Verkocht: Beringhage 4, 8302 WC Emmeloord

Moderne en zeer ruime vrijstaande woning aan het water in populaire woonwijk Emmelhage!

Omschrijving
Dit is een werkelijke SCHIT-TE-REN-DE woning in nieuwbouwwijk Emmelhage. Een unieke kans om al uw woonwensen te vervullen!

Dit is een vrijstaande woning van maar liefst 750 m3 en ruim 180 m2 woonoppervlak. De woning is modern en luxe gebouwd met o.a. een erker, mooie karakteristieke en-suite deuren en modern sanitair. 5 slaapkamers zijn er maar liefst! Genoeg mogelijkheden om ook vanuit huis te werken dus! De woning is perfect onderhouden en strak afgewerkt. Dit alles gelegen op een perceel eigen grond van 600 m2 met een keurige tuin op het Westen, aan het water gelegen.
Met recht “instapklaar” en zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Emmelhage
Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. Er een supermarkt in de wijk aanwezig.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit is een vrijstaande woning gebouwd in 2009 op een voor Emmelhage zeer ruim perceel van precies 600 m2.
De woning is modern en luxe uitgevoerd en strak afgewerkt. Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
De gehele begane grond heeft een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Alles is in lichte en moderne kleuren afgewerkt.
De ruime woonkamer, met erker, bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een airco.
Door de prachtige en-suite-deuren komt u in de eveneens zeer ruime woonkeuken. Hier bevindt zich aan de ene kant het keukengedeelte van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. Aan de andere kant het eetgedeelte van waaruit u ook nog eens door de openslaande deuren zo het overdekte terras oploopt.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en de ruime en moderne badkamer.
Op de zolderverdieping vindt u nog eens 2 slaapkamers.
De woning is uiteraard geheel geïsoleerd, heeft 18 zonnepanelen en Energielabel A.

Buiten
De keurig verzorgde tuin ligt rondom de woning met aan de achterzijde een aangebouwde terrasoverkapping. Achter kunt u ook nog heerlijk aan het water zitten.
Parkeren kan op eigen terrein en langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en vaste trap naar de 1e verdieping
- Woonkamer met erker, natuurstenen vloer met vloerverwarming en en-suite deuren naar de woonkeuken.
- Woonkeuken met eetgedeelte. De keuken staat in een U-opstelling met de diverse apparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras.
- Bijkeuken met witgoedopstelling, CV, doorgang naar garage en achteruitgang naar buiten.
- Garage met roldeur.
- Aangebouwde terrasoverkapping

1e Verdieping:
- Overloop met vaste trap naar 2e verdieping
- 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en 1 met inbouwkast.
- Moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet, voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
- Overloop
- 2 slaapkamers met elk een groot dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Vrijstaande woning
- Zeer ruime woning
- Modern en strak afgewerkt
- 5 slaapkamers
- Energielabel A
- Ligging aan het water
- Groot perceel met ruime tuin
- Rustig gelegen in populaire nieuwbouw woonwijk Emmelhage
- Supermarkt op een paar minuten fietsafstand