Verkocht: Ermerzand 118, 7843 PR Erm

Ermerzand 118 Erm
Natuurschoon als achtertuin

Wil je wonen op een unieke locatie in Drenthe? Park Ermerzand is door de gemeente Coevorden en de provincie Drenthe aangewezen als vitaal woonpark met uitzicht op een woonbestemming.

De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid. Bungalow 118 ligt nabij het water en is gelegen op een mooie plek tussen de andere bungalows in. Inschrijven op het adres is mogelijk, een volledige financiering helaas nog niet.

Midden in het hart van het park
Ben je op zoek naar een levensloopbestendige bungalow te midden van een actieve woongemeenschap? Zoek niet verder! Deze 3-aaneen geschakelde bungalow is perfect voor levensgenieters die willen genieten van gelijkvloers wonen en de warmte van een levendige buurt.

Highlights van de bungalow

Gelijkvloers wonen: Stap binnen en ontdek het gemak van gelijkvloers wonen, waardoor elke hoek van je nieuwe thuis gemakkelijk bereikbaar is.
Twee slaapkamers: De bungalow beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor rustige nachten en ontspannen ochtenden.
Eigen parkeerplaats: Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje! Met je eigen parkeerplaats is parkeren altijd stressvrij.
Uitgebouwd comfort: Ervaar het ruimtelijke gevoel dankzij de uitbouw van deze bungalow, waardoor je alle ruimte hebt om te genieten van het dagelijkse leven.

Een bungalow met een verhaal

Stel je voor: een woonoppervlakte van 60 m2, op een totaal te gebruiken perceel van 158m2, met een tuin op het westen met groen blijvend gras die je uitnodigt om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang. Dit huis ademt gezelligheid en comfort en heeft een energielabel D.

De halfopen nette keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en magnetron. Vanuit de tuingerichte woonkamer, met een deur naar de tuin, bereik je ook de twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is uitgebouwd. De entree, hal en de keuken zijn voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.
De bungalow biedt de perfecte ruimte als je op zoek bent naar een knusse plek voor jezelf.

Leven op een park met uitzicht

Word elke dag wakker met vogelgeluiden in je tuin, waardoor de natuur onderdeel wordt van je dagelijkse leven. Wonen op een park betekent niet alleen een huis, maar ook toegang tot een levendige en gastvrije gemeenschap. Maak deel uit van iets speciaals.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- De bungalow is uitgebouwd en gemoderniseerd
- Woonoppervlakte circa 60 m²
- Centrale verwarming middels een Bosch HR-combiketel uit 2006
- De bungalow heeft een houten vloer en een kruipruimte
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Dak- en vloerisolatie aanwezig
- De kozijnen aan de buitenzijde zijn in minder goede staat en dienen op termijn vervangen te worden
- Er is glasvezel aanwezig
- Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Bij aankoop word je 1/260ste deel eigenaar van het hele park
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt circa € 1.650,- per jaar (onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond
- Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 7.000,- per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht.
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan.
- Projectnotaris Veen & Veste Coevorden.

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle

Oplevering in overleg.

Meer weten? Kijk dan eens op de eigen website van deze bungalow ermerzand118.nl.

Ontdek dit park en zet de volgende stap.

Waar wacht je nog op? Deze bungalow nodigt uit om bekeken te worden. Jouw nieuwe avontuur wacht op je en kan zomaar starten op park Ermerzand!

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.