plafonds met energiezuinige LED verlichting;
- Lichte laminaat vloer, doorgelegd in alle vetrekken en afgewerkt met hoge plinten;
- Aanvaarding eind april, begin mei.

IDEALE STARTERSWONING, ZONDER BIJKOMENDE KOSTEN DIRECT TE BETREKKEN.

In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Disclaimer
Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de informatie is samengesteld kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief.