Beschrijving
Moderne rietgedekte villa met uitzonderlijk uitzicht op de landerijen met energielabel A+ !
Aan de rand van buurtschap Vogelswerf, op steenworp afstand van Gorinchem, ligt deze bijzondere vrijstaande villa met een stijlvolle rieten kap. De woning is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en verbinding met het landschap. Dankzij het ruime perceel van 590 m², de groene erfafscheiding en volwassen tuin biedt deze woning veel privacy én indrukwekkend vrij uitzicht over de achterliggende weilanden.
Een duurzame warmtepompinstallatie en 9 zonnepanelen (beide 2023) zorgen voor energiezuinig wonen met energielabel A+. De handgemaakte keuken, hoogwaardige afwerking en royale buitenruimtes maken dit tot een instapklare woning van uitzonderlijk niveau.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met een overdekte luifel en ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woning heeft een grote leefruimte met grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en uitzicht over de tuin. De woonkamer is royaal en licht, met vloerverwarming onder een donkere natuursteenvloer en strak gestucte wanden. Er is een sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig.
Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de open luxe keuken. Deze is voorzien van een op maat gemaakte keuken met Belgisch hardstenen werkblad, een gaskookplaat, Miele stoomoven en combi-oven, vaatwasser, twee spoelbakken. Vanuit de eetkamer is er uitzicht over de vijverpartij, tuin en landerijen.
Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, een extra spoelbak en praktische opbergmogelijkheden. Vanuit hier is er binnendoor toegang tot de aangebouwde garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op het omliggende groen. De royale hoofdslaapkamer heeft ramen aan twee zijden, waardoor er veel daglicht in de ruimte komt. De ruime inloopkast maakt deze ruimte helemaal compleet.
De andere slaapkamer is nu in gebruik als kantoor, en heeft ook een geweldig uitzicht.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en luxe wastafelmeubel. Het hoekraam zorgt voor veel daglicht in de badkamer en biedt een ruimtelijk gevoel.
Tweede verdieping
Een ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer of bergruimte.
Tuin
De tuin is onder architectuur aangelegd en perfect onderhouden. Een breed terras met overstek biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Vanuit hier kijk je uit op de bloemrijke borders, vijverpartij en het achterliggende weiland.
Aan de zijkant is een tweede terras met ochtendzon, terwijl de andere van het perceel wordt omsloten door volwassen hagen en fruitbomen. De tuin is voorzien van een vijver, en een kippenhok met kippen. Een kleine moestuin zorgt voor groenten uit eigen tuin. Een beregeningsinstallatie met pomp zorgt voor een jaardoor groene tuin.
De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, betegelde vloer en volop bergruimte. Meerdere auto's kunnen parkeren op eigen terrein. In de garage bevindt zich ook de technische installatie.
Een achterom via de Spijkse Kweldijk biedt directe toegang tot het erf en de tuin.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.
Vogelswerf is een kleinschalig buurtschap bij Heukelum, op circa 7 minuten rijden van de A15 en Gorinchem. Spijkse Kweldijk 3 ligt direct aan de uiterwaarden van de Linge, met zicht op het water en weidse velden.
Hier woon je landelijk en vrij, met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs op korte afstand in Leerdam, Asperen en Gorinchem.
Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
