Beschrijving
In de wijk Wolfsweide ligt deze moderne, instapklare tussenwoning met tuin op het zuidwesten, grenzend aan een speeltuin in een groene omgeving. De woning ligt ook op loopafstand van enkele basisscholen en park Wolfsweide. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met uitzicht op de tuin en de praktische bijkeuken. Aan de voorzijde vindt u een moderne keuken. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping op de tweede verdieping vindt u een open, afgewerkte ruimte. De tuin op het zuidoosten heeft aan de achterzijde een berging en achterom. De woning ligt aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat met veel parkeergelegenheid.
Indeling
In de entree vindt u de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). Hier vindt u ook het zwevend toilet met natuurstenen fonteintje en de tussendeur naar de woonkamer.
De woonkamer:
De woonkamer (5,93 m. x 5,11 m.) heeft aan de achterzijde van de woning het zitgedeelte met uitkijk op de tuin en aan de voorzijde de moderne, open keuken. Er ligt een brede, waterdichte laminaatvloer (2024) en wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Er is een loopdeur naar de bijkeuken en een andere deur brengt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping. De trapkast met extra bergruimte is keurig afgewerkt en v.v. verlichting en elektra.
De keuken
Deze moderne open keuken (2,70 m. x 2,20 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een hoekopstelling v.v. een koelkast, een 4 pits inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. De wanden zijn glad gestuct en de hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas.
De bijkeuken
In de bijkeuken (2,38 m. x 1,48 m.) vindt u de wasaansluitingen en extra bergruimte. Er ligt een praktische tegelvloer en de wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk. De ruit in het hardhouten kozijn is lek. Er is een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de voorzolder.
Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (5,12 m. x 3,86/2,86 m.) ligt aan de achterzijde, over de gehele breedte, van de woning en heeft een dakkapel v.v. een hardhouten kozijn met dubbel glas. Er hangt een airconditioner en er is een tv-aansluiting doorgetrokken. Er ligt vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk. Eén wand is afgewerkt met behang.
Slaapkamer 2:
Deze ruime slaapkamer (3,40 m. x 2,52 m.) ligt aan de voorzijde. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn v.v. glad stucwerk. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas.
De badkamer:
De badkamer (2,52 m. x 2,16 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopdouche v.v. thermostaatkraan en glazen wand. Verder vindt u hier een zwevend toilet en een wastafelmeubel met 2 lades. Er is elektra, ventilatie en er hangt een designradiator. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en de wanden en plafond zijn verder v.v. glad stucwerk en inbouwspots.
Tweede verdieping
Via de trapopgang komt u op de bovenste verdieping. Hier hangt de cv-ketel (Remeha 2021). Deze ruimte (3,35 m. x 2,88 m.) wordt momenteel als kantoor gebruikt. Hier ligt een laminaatvloer. De wanden zijn weer v.v. glad stucwerk. Het hardhouten kozijn van de dakkapel, aan de voorzijde, is v.v. dubbel glas.
Tuin
De achtertuin (11,80 m. x 5,40 m.) ligt op het zuidwesten en ligt in een groene omgeving met veel privacy, omdat u geen directe achterburen heeft. De achtertuin is v.v. sierbestrating, vaste beplanting, tuinverlichting en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een berging v.v. elektra met daarnaast een kleine overdekt gedeelte. De tuin is via een poort aan de achterzijde te bereiken, waar u ook de speelvelden en speeltuin treft.
Bijzonderheden
- Instapklare woning
- Verzorgde, lichte woonkamer
- Open, moderne keuken
- Bijkeuken met wasaansluitingen
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas; raam bijkeuken heeft condensvorming (lekkende ruit)
- Schilderwerk buitenzijde 2024
- Kruipruimte aanwezig
- Cv-ketel Remeha Avanta Ace 2021 (controle gehad 2025)
- Airconditioner op slaapkamer
- Energielabel C
- Verzorgde tuin; geen directe achterburen
- Voldoende openbare parkeerruimte
- Nabij speelveld en speeltuin
- In een kindvriendelijke, groene wijk
- Nabij twee basisscholen
